Prix immobilier à Crosne
À Crosne, le prix médian des maisons est de 3 609 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Crosne
3 609 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 356 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,9 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 899 – 5 896 €/m²
2 788 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 609 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Crosne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 827 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 876 €/m² | 248 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 493 €/m² | 324 000 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 4 131 €/m² | 351 750 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 550 €/m² | 420 700 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 452 €/m² | 525 000 € |
Les quartiers à Crosne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plaine Haute | — | 3 962 €/m² · 33 v. |
| L'Yerres | 2 569 €/m² · 9 v. | 4 017 €/m² · 15 v. |
| Le Stade | — | 3 838 €/m² · 15 v. |
| Centre Ville | 3 653 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Crosne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Thiroux d'Arconville L'Yerres | appartement 2 p. | 53 m² | 132 000 € | 2 491 |
| nov. 2025 | Rue Edouard Branly Plaine Haute | maison 5 p. et + | 96 m² | 323 000 € | 3 365 |
| nov. 2025 | Rue Colbert Centre Ville | maison 4 p. | 78 m² | 370 000 € | 4 744 |
| nov. 2025 | Rue des Jardins du Magicien Le Stade | maison 5 p. et + | 108 m² | 356 000 € | 3 296 |
| oct. 2025 | Rue Edouard Branly Plaine Haute | maison 4 p. | 133 m² | 480 000 € | 3 609 |
| oct. 2025 | Allée des Prevots L'Yerres | maison 4 p. | 80 m² | 332 220 € | 4 153 |
| sept. 2025 | Rue Auguste Paillieux Plaine Haute | maison 5 p. et + | 170 m² | 430 000 € | 2 529 |
| sept. 2025 | Rue des Pinsons L'Yerres | maison 4 p. | 115 m² | 462 000 € | 4 017 |
| sept. 2025 | Rue Thiroux d'Arconville L'Yerres | appartement 3 p. | 72 m² | 175 000 € | 2 431 |
| août 2025 | Rue Edouard Branly Plaine Haute | maison 4 p. | 98 m² | 363 500 € | 3 709 |
Les rues les plus actives à Crosne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Edouard Branly 7 ventes
- Rue Boileau 5 ventes
- Rue Thiroux d'Arconville 5 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Avenue Jean Jaures 4 ventes
- Impasse du Tennis 4 ventes
- Allée des Prevots 3 ventes
- Rue Auguste Paillieux 3 ventes
Situez un prix à Crosne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Crosne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 941 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 47 % par rapport à l'ancien (appartements, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Crosne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 5 973 302 € (38 537 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 47 m² à 24 300 € (517 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vigneux-sur-Seine
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crosne ?
À Crosne, le prix médian des maisons est de 3 609 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Crosne ?
Le prix médian des appartements vendus à Crosne en 2025 est de 2 788 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Crosne récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Crosne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Crosne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Crosne affichent une médiane de 3 941 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Crosne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Crosne est une maison de 155 m² vendue 5 973 302 € en 2017, soit 38 537 €/m².