Prix immobilier à Créteil
À Créteil, le prix médian des maisons est de 5 270 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Créteil
5 270 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −10,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 498 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 200 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
5 391 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Créteil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 39 | 4 773 €/m² | 128 400 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 598 €/m² | 177 500 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 3 179 €/m² | 228 250 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 080 €/m² | 251 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 6 193 €/m² | 328 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 5 873 €/m² | 432 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 6 193 €/m² | 543 000 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 5 370 €/m² | 640 550 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 504 €/m² | 756 500 € |
Les quartiers à Créteil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plaisance-Les Tilleuls | — · 3 v. | 6 087 €/m² · 20 v. |
| Le Halage | 5 110 €/m² · 8 v. | 5 547 €/m² · 13 v. |
| Bords de Marne | — · 4 v. | 5 523 €/m² · 16 v. |
| Henri Mondor-Champeval | 3 332 €/m² · 10 v. | 6 409 €/m² · 10 v. |
| Île Sainte-Catherine | — · 3 v. | 5 257 €/m² · 7 v. |
| Le Lac Étendu | 5 126 €/m² · 9 v. | — |
| Église | 3 805 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins | 4 175 €/m² · 8 v. | — |
| République | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Viet | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Palais-Grand Pavois | 2 703 €/m² · 6 v. | — |
| Port-Source | 3 182 €/m² · 6 v. | — |
| Cardinaud | — | 5 667 €/m² · 5 v. |
| Saint-Exupéry | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Les Bleuets | — | — · 3 v. |
| L'Échat | — | — · 2 v. |
| Montaigut Université | — · 2 v. | — |
| Plumerette | — · 2 v. | — |
| Pompadour-Grand Marais | — · 2 v. | — |
| Abbaye | — | — · 1 v. |
| Cimetière | — · 1 v. | — |
| Hôtel de Ville | — · 1 v. | — |
| La Brèche | — · 1 v. | — |
| Les Mèches | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Créteil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Henri Mondor-Champeval | maison 4 p. | 111 m² | 725 000 € | 6 532 |
| juin 2026 | — Plaisance-Les Tilleuls | maison 5 p. et + | 74 m² | 390 000 € | 5 270 |
| juin 2026 | — Le Halage | appartement 3 p. | 75 m² | 308 100 € | 4 108 |
| mai 2026 | — Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins | appartement 2 p. | 50 m² | 139 000 € | 2 780 |
| mai 2026 | — Le Halage | maison 4 p. | 68 m² | 370 000 € | 5 441 |
| mai 2026 | — Henri Mondor-Champeval | appartement 5 p. et + | 100 m² | 242 300 € | 2 423 |
| mai 2026 | — Henri Mondor-Champeval | maison 4 p. | 80 m² | 495 000 € | 6 188 |
| mai 2026 | — Plaisance-Les Tilleuls | maison 4 p. | 88 m² | 415 000 € | 4 716 |
| avr. 2026 | — Montaigut Université | appartement 3 p. | 72 m² | 224 000 € | 3 111 |
| avr. 2026 | — Viet | maison 4 p. | 70 m² | 304 800 € | 4 354 |
Les rues les plus actives à Créteil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Magellan 8 ventes
- Avenue Francois Mitterrand 6 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 6 ventes
- Avenue Laferriere 5 ventes
- Rue de Mayenne 5 ventes
- Rue des Ecoles 5 ventes
- Rue du General Leclerc 4 ventes
- Boulevard Pablo Picasso 3 ventes
Situez un prix à Créteil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Créteil ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Créteil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 743 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 13 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Créteil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 87 m² à 2 932 337 € (33 705 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 46 m² à 6 000 € (130 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Créteil ?
À Créteil, le prix médian des maisons est de 5 270 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Créteil ?
Le prix médian des maisons vendus à Créteil en 2025 est de 5 391 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Créteil récemment ?
En 2025, 78 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Créteil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Créteil ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Créteil affichent une médiane de 4 743 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Créteil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Créteil est une appartement de 87 m² vendue 2 932 337 € en 2024, soit 33 705 €/m².