Prix immobilier à Cranves-Sales
À Cranves-Sales, le prix médian des maisons est de 4 478 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Cranves-Sales
4 478 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −10,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 28 communes de la Haute-Savoie comparées
- 493 382 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 478 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cranves-Sales, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 5 655 €/m² | 318 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 4 819 €/m² | 347 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 4 957 €/m² | 437 700 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 4 395 €/m² | 516 001 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 901 €/m² | 585 000 € |
Les dernières ventes actées à Cranves-Sales
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue du Grand Pre | appartement 2 p. | 40 m² | 185 000 € | 4 625 |
| nov. 2025 | Chemin de Saint Jean | maison 5 p. et + | 135 m² | 580 000 € | 4 296 |
| nov. 2025 | Chemin de la Peraille | maison 5 p. et + | 160 m² | 617 000 € | 3 856 |
| oct. 2025 | Vert Village | maison 5 p. et + | 110 m² | 491 763 € | 4 471 |
| oct. 2025 | Lotissement le Coteau | maison 4 p. | 122 m² | 518 300 € | 4 248 |
| oct. 2025 | Route de Chez Cottet | maison 5 p. et + | 129 m² | 649 000 € | 5 031 |
| oct. 2025 | Route de Chez Cottet | maison 3 p. | 58 m² | 328 000 € | 5 655 |
| oct. 2025 | Route de Rosses | maison 4 p. | 136 m² | 535 000 € | 3 934 |
| oct. 2025 | Route de Martigny | maison 3 p. | 68 m² | 305 000 € | 4 485 |
| sept. 2025 | Chemin des Petits Bois | maison 5 p. et + | 110 m² | 560 000 € | 5 091 |
Les rues les plus actives à Cranves-Sales
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Vert Village 5 ventes
- Chemin des Grandes Pauses 4 ventes
- Chemin des Petits Bois 4 ventes
- Route de Lossy 4 ventes
- Route de Chez Cottet 3 ventes
- Route de Martigny 3 ventes
- Route de Rosses 3 ventes
- Route des Marais 3 ventes
Situez un prix à Cranves-Sales
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cranves-Sales
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cranves-Sales ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 2 000 000 € (18 182 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 65 m² à 8 470 € (130 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gaillard
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cranves-Sales ?
À Cranves-Sales, le prix médian des maisons est de 4 478 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cranves-Sales récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cranves-Sales. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cranves-Sales ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cranves-Sales est une maison de 110 m² vendue 2 000 000 € en 2020, soit 18 182 €/m².