Prix immobilier à Coupvray
À Coupvray, le prix médian des maisons est de 3 344 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Coupvray
3 344 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 380 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 786 – 5 486 €/m²
—
appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 344 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coupvray, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 292 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 415 €/m² | 331 300 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 504 €/m² | 416 750 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 542 €/m² | 700 000 € |
Les dernières ventes actées à Coupvray
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Rue d'Esbly | maison 3 p. | 60 m² | 177 500 € | 2 958 |
| sept. 2025 | Rue du Chateau Gaillard | maison 5 p. et + | 97 m² | 331 300 € | 3 415 |
| sept. 2025 | Rue de Lesches | maison 4 p. | 116 m² | 300 000 € | 2 586 |
| août 2025 | Rue de Montry | maison 2 p. | 50 m² | 274 300 € | 5 486 |
| juil. 2025 | Chemin des Fours a Chaux | maison 5 p. et + | 109 m² | 480 000 € | 4 404 |
| juil. 2025 | Rue des Coteaux | maison 5 p. et + | 110 m² | 428 700 € | 3 897 |
| juin 2025 | Rue des Tamaris | maison 3 p. | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |
| mai 2025 | Rue de l'Eglise | maison 4 p. | 90 m² | 230 000 € | 2 556 |
| avr. 2025 | Rue des Primeveres | maison 5 p. et + | 132 m² | 457 800 € | 3 468 |
| mars 2025 | Rue des Tamaris | maison 5 p. et + | 165 m² | 540 000 € | 3 273 |
Les rues les plus actives à Coupvray
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Marais 5 ventes
- Rue des Primeveres 4 ventes
- Rue des Bourgognes 3 ventes
- Rue des Coteaux 3 ventes
- Rue des Molveaux 3 ventes
- Rue des Tamaris 3 ventes
- Chemin des Fours a Chaux 2 ventes
- Rue d'Esbly 2 ventes
Situez un prix à Coupvray
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Coupvray
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Coupvray ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 241 m² à 853 600 € (3 542 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 67 m² à 10 601 € (158 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Serris
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coupvray ?
À Coupvray, le prix médian des maisons est de 3 344 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Coupvray récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coupvray. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coupvray ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coupvray est une maison de 241 m² vendue 853 600 € en 2023, soit 3 542 €/m².