Prix immobilier à Coupvray
À Coupvray, le prix médian des maisons est de 3 896 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Coupvray
3 896 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 380 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 586 – 7 063 €/m²
—
appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 344 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coupvray, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 5 214 €/m² | 274 300 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 4 200 €/m² | 285 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 3 569 €/m² | 343 050 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 619 €/m² | 426 800 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Coupvray
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 45 m² | 242 000 € | 5 378 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 165 m² | 1 165 420 € | 7 063 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 125 m² | 330 000 € | 2 640 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 110 m² | 440 100 € | 4 001 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 146 m² | 568 500 € | 3 894 |
| mars 2026 | — | appartement 1 p. | 47 m² | 148 000 € | 3 149 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 56 m² | 292 000 € | 5 214 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 364 800 € | 3 722 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 128 m² | 473 300 € | 3 698 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 104 m² | 424 900 € | 4 086 |
Les rues les plus actives à Coupvray
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Marais 4 ventes
- Rue des Bourgognes 3 ventes
- Rue des Primeveres 3 ventes
- Rue d'Esbly 2 ventes
- Rue de Montry 2 ventes
- Rue des Haies Bouilles 2 ventes
- Rue des Molveaux 2 ventes
- Rue des Tamaris 2 ventes
Situez un prix à Coupvray
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Coupvray ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Coupvray
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 178 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 5 % par rapport à l'ancien (maisons, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Coupvray ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 165 m² à 1 165 420 € (7 063 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 67 m² à 10 601 € (158 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Serris
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coupvray ?
À Coupvray, le prix médian des maisons est de 3 896 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Coupvray récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coupvray. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Coupvray ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Coupvray affichent une médiane de 3 178 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coupvray ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coupvray est une maison de 165 m² vendue 1 165 420 € en 2026, soit 7 063 €/m².