Prix immobilier à Couëron
À Couëron, le prix médian des maisons est de 3 011 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (133 ventes actées).
maisons · Couëron
3 011 €/m²
Prix médian des 133 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 38 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 275 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 003 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 011 € /m²
maisons · médiane 2025 · 133 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Couëron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 352 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 000 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 962 €/m² | 195 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 17 | 3 625 €/m² | 180 000 € |
| 60 à 79 m² | 82 | 3 431 €/m² | 240 000 € |
| 80 à 99 m² | 121 | 3 221 €/m² | 283 000 € |
| 100 à 139 m² | 105 | 3 000 €/m² | 346 450 € |
| 140 m² et plus | 25 | 2 833 €/m² | 422 000 € |
Les quartiers à Couëron
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chabossière Sud | 3 137 €/m² · 6 v. | 3 331 €/m² · 87 v. |
| La Noë Saint-Jean | — | 3 233 €/m² · 69 v. |
| Hôtel de ville | 3 000 €/m² · 19 v. | 2 965 €/m² · 38 v. |
| Port Launay | — | 3 096 €/m² · 50 v. |
| Les Ardillets | — · 2 v. | 3 118 €/m² · 39 v. |
| Chabossière Nord | — | 3 279 €/m² · 32 v. |
| Erdurière | — | 2 918 €/m² · 20 v. |
| Z.A. Hauts de Couëron | — | 3 621 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Couëron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jacques Prevert La Noë Saint-Jean | maison 5 p. et + | 106 m² | 287 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Rue des Primeveres Chabossière Nord | maison 1 p. | 28 m² | 110 000 € | 3 929 |
| déc. 2025 | Rue du Carpental Chabossière Sud | maison 5 p. et + | 87 m² | 283 000 € | 3 253 |
| déc. 2025 | Rue des Garannes Chabossière Sud | maison 4 p. | 110 m² | 399 000 € | 3 627 |
| déc. 2025 | Rue Jean Carmet La Noë Saint-Jean | maison 5 p. et + | 92 m² | 340 000 € | 3 696 |
| déc. 2025 | Rue du Tertre Buchelier La Noë Saint-Jean | maison 3 p. | 64 m² | 203 000 € | 3 172 |
| déc. 2025 | Rue du Larzac Chabossière Sud | maison 4 p. | 87 m² | 309 561 € | 3 558 |
| déc. 2025 | Rue des Faneurs Chabossière Sud | maison 4 p. | 145 m² | 170 000 € | 1 172 |
| déc. 2025 | Rue de la Noe Allais Chabossière Nord | maison 4 p. | 62 m² | 233 840 € | 3 772 |
| nov. 2025 | Rue du Marais Les Ardillets | maison 3 p. | 70 m² | 179 900 € | 2 570 |
Les rues les plus actives à Couëron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de la Liberation 11 ventes
- Rue Henri Gautier 10 ventes
- Boulevard des Martyrs de la Resistan 9 ventes
- Rue Rene Dumont 8 ventes
- Boulevard de l'Europe 7 ventes
- Rue de la Siniere 7 ventes
- Rue du Stade 7 ventes
- Rue Jean Jaures 7 ventes
Situez un prix à Couëron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Couëron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Couëron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 85 m² à 2 200 000 € (25 882 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 48 m² à 18 000 € (375 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Herblain-1
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couëron ?
À Couëron, le prix médian des maisons est de 3 011 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (133 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Couëron ?
Le prix médian des appartements vendus à Couëron en 2025 est de 3 003 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Couëron récemment ?
En 2025, 141 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Couëron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Couëron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Couëron est une maison de 85 m² vendue 2 200 000 € en 2022, soit 25 882 €/m².