Prix immobilier à Couëron
À Couëron, le prix médian des maisons est de 3 014 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (125 ventes actées).
maisons · Couëron
3 014 €/m²
Prix médian des 125 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 35 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 275 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 003 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 011 € /m²
maisons · médiane 2025 · 133 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Couëron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 955 €/m² | 127 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 141 €/m² | 160 500 € |
| 60 à 79 m² | 74 | 3 436 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 106 | 3 169 €/m² | 279 000 € |
| 100 à 139 m² | 76 | 2 877 €/m² | 315 000 € |
| 140 m² et plus | 24 | 2 844 €/m² | 425 000 € |
Les quartiers à Couëron
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chabossière Sud | — · 3 v. | 3 253 €/m² · 65 v. |
| La Noë Saint-Jean | — · 1 v. | 3 146 €/m² · 52 v. |
| Hôtel de ville | 2 982 €/m² · 13 v. | 2 965 €/m² · 32 v. |
| Port Launay | — | 3 109 €/m² · 43 v. |
| Les Ardillets | — · 1 v. | 3 005 €/m² · 36 v. |
| Chabossière Nord | — | 3 279 €/m² · 30 v. |
| Erdurière | — | 2 564 €/m² · 22 v. |
| Z.A. Hauts de Couëron | — | 3 518 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Couëron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Port Launay | maison 5 p. et + | 87 m² | 200 000 € | 2 299 |
| juin 2026 | — Chabossière Sud | maison 5 p. et + | 117 m² | 302 000 € | 2 581 |
| juin 2026 | — Port Launay | maison 4 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Hôtel de ville | appartement 2 p. | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Chabossière Sud | maison 5 p. et + | 160 m² | 386 000 € | 2 412 |
| juin 2026 | — Port Launay | maison 5 p. et + | 89 m² | 210 000 € | 2 360 |
| juin 2026 | — Les Ardillets | maison 4 p. | 89 m² | 266 000 € | 2 989 |
| juin 2026 | — Port Launay | maison 5 p. et + | 92 m² | 260 000 € | 2 826 |
| juin 2026 | — Port Launay | maison 5 p. et + | 103 m² | 190 500 € | 1 850 |
| juin 2026 | — Erdurière | maison 5 p. et + | 136 m² | 315 000 € | 2 316 |
Les rues les plus actives à Couëron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Henri Gautier 7 ventes
- Boulevard de la Liberation 6 ventes
- Rue du Stade 6 ventes
- Rue Jean Jaures 6 ventes
- Rue Rene Dumont 6 ventes
- Boulevard de l'Europe 5 ventes
- Boulevard des Martyrs de la Resistan 5 ventes
- Rue de l'Islette 5 ventes
Situez un prix à Couëron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Couëron ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Couëron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Couëron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 85 m² à 2 200 000 € (25 882 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 48 m² à 18 000 € (375 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Herblain-1
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couëron ?
À Couëron, le prix médian des maisons est de 3 014 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (125 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Couëron ?
Le prix médian des appartements vendus à Couëron en 2025 est de 3 003 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Couëron récemment ?
En 2025, 141 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Couëron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Couëron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Couëron est une maison de 85 m² vendue 2 200 000 € en 2022, soit 25 882 €/m².