Prix immobilier à Coudoux
À Coudoux, le prix médian des maisons est de 4 472 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
maisons · Coudoux
4 472 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 363 720 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,6 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 861 – 5 547 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
4 472 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coudoux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 458 €/m² | 321 413 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 4 266 €/m² | 372 800 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 3 660 €/m² | 464 860 € |
Les dernières ventes actées à Coudoux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Petit Coudoux | maison 1 p. | 45 m² | 225 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Square des Tamaris | maison 4 p. | 93 m² | 363 720 € | 3 911 |
| déc. 2025 | Chemin du Pouchon | maison 4 p. | 79 m² | 68 000 € | 861 |
| nov. 2025 | Lotissement les Collets | maison 4 p. | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
| sept. 2025 | Les Collets Sud | appartement 4 p. | 99 m² | 293 400 € | 2 964 |
| sept. 2025 | Impasse des Bruyeres | maison 4 p. | 127 m² | 464 860 € | 3 660 |
| juil. 2025 | Fontpetuge | maison 2 p. | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| juin 2025 | Rue Marcel Pagnol | maison 5 p. et + | 96 m² | 410 000 € | 4 271 |
| juin 2025 | Le Pouchon | maison 4 p. | 85 m² | 409 800 € | 4 821 |
| juin 2025 | Les Collets Sud | appartement 4 p. | 92 m² | 320 000 € | 3 478 |
Les rues les plus actives à Coudoux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marcel Pagnol 4 ventes
- Les Collets Sud 3 ventes
- Lotissement les Collets 3 ventes
- Petit Coudoux 3 ventes
- Chemin du Pouchon 2 ventes
- Impasse des Bruyeres 2 ventes
- Impasse la Jerome 2 ventes
- Place Victoria 2 ventes
Situez un prix à Coudoux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Coudoux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 548 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Coudoux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 125 m² à 600 850 € (4 807 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 18 m² à 17 300 € (961 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Berre-l'Étang
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudoux ?
À Coudoux, le prix médian des maisons est de 4 472 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Coudoux récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coudoux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Coudoux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Coudoux affichent une médiane de 4 548 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coudoux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coudoux est une maison de 125 m² vendue 600 850 € en 2023, soit 4 807 €/m².