Prix immobilier à Coudekerque-Branche
À Coudekerque-Branche, le prix médian des maisons est de 1 826 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (152 ventes actées).
maisons · Coudekerque-Branche
1 826 €/m²
Prix médian des 152 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 102 e sur 167 communes du Nord comparées
- 162 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 164 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +18,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 837 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
1 826 € /m²
maisons · médiane 2025 · 152 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coudekerque-Branche, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 781 €/m² | 55 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 809 €/m² | 88 650 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 1 852 €/m² | 121 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 024 €/m² | 104 750 € |
| 60 à 79 m² | 112 | 1 939 €/m² | 136 000 € |
| 80 à 99 m² | 184 | 1 745 €/m² | 154 000 € |
| 100 à 139 m² | 86 | 1 810 €/m² | 201 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 1 276 €/m² | 210 069 € |
Les quartiers à Coudekerque-Branche
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville 1 | — · 2 v. | 1 769 €/m² · 73 v. |
| Centre Ville 2 | — · 3 v. | 1 705 €/m² · 69 v. |
| Centre Nord 1 | 2 191 €/m² · 5 v. | 1 851 €/m² · 66 v. |
| Centre Nord 2 | 1 781 €/m² · 5 v. | 1 972 €/m² · 44 v. |
| Centre Nord 3 | — · 1 v. | 1 667 €/m² · 39 v. |
| Vieux Coudekerque | 1 813 €/m² · 5 v. | 1 522 €/m² · 35 v. |
| Steendam | — | 2 580 €/m² · 36 v. |
| Saint-Pierre 1 | — · 1 v. | 1 874 €/m² · 34 v. |
| Saint-Pierre 2 | — | 1 520 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Coudekerque-Branche
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Carnot Vieux Coudekerque | maison 5 p. et + | 91 m² | 100 000 € | 1 099 |
| déc. 2025 | Boulevard Jean Jaures Centre Nord 1 | maison 5 p. et + | 126 m² | 159 000 € | 1 262 |
| déc. 2025 | Rue des Oliviers Saint-Pierre 1 | maison 5 p. et + | 96 m² | 140 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Boulevard Jean Jaures Centre Nord 1 | maison 5 p. et + | 186 m² | 201 887 € | 1 085 |
| déc. 2025 | Rue Gustave Delory Centre Nord 1 | maison 5 p. et + | 72 m² | 176 200 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo Centre Ville 2 | maison 4 p. | 87 m² | 236 000 € | 2 713 |
| déc. 2025 | Rue des Mouettes Centre Ville 1 | maison 5 p. et + | 84 m² | 171 000 € | 2 036 |
| déc. 2025 | Rue de Bruxelles Centre Ville 1 | maison 5 p. et + | 93 m² | 137 750 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Rue Alexandre Dumas Centre Nord 3 | maison 3 p. | 73 m² | 188 670 € | 2 585 |
| déc. 2025 | Rue Guy de Maupassant Centre Ville 2 | maison 5 p. et + | 71 m² | 105 000 € | 1 479 |
Les rues les plus actives à Coudekerque-Branche
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Hugo 22 ventes
- Rue Jules Guesde 13 ventes
- Boulevard Vauban 11 ventes
- Rue du Moulin 10 ventes
- Boulevard Jean Jaures 9 ventes
- Rue Diderot 8 ventes
- Rue Guy de Maupassant 8 ventes
- Rue Racine 8 ventes
Situez un prix à Coudekerque-Branche
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Coudekerque-Branche ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 162 m² à 400 000 € (2 469 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 101 m² à 20 000 € (198 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Coudekerque-Branche
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ?
À Coudekerque-Branche, le prix médian des maisons est de 1 826 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (152 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian des appartements vendus à Coudekerque-Branche en 2025 est de 1 837 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Coudekerque-Branche récemment ?
En 2025, 159 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coudekerque-Branche. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coudekerque-Branche ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coudekerque-Branche est une maison de 162 m² vendue 400 000 € en 2014, soit 2 469 €/m².