Prix immobilier à Corbeil-Essonnes
À Corbeil-Essonnes, le prix médian des maisons est de 2 972 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (98 ventes actées).
maisons · Corbeil-Essonnes
2 972 €/m²
Prix médian des 98 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 67 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 263 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 101 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 444 € /m²
appartements · médiane 2025 · 67 ventes
2 911 € /m²
maisons · médiane 2025 · 89 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Corbeil-Essonnes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 99 | 2 667 €/m² | 70 000 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 2 207 €/m² | 106 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 800 €/m² | 130 500 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 719 €/m² | 137 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 24 | 4 405 €/m² | 227 500 € |
| 60 à 79 m² | 56 | 3 472 €/m² | 242 003 € |
| 80 à 99 m² | 59 | 3 011 €/m² | 260 000 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 2 668 €/m² | 290 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 143 €/m² | 350 510 € |
Les quartiers à Corbeil-Essonnes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moulin Galant Papeterie | 2 130 €/m² · 10 v. | 2 935 €/m² · 45 v. |
| Pressoir Prompt Bas Coudray | 2 568 €/m² · 11 v. | 3 351 €/m² · 37 v. |
| Coquibus Art de Vivre | — | 2 962 €/m² · 30 v. |
| Rive Droite | 2 524 €/m² · 29 v. | — · 1 v. |
| Centre ville | 2 485 €/m² · 20 v. | 3 170 €/m² · 9 v. |
| Essonnes Est Nagis | 2 202 €/m² · 8 v. | 2 891 €/m² · 19 v. |
| Apport Paris Gare | 2 501 €/m² · 26 v. | — |
| Essonnes Ouest | 2 472 €/m² · 14 v. | 2 917 €/m² · 11 v. |
| Ermitage | 2 222 €/m² · 5 v. | 3 141 €/m² · 16 v. |
| Montconseil Dauphine | 2 018 €/m² · 7 v. | 3 211 €/m² · 11 v. |
| Tarterêts Montagne des Glaises | — · 4 v. | 2 837 €/m² · 12 v. |
| Montconseil Centre | 1 757 €/m² · 6 v. | — |
| Robinson-La Nacelle | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Chantemerle | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Z.I. Tarterêts | — · 1 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Corbeil-Essonnes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Moulin Galant Papeterie | maison 4 p. | 79 m² | 215 000 € | 2 722 |
| juin 2026 | — Moulin Galant Papeterie | maison 4 p. | 79 m² | 236 000 € | 2 987 |
| juin 2026 | — Essonnes Est Nagis | maison 5 p. et + | 91 m² | 235 000 € | 2 582 |
| juin 2026 | — Essonnes Ouest | appartement 1 p. | 24 m² | 87 000 € | 3 625 |
| juin 2026 | — Coquibus Art de Vivre | maison 4 p. | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| juin 2026 | — Rive Droite | appartement 1 p. | 13 m² | 52 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Moulin Galant Papeterie | maison 5 p. et + | 105 m² | 305 950 € | 2 914 |
| juin 2026 | — Moulin Galant Papeterie | maison 4 p. | 89 m² | 234 000 € | 2 629 |
| juin 2026 | — Apport Paris Gare | appartement 1 p. | 26 m² | 60 000 € | 2 308 |
| juin 2026 | — Ermitage | appartement 2 p. | 54 m² | 120 000 € | 2 222 |
Les rues les plus actives à Corbeil-Essonnes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Longaines 9 ventes
- Boulevard Jean Jaures 8 ventes
- Chemin du Cgb 7 ventes
- Rue de la Papeterie 7 ventes
- Rue du 14 Juillet 7 ventes
- Rue d'Angouleme 6 ventes
- Rue de Gournay 6 ventes
- Rue de la Pecherie 6 ventes
Corbeil-Essonnes ou Savigny-sur-Orge : les deux marchés en regard
Situez un prix à Corbeil-Essonnes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Corbeil-Essonnes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Corbeil-Essonnes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Corbeil-Essonnes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 900 000 € (3 750 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 51 m² à 6 500 € (127 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Corbeil-Essonnes
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes, le prix médian des maisons est de 2 972 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (98 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian des appartements vendus à Corbeil-Essonnes en 2025 est de 2 444 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Corbeil-Essonnes récemment ?
En 2025, 156 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Corbeil-Essonnes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Corbeil-Essonnes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Corbeil-Essonnes est une maison de 240 m² vendue 900 000 € en 2021, soit 3 750 €/m².