Prix immobilier à Corbeil-Essonnes
À Corbeil-Essonnes, le prix médian des maisons est de 2 911 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
maisons · Corbeil-Essonnes
2 911 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 63 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 263 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 447 € /m²
appartements · médiane 2025 · 66 ventes
2 911 € /m²
maisons · médiane 2025 · 89 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Corbeil-Essonnes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 120 | 2 754 €/m² | 72 000 € |
| 40 à 59 m² | 52 | 2 351 €/m² | 110 500 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 002 €/m² | 141 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 719 €/m² | 137 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 32 | 4 415 €/m² | 212 500 € |
| 60 à 79 m² | 63 | 3 476 €/m² | 245 000 € |
| 80 à 99 m² | 68 | 3 135 €/m² | 272 500 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 2 624 €/m² | 294 500 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 143 €/m² | 350 510 € |
Les quartiers à Corbeil-Essonnes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moulin Galant Papeterie | 2 221 €/m² · 18 v. | 3 016 €/m² · 58 v. |
| Pressoir Prompt Bas Coudray | 2 600 €/m² · 14 v. | 3 438 €/m² · 41 v. |
| Centre ville | 2 500 €/m² · 29 v. | 3 521 €/m² · 12 v. |
| Rive Droite | 2 444 €/m² · 35 v. | — · 2 v. |
| Coquibus Art de Vivre | — | 2 919 €/m² · 36 v. |
| Apport Paris Gare | 2 489 €/m² · 31 v. | — · 3 v. |
| Essonnes Ouest | 2 552 €/m² · 20 v. | 2 683 €/m² · 12 v. |
| Ermitage | 2 730 €/m² · 5 v. | 3 032 €/m² · 21 v. |
| Essonnes Est Nagis | 2 556 €/m² · 9 v. | 2 963 €/m² · 17 v. |
| Tarterêts Montagne des Glaises | 3 153 €/m² · 9 v. | 3 040 €/m² · 16 v. |
| Montconseil Dauphine | 2 944 €/m² · 6 v. | 3 190 €/m² · 13 v. |
| Robinson-La Nacelle | 2 720 €/m² · 6 v. | 3 380 €/m² · 6 v. |
| Montconseil Centre | 1 757 €/m² · 6 v. | — |
| Z.I. Tarterêts | — · 1 v. | 3 275 €/m² · 5 v. |
| Chantemerle | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Corbeil-Essonnes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Dauphine Montconseil Dauphine | maison 2 p. | 64 m² | 212 520 € | 3 321 |
| déc. 2025 | Chemin des Longaines Coquibus Art de Vivre | maison 4 p. | 122 m² | 280 000 € | 2 295 |
| déc. 2025 | Rue du Pere Legris Essonnes Ouest | appartement 1 p. | 20 m² | 79 000 € | 3 950 |
| déc. 2025 | Rue de Robinson Coquibus Art de Vivre | maison 5 p. et + | 131 m² | 270 000 € | 2 061 |
| déc. 2025 | Rue Mar de Lattre de Tassigny Apport Paris Gare | appartement 2 p. | 48 m² | 126 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Rue d'Angouleme Essonnes Ouest | appartement 4 p. | 83 m² | 15 000 € | 181 |
| déc. 2025 | Rue de la Pecherie Rive Droite | appartement 2 p. | 40 m² | 108 000 € | 2 700 |
| déc. 2025 | Rue de la Papeterie Moulin Galant Papeterie | maison 3 p. | 60 m² | 195 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Rue de l'Alouette Coquibus Art de Vivre | maison 4 p. | 75 m² | 214 500 € | 2 860 |
| déc. 2025 | Rue Raymond Rozier Moulin Galant Papeterie | maison 5 p. et + | 96 m² | 156 400 € | 1 629 |
Les rues les plus actives à Corbeil-Essonnes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Angouleme 11 ventes
- Rue de la Papeterie 11 ventes
- Boulevard Jean Jaures 10 ventes
- Boulevard John Kennedy 9 ventes
- Chemin des Longaines 9 ventes
- Chemin du Cgb 9 ventes
- Rue du 14 Juillet 9 ventes
- Rue Georges le du 9 ventes
Corbeil-Essonnes ou Savigny-sur-Orge : les deux marchés en regard
Situez un prix à Corbeil-Essonnes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Corbeil-Essonnes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Corbeil-Essonnes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 900 000 € (3 750 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 51 m² à 6 500 € (127 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Corbeil-Essonnes
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes, le prix médian des maisons est de 2 911 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian des appartements vendus à Corbeil-Essonnes en 2025 est de 2 447 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Corbeil-Essonnes récemment ?
En 2025, 155 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Corbeil-Essonnes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Corbeil-Essonnes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Corbeil-Essonnes est une maison de 240 m² vendue 900 000 € en 2021, soit 3 750 €/m².