Prix immobilier à Coquelles
À Coquelles, le prix médian des maisons est de 2 380 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Coquelles
2 380 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 245 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 689 – 2 899 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 380 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coquelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 625 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 322 €/m² | 247 500 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 125 €/m² | 394 000 € |
Les dernières ventes actées à Coquelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue Bonvarlet | maison 4 p. | 73 m² | 205 000 € | 2 808 |
| oct. 2025 | Allée des Glycines | maison 5 p. et + | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| oct. 2025 | Allée des Cyclamens | maison 5 p. et + | 95 m² | 226 100 € | 2 380 |
| oct. 2025 | Allée des Primeveres | maison 5 p. et + | 108 m² | 250 000 € | 2 315 |
| juil. 2025 | Domaine de la Chaussee | maison 3 p. | 103 m² | 245 000 € | 2 379 |
| juin 2025 | Rue des Fauvettes | maison 5 p. et + | 89 m² | 250 000 € | 2 809 |
| juin 2025 | Chemin des Regniers | maison 5 p. et + | 90 m² | 152 000 € | 1 689 |
| avr. 2025 | Avenue Charles de Gaulle | maison 5 p. et + | 258 m² | 748 000 € | 2 899 |
| févr. 2025 | Allée des Glycines | maison 5 p. et + | 105 m² | 270 000 € | 2 571 |
| janv. 2025 | Rue de Bergnieulles | maison 5 p. et + | 92 m² | 237 500 € | 2 582 |
Les rues les plus actives à Coquelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Glycines 4 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 4 ventes
- Allée des Cyclamens 2 ventes
- Allée des Primeveres 2 ventes
- Domaine de la Chaussee 2 ventes
- Rue d'Artois 2 ventes
- Rue de Bergnieulles 2 ventes
- Rue de Villandry 2 ventes
Situez un prix à Coquelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Coquelles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Coquelles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 248 m² à 780 000 € (3 145 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 68 m² à 35 000 € (515 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Calais-1
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coquelles ?
À Coquelles, le prix médian des maisons est de 2 380 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Coquelles récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coquelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coquelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coquelles est une maison de 248 m² vendue 780 000 € en 2024, soit 3 145 €/m².