Prix immobilier à Contes
À Contes, le prix médian des maisons est de 3 697 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Contes
3 697 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 351 175 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,0 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 930 – 5 622 €/m²
2 973 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
3 460 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Contes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 710 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 299 €/m² | 96 500 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 714 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 5 147 €/m² | 354 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 3 448 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 3 981 €/m² | 467 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Contes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Contes Nord et Hameaux | 3 398 €/m² · 8 v. | 4 392 €/m² · 31 v. |
| Contes Sud-Village-Pointe | 2 561 €/m² · 18 v. | 3 629 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Contes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Contes Nord et Hameaux | maison 4 p. | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 24 m² | 92 568 € | 3 857 |
| juin 2026 | — Contes Sud-Village-Pointe | appartement 4 p. | 134 m² | 66 000 € | 493 |
| juin 2026 | — Contes Sud-Village-Pointe | maison 1 p. | 26 m² | 93 000 € | 3 577 |
| mai 2026 | — Contes Sud-Village-Pointe | appartement 3 p. | 55 m² | 87 000 € | 1 582 |
| mai 2026 | — Contes Sud-Village-Pointe | appartement 2 p. | 31 m² | 115 000 € | 3 710 |
| mai 2026 | — Contes Sud-Village-Pointe | appartement 3 p. | 80 m² | 220 000 € | 2 750 |
| mai 2026 | — Contes Sud-Village-Pointe | appartement 4 p. | 134 m² | 75 000 € | 560 |
| avr. 2026 | — Contes Sud-Village-Pointe | maison 5 p. et + | 100 m² | 480 000 € | 4 800 |
| avr. 2026 | — Contes Nord et Hameaux | appartement 1 p. | 37 m² | 150 000 € | 4 054 |
Les rues les plus actives à Contes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Sclos 4 ventes
- Chemin de Riola 2 ventes
- Chemin du Pilon 2 ventes
- Rue Delserre 2 ventes
- Rue Ludovic Gasiglia 2 ventes
- Allée des Mimosas 1 vente
- Allée des Oliviers 1 vente
- Allée des Pruniers 1 vente
Situez un prix à Contes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Contes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Contes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 440 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 22 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Contes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 171 m² à 730 000 € (4 269 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 30 m² à 14 000 € (467 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Contes
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Contes ?
À Contes, le prix médian des maisons est de 3 697 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Contes ?
Le prix médian des appartements vendus à Contes en 2025 est de 2 973 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Contes récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Contes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Contes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Contes affichent une médiane de 3 440 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Contes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Contes est une maison de 171 m² vendue 730 000 € en 2016, soit 4 269 €/m².