Prix immobilier à Conches-sur-Gondoire
À Conches-sur-Gondoire, le prix médian des maisons est de 3 618 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Conches-sur-Gondoire
3 618 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 385 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 365 – 5 556 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 618 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Conches-sur-Gondoire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 813 €/m² | 290 475 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 4 031 €/m² | 388 500 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 10 | 3 174 €/m² | 515 890 € |
Les dernières ventes actées à Conches-sur-Gondoire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Laurencon | maison 5 p. et + | 156 m² | 490 000 € | 3 141 |
| nov. 2025 | Rue de l'Orme Bossu | maison 4 p. | 110 m² | 462 000 € | 4 200 |
| nov. 2025 | Route de Tournan | maison 4 p. | 81 m² | 391 000 € | 4 827 |
| oct. 2025 | Rue Charles Baudelaire | maison 5 p. et + | 148 m² | 474 500 € | 3 206 |
| oct. 2025 | Allée de l'Ermitage | maison 3 p. | 73 m² | 260 950 € | 3 575 |
| oct. 2025 | Allée du Beauvallon | maison 4 p. | 102 m² | 342 000 € | 3 353 |
| août 2025 | Rle Maillard | maison 5 p. et + | 208 m² | 652 250 € | 3 136 |
| août 2025 | Allée Alfred de Musset | maison 5 p. et + | 148 m² | 541 780 € | 3 661 |
| août 2025 | Avenue Marcel Proust | maison 4 p. | 97 m² | 380 000 € | 3 918 |
| juin 2025 | Rle Binette | maison 4 p. | 79 m² | 320 000 € | 4 051 |
Les rues les plus actives à Conches-sur-Gondoire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Tournan 4 ventes
- Allée de l'Ermitage 3 ventes
- Allée du Beauvallon 3 ventes
- Avenue Marcel Proust 3 ventes
- Allée Alfred de Musset 2 ventes
- Rle Binette 2 ventes
- Rue du Chatelet 2 ventes
- Rue du Fort du Bois 2 ventes
Situez un prix à Conches-sur-Gondoire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Conches-sur-Gondoire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 313 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 32 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Conches-sur-Gondoire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 194 m² à 699 000 € (3 603 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 126 m² à 70 252 € (558 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Conches-sur-Gondoire ?
À Conches-sur-Gondoire, le prix médian des maisons est de 3 618 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Conches-sur-Gondoire récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Conches-sur-Gondoire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Conches-sur-Gondoire ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Conches-sur-Gondoire affichent une médiane de 4 313 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Conches-sur-Gondoire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Conches-sur-Gondoire est une maison de 194 m² vendue 699 000 € en 2024, soit 3 603 €/m².