Prix immobilier à Comines
À Comines, le prix médian des maisons est de 2 305 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
maisons · Comines
2 305 €/m²
Prix médian des 77 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 59 e sur 165 communes du Nord comparées
- 183 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 291 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Comines, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 2 721 €/m² | 149 425 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 2 224 €/m² | 158 000 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 2 356 €/m² | 204 500 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 2 319 €/m² | 264 095 € |
| 140 m² et plus | 16 | 2 478 €/m² | 406 850 € |
Les quartiers à Comines
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | — · 1 v. | 2 017 €/m² · 67 v. |
| Sainte-Marguerite | — | 2 701 €/m² · 33 v. |
| La Gaie Perche | — · 1 v. | 2 478 €/m² · 26 v. |
| Le Rossignol | — | 2 584 €/m² · 23 v. |
| L'Apothicaire | — | 2 176 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Comines
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Rossignol | maison 4 p. | 69 m² | 200 000 € | 2 899 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 114 m² | 335 000 € | 2 939 |
| juin 2026 | — Le Rossignol | maison 5 p. et + | 115 m² | 349 650 € | 3 040 |
| juin 2026 | — Sainte-Marguerite | maison 5 p. et + | 107 m² | 274 400 € | 2 564 |
| juin 2026 | — La Gaie Perche | maison 5 p. et + | 197 m² | 488 500 € | 2 480 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 103 m² | 202 800 € | 1 969 |
| juin 2026 | — La Gaie Perche | maison 5 p. et + | 95 m² | 250 650 € | 2 638 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 90 m² | 196 000 € | 2 178 |
| juin 2026 | — L'Apothicaire | maison 4 p. | 71 m² | 116 000 € | 1 634 |
| mai 2026 | — Sainte-Marguerite | maison 5 p. et + | 90 m² | 305 000 € | 3 389 |
Les rues les plus actives à Comines
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Linselles 5 ventes
- Rue de Quesnoy 5 ventes
- Rue de Wervicq 5 ventes
- Rue du Moulin 5 ventes
- Rue Pierre Mendes France 5 ventes
- Rue de l'Apothicaire 4 ventes
- Rue de l'Orchidee 4 ventes
- Rue Martha Desrumeaux 4 ventes
Situez un prix à Comines
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Comines ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Comines
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Comines ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 200 000 € (6 000 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 92 m² à 16 000 € (174 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lambersart
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comines ?
À Comines, le prix médian des maisons est de 2 305 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Comines récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Comines. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Comines ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Comines est une maison de 200 m² vendue 1 200 000 € en 2022, soit 6 000 €/m².