Prix immobilier à Comines
À Comines, le prix médian des maisons est de 2 291 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Comines
2 291 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 67 e sur 167 communes du Nord comparées
- 183 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 131 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 291 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Comines, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 9 | 2 646 €/m² | 153 450 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 2 157 €/m² | 152 100 € |
| 80 à 99 m² | 81 | 2 490 €/m² | 210 000 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 2 393 €/m² | 263 048 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 443 €/m² | 400 000 € |
Les quartiers à Comines
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | — | 2 008 €/m² · 72 v. |
| Sainte-Marguerite | — | 2 722 €/m² · 41 v. |
| Le Rossignol | — | 2 336 €/m² · 34 v. |
| La Gaie Perche | — · 1 v. | 2 600 €/m² · 29 v. |
| L'Apothicaire | — | 2 157 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Comines
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Professeur Lamelin Centre Ville | maison 4 p. | 116 m² | 390 000 € | 3 362 |
| déc. 2025 | Rue de la Distillerie Sainte-Marguerite | maison 5 p. et + | 89 m² | 115 000 € | 1 292 |
| nov. 2025 | Rue Gambetta Centre Ville | maison 5 p. et + | 184 m² | 104 731 € | 569 |
| nov. 2025 | Rue Marceau Le Rossignol | maison 4 p. | 108 m² | 65 080 € | 603 |
| nov. 2025 | Rue du Nouveau Siecle La Gaie Perche | maison 3 p. | 62 m² | 117 000 € | 1 887 |
| nov. 2025 | Rue de Lille Sainte-Marguerite | maison 4 p. | 80 m² | 152 350 € | 1 904 |
| nov. 2025 | Square Pablo Neruda Sainte-Marguerite | maison 4 p. | 107 m² | 258 000 € | 2 411 |
| nov. 2025 | Rue de Quesnoy La Gaie Perche | maison 4 p. | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Rue de l'Orchidee Centre Ville | maison 4 p. | 82 m² | 204 500 € | 2 494 |
| oct. 2025 | Avenue du Marechal Leclerc Centre Ville | maison 3 p. | 90 m² | 212 000 € | 2 356 |
Les rues les plus actives à Comines
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Wervicq 7 ventes
- Rue de l'Orchidee 6 ventes
- Rue de Linselles 6 ventes
- Rue de Quesnoy 6 ventes
- Rue du Bas Chemin 6 ventes
- Rue Pierre Mendes France 6 ventes
- Rue Blanche Banniere 5 ventes
- Rue des Trois Ballots 5 ventes
Situez un prix à Comines
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Comines
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Comines ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 200 000 € (6 000 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 92 m² à 16 000 € (174 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lambersart
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comines ?
À Comines, le prix médian des maisons est de 2 291 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Comines récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Comines. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Comines ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Comines est une maison de 200 m² vendue 1 200 000 € en 2022, soit 6 000 €/m².