Prix immobilier à Combes
À Combes, le prix médian des maisons est de 2 474 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Combes
2 474 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 222 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 121 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 385 – 2 819 €/m²
2 474 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Combes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Combes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | La Carral | maison 3 p. | 81 m² | 76 000 € | 938 |
| août 2025 | Route de St Gervais | maison 4 p. | 95 m² | 235 043 € | 2 474 |
| juil. 2025 | Les Arts | maison 3 p. | 87 m² | 222 000 € | 2 552 |
| juil. 2025 | La Carral | maison 3 p. | 52 m² | 20 000 € | 385 |
| juil. 2025 | Lamalou le Vieux | maison 4 p. | 106 m² | 298 780 € | 2 819 |
| nov. 2024 | Le Village | maison 1 p. | 38 m² | 75 700 € | 1 992 |
| janv. 2024 | La Plaine de Lamalou le Ha | maison 4 p. | 85 m² | 163 000 € | 1 918 |
| oct. 2022 | Torteillan | maison 3 p. | 63 m² | 75 000 € | 1 190 |
| févr. 2022 | Le Village | maison 3 p. | 80 m² | 45 000 € | 562 |
| déc. 2021 | Le Vernet | maison 1 p. | 70 m² | 153 000 € | 2 186 |
Les rues les plus actives à Combes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- La Carral 2 ventes
- La Plaine de Lamalou le Ha 1 vente
- Lamalou le Vieux 1 vente
- Le Village 1 vente
- Les Arts 1 vente
- Route de St Gervais 1 vente
Situez un prix à Combes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Combes ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 106 m² à 298 780 € (2 819 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 52 m² à 20 000 € (385 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Clermont-l'Hérault
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combes ?
À Combes, le prix médian des maisons est de 2 474 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Combes récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Combes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Combes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Combes est une maison de 106 m² vendue 298 780 € en 2025, soit 2 819 €/m².