Prix immobilier à Cogolin
À Cogolin, le prix médian des appartements est de 4 274 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
appartements · Cogolin
4 274 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +14,0 % sur un an vs +1,8 % France
- 13 e sur 33 communes du Var comparées
- 189 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +42,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 274 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
4 965 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cogolin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 45 | 4 333 €/m² | 132 650 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 3 980 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 3 194 €/m² | 217 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 2 977 €/m² | 276 250 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 5 130 €/m² | 244 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 5 243 €/m² | 363 997 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 4 444 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 3 929 €/m² | 457 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 435 €/m² | 507 500 € |
Les quartiers à Cogolin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 171 €/m² · 56 v. | 3 764 €/m² · 14 v. |
| Est | 5 335 €/m² · 41 v. | 3 961 €/m² · 26 v. |
| Nord | 4 310 €/m² · 16 v. | 4 778 €/m² · 34 v. |
| Ouest | 3 532 €/m² · 6 v. | 5 545 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Cogolin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Carnot Centre Ville | appartement 2 p. | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Chemin du Val de Perrier Ouest | maison 4 p. | 100 m² | 590 000 € | 5 900 |
| déc. 2025 | Rue Carnot Centre Ville | appartement 2 p. | 36 m² | 85 000 € | 2 361 |
| déc. 2025 | Rue Carnot Centre Ville | appartement 2 p. | 45 m² | 133 000 € | 2 956 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Moulin Est | maison 5 p. et + | 97 m² | 402 300 € | 4 147 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Daudet Est | maison 3 p. | 127 m² | 350 000 € | 2 756 |
| nov. 2025 | Chemin de Radasse Nord | maison 2 p. | 46 m² | 267 300 € | 5 811 |
| nov. 2025 | Rue Nationale Centre Ville | appartement 3 p. | 65 m² | 178 170 € | 2 741 |
| nov. 2025 | Rue du Volcan Nord | maison 3 p. | 73 m² | 363 894 € | 4 985 |
| nov. 2025 | Mte de Saint Roch Nord | maison 3 p. | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
Les rues les plus actives à Cogolin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Carnot 23 ventes
- Les Marines de Cogolin 13 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 10 ventes
- Rue Nationale 9 ventes
- Chemin de Radasse 8 ventes
- Les Mas de Cogolin 8 ventes
- Rue Marceau 7 ventes
- Résidence Plein Soleil 6 ventes
Situez un prix à Cogolin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cogolin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 829 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (maisons) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 4 % par rapport à l'ancien (maisons, 2020). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cogolin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 2 800 000 € (31 111 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 39 m² à 21 000 € (538 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sainte-Maxime
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cogolin ?
À Cogolin, le prix médian des appartements est de 4 274 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cogolin ?
Le prix médian des maisons vendus à Cogolin en 2025 est de 4 965 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cogolin récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cogolin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cogolin ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cogolin affichent une médiane de 3 829 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cogolin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cogolin est une maison de 90 m² vendue 2 800 000 € en 2022, soit 31 111 €/m².