Prix immobilier à Coarraze
À Coarraze, le prix médian des maisons est de 1 556 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Coarraze
1 556 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 170 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 193 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 700 – 3 016 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 172 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coarraze, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 590 €/m² | 221 249 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 1 289 €/m² | 152 285 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 880 €/m² | 274 500 € |
Les dernières ventes actées à Coarraze
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 80 m² | 56 000 € | 700 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 147 m² | 303 000 € | 2 061 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 86 m² | 259 400 € | 3 016 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 120 m² | 185 000 € | 1 542 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mars 2026 | — | appartement 3 p. | 50 m² | 129 950 € | 2 599 |
| déc. 2025 | Chemin du Coustalat | maison 5 p. et + | 141 m² | 382 000 € | 2 709 |
| nov. 2025 | Rue du Docteur Calmette | maison 3 p. | 74 m² | 160 700 € | 2 172 |
| oct. 2025 | Rue Charles Peguy | maison 5 p. et + | 173 m² | 260 000 € | 1 503 |
| juil. 2025 | Avenue de la Gare | maison 4 p. | 135 m² | 145 470 € | 1 078 |
Les rues les plus actives à Coarraze
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Place Henri Iv 2 ventes
- Rue Charles Peguy 2 ventes
- Rue des Coustous 2 ventes
- Avenue de la Gare 1 vente
- Chemin de la Souque 1 vente
- Chemin du Coustalat 1 vente
- Lotissement le Parc des Asphodeles 1 vente
- Rue de la Paix 1 vente
Situez un prix à Coarraze
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Coarraze ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Coarraze
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Coarraze ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 551 000 € (2 624 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 40 m² à 25 000 € (625 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vallées de l'Ousse et du Lagoin
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coarraze ?
À Coarraze, le prix médian des maisons est de 1 556 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Coarraze récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coarraze. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coarraze ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coarraze est une maison de 210 m² vendue 551 000 € en 2021, soit 2 624 €/m².