Prix immobilier à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 056 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Clichy-sous-Bois
3 056 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −11,7 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 004 – 4 295 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 056 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Clichy-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 233 €/m² | 96 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 314 €/m² | 204 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 929 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 3 333 €/m² | 294 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 2 583 €/m² | 299 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 335 €/m² | 370 000 € |
Les quartiers à Clichy-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 7 | 3 200 €/m² · 5 v. | 3 031 €/m² · 25 v. |
| Iris 6 | — · 2 v. | 3 163 €/m² · 22 v. |
| Iris 11 | — · 1 v. | 3 310 €/m² · 16 v. |
| Iris 5 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Iris 2 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Clichy-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Maurice Huron Iris 7 | appartement 1 p. | 30 m² | 97 000 € | 3 233 |
| nov. 2025 | Allée de la Foret Iris 5 | maison 5 p. et + | 130 m² | 335 000 € | 2 577 |
| nov. 2025 | Allée Robert Besson Iris 7 | appartement 1 p. | 16 m² | 57 000 € | 3 562 |
| oct. 2025 | Allée Louis Janny Iris 6 | maison 3 p. | 78 m² | 335 000 € | 4 295 |
| sept. 2025 | Allée Germaine Iris 7 | maison 5 p. et + | 140 m² | 437 000 € | 3 121 |
| sept. 2025 | Rue de l'Abbaye Iris 11 | maison 3 p. | 46 m² | 188 000 € | 4 087 |
| août 2025 | Allée de la Chapelle Iris 7 | maison 5 p. et + | 110 m² | 325 000 € | 2 955 |
| juil. 2025 | Allée Corneille Iris 7 | maison 4 p. | 97 m² | 294 000 € | 3 031 |
| juil. 2025 | Allée de la Chapelle Iris 6 | maison 5 p. et + | 89 m² | 340 000 € | 3 820 |
| juin 2025 | Allée de Recy Iris 6 | maison 5 p. et + | 150 m² | 370 000 € | 2 467 |
Les rues les plus actives à Clichy-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de la Chapelle 6 ventes
- Allée de Montfermeil 4 ventes
- Allée Devillette 4 ventes
- Chemin des Postes 4 ventes
- Rue des Pres 4 ventes
- Allée de Bellevue 3 ventes
- Allée Guy Grandin 3 ventes
- Allée Maurice Huron 3 ventes
Situez un prix à Clichy-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Clichy-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Clichy-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 116 m² à 700 000 € (6 034 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 16 m² à 12 700 € (794 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Livry-Gargan
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ?
À Clichy-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 056 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Clichy-sous-Bois récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Clichy-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Clichy-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Clichy-sous-Bois est une maison de 116 m² vendue 700 000 € en 2019, soit 6 034 €/m².