Prix immobilier à Clichy-sous-Bois
À Clichy-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 229 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Clichy-sous-Bois
3 229 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −11,7 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 412 – 4 295 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 056 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Clichy-sous-Bois, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 316 €/m² | 96 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 929 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 167 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 594 €/m² | 305 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 286 €/m² | 370 000 € |
Les quartiers à Clichy-sous-Bois
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 7 | 3 233 €/m² · 5 v. | 3 000 €/m² · 15 v. |
| Iris 6 | — · 2 v. | 3 167 €/m² · 15 v. |
| Iris 11 | — | 2 929 €/m² · 12 v. |
| Iris 5 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Iris 10 | — · 1 v. | — |
| Iris 2 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Clichy-sous-Bois
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Iris 10 | appartement 3 p. | 76 m² | 95 000 € | 1 250 |
| mai 2026 | — Iris 6 | maison 4 p. | 86 m² | 272 000 € | 3 163 |
| mai 2026 | — Iris 11 | maison 4 p. | 85 m² | 120 000 € | 1 412 |
| mai 2026 | — Iris 7 | maison 5 p. et + | 104 m² | 305 000 € | 2 933 |
| mars 2026 | — Iris 7 | maison 5 p. et + | 129 m² | 465 000 € | 3 605 |
| févr. 2026 | — Iris 11 | maison 2 p. | 64 m² | 217 000 € | 3 391 |
| févr. 2026 | — Iris 6 | maison 5 p. et + | 85 m² | 320 000 € | 3 765 |
| janv. 2026 | — Iris 7 | appartement 1 p. | 19 m² | 63 000 € | 3 316 |
| janv. 2026 | — Iris 6 | maison 4 p. | 100 m² | 329 450 € | 3 294 |
| déc. 2025 | Allée Maurice Huron Iris 7 | appartement 1 p. | 30 m² | 97 000 € | 3 233 |
Les rues les plus actives à Clichy-sous-Bois
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Montfermeil 4 ventes
- Allée de Bellevue 3 ventes
- Allée de la Chapelle 3 ventes
- Allée Devillette 3 ventes
- Allée Corneille 2 ventes
- Allée des Lilas 2 ventes
- Allée Louis Janny 2 ventes
- Allée Maurice Huron 2 ventes
Situez un prix à Clichy-sous-Bois
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Clichy-sous-Bois ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Clichy-sous-Bois
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 110 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Clichy-sous-Bois ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 116 m² à 700 000 € (6 034 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 16 m² à 12 700 € (794 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Livry-Gargan
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ?
À Clichy-sous-Bois, le prix médian des maisons est de 3 229 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Clichy-sous-Bois récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Clichy-sous-Bois. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Clichy-sous-Bois ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Clichy-sous-Bois affichent une médiane de 3 110 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Clichy-sous-Bois ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Clichy-sous-Bois est une maison de 116 m² vendue 700 000 € en 2019, soit 6 034 €/m².