Prix immobilier à Choisy-le-Roi
À Choisy-le-Roi, le prix médian des maisons est de 4 056 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Choisy-le-Roi
4 056 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −11,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 365 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 905 € /m²
appartements · médiane 2025 · 33 ventes
4 366 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Choisy-le-Roi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 4 375 €/m² | 109 375 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 3 331 €/m² | 144 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 021 €/m² | 205 250 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 21 | 4 821 €/m² | 255 529 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 4 525 €/m² | 317 175 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 4 118 €/m² | 372 303 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 808 €/m² | 419 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Choisy-le-Roi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gondoles Sud III | — · 4 v. | 4 385 €/m² · 18 v. |
| République | — · 4 v. | 4 336 €/m² · 18 v. |
| Gondoles Sud II | 3 642 €/m² · 9 v. | 3 642 €/m² · 10 v. |
| Parc Prairie II | — · 2 v. | 3 906 €/m² · 15 v. |
| Gondoles Sud I | — · 2 v. | 4 737 €/m² · 13 v. |
| Choisy Nord I | 3 750 €/m² · 12 v. | — · 2 v. |
| Centre II | 2 917 €/m² · 10 v. | — |
| Gondoles Nord III | — | 4 181 €/m² · 10 v. |
| Gondoles Nord I | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Gondoles Nord II | — · 2 v. | 4 105 €/m² · 6 v. |
| Choisy Nord II | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Général-Leclerc | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Hautes Bornes Navigateurs I | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Centre Sud | — · 2 v. | — |
| Parc Maurice-Thorez | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Port | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Choisy-le-Roi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Choisy Nord II | maison 3 p. | 48 m² | 88 000 € | 1 833 |
| juin 2026 | — Gondoles Sud II | maison 5 p. et + | 110 m² | 390 000 € | 3 545 |
| juin 2026 | — Gondoles Sud III | maison 5 p. et + | 100 m² | 522 000 € | 5 220 |
| juin 2026 | — Gondoles Sud II | maison 5 p. et + | 115 m² | 375 000 € | 3 261 |
| juin 2026 | — Gondoles Nord III | maison 4 p. | 103 m² | 345 000 € | 3 350 |
| mai 2026 | — République | maison 2 p. | 30 m² | 323 885 € | 10 796 |
| mai 2026 | — Gondoles Nord III | maison 2 p. | 51 m² | 329 200 € | 6 455 |
| mai 2026 | — Gondoles Sud II | appartement 2 p. | 40 m² | 145 670 € | 3 642 |
| mai 2026 | — Parc Prairie II | maison 4 p. | 83 m² | 308 000 € | 3 711 |
| avr. 2026 | — Gondoles Nord III | maison 4 p. | 90 m² | 365 000 € | 4 056 |
Les rues les plus actives à Choisy-le-Roi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Chevreul 6 ventes
- Rue Docteur Roux 5 ventes
- Avenue des Chalets 4 ventes
- Avenue Marcel David 4 ventes
- Boulevard Stalingrad 4 ventes
- Rue Babeuf 4 ventes
- Rue Docteur Calmette 4 ventes
- Rue Fusilles 4 ventes
Situez un prix à Choisy-le-Roi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Choisy-le-Roi ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Choisy-le-Roi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 000 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 42 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Choisy-le-Roi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 309 m² à 9 976 061 € (32 285 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 32 m² à 3 500 € (109 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi ?
À Choisy-le-Roi, le prix médian des maisons est de 4 056 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian des appartements vendus à Choisy-le-Roi en 2025 est de 3 905 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Choisy-le-Roi récemment ?
En 2025, 80 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Choisy-le-Roi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Choisy-le-Roi ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Choisy-le-Roi affichent une médiane de 5 000 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Choisy-le-Roi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Choisy-le-Roi est une maison de 309 m² vendue 9 976 061 € en 2015, soit 32 285 €/m².