Prix immobilier à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, le prix médian des maisons est de 3 383 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Chilly-Mazarin
3 383 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −12,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 29 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 324 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 749 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chilly-Mazarin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 833 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 21 | 3 963 €/m² | 274 000 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 3 929 €/m² | 333 620 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 3 164 €/m² | 365 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 108 €/m² | 354 130 € |
Les quartiers à Chilly-Mazarin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mairie-Champs Fous-Morangis | 3 776 €/m² · 6 v. | 3 753 €/m² · 15 v. |
| Pavillons Sud | — · 2 v. | 3 714 €/m² · 19 v. |
| Terres Blanches | — | 3 859 €/m² · 19 v. |
| Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord | — | — · 3 v. |
| Zone Industrielle | — | — · 3 v. |
| Plaine de Balizy | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Chilly-Mazarin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Zone Industrielle | maison 3 p. | 41 m² | 132 000 € | 3 220 |
| juin 2026 | — Pavillons Sud | maison 4 p. | 99 m² | 287 500 € | 2 904 |
| juin 2026 | — Mairie-Champs Fous-Morangis | maison 5 p. et + | 134 m² | 385 000 € | 2 873 |
| mai 2026 | — Terres Blanches | maison 4 p. | 85 m² | 320 000 € | 3 765 |
| mai 2026 | — Terres Blanches | maison 5 p. et + | 143 m² | 365 000 € | 2 552 |
| mai 2026 | — Plaine de Balizy | appartement 2 p. | 50 m² | 108 250 € | 2 165 |
| mai 2026 | — Terres Blanches | maison 4 p. | 77 m² | 380 000 € | 4 935 |
| mai 2026 | — Terres Blanches | maison 5 p. et + | 74 m² | 261 000 € | 3 527 |
| avr. 2026 | — Mairie-Champs Fous-Morangis | maison 2 p. | 46 m² | 230 000 € | 5 000 |
| mars 2026 | — Terres Blanches | maison 5 p. et + | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |
Les rues les plus actives à Chilly-Mazarin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Medicis 4 ventes
- Rue de Verdun 3 ventes
- Avenue Mazarin 2 ventes
- Rue de Launay 2 ventes
- Rue des Cigognes 2 ventes
- Rue des Cognettes 2 ventes
- Rue des Genets 2 ventes
- Rue des Marguerites 2 ventes
Situez un prix à Chilly-Mazarin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Chilly-Mazarin ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Chilly-Mazarin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 812 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 11 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Chilly-Mazarin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 39 m² à 907 500 € (23 269 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 14 m² à 35 000 € (2 500 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Massy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?
À Chilly-Mazarin, le prix médian des maisons est de 3 383 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Chilly-Mazarin récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chilly-Mazarin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chilly-Mazarin ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chilly-Mazarin affichent une médiane de 3 812 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chilly-Mazarin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chilly-Mazarin est une maison de 39 m² vendue 907 500 € en 2020, soit 23 269 €/m².