Prix immobilier à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, le prix médian des maisons est de 3 749 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Chilly-Mazarin
3 749 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 324 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 749 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chilly-Mazarin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 776 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 29 | 4 054 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 3 977 €/m² | 344 020 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 3 349 €/m² | 390 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Chilly-Mazarin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mairie-Champs Fous-Morangis | 3 724 €/m² · 8 v. | 3 866 €/m² · 21 v. |
| Pavillons Sud | 3 000 €/m² · 5 v. | 3 924 €/m² · 19 v. |
| Terres Blanches | — | 3 987 €/m² · 18 v. |
| Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord | — · 1 v. | 4 401 €/m² · 5 v. |
| Zone Industrielle | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Chilly-Mazarin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue des Droits de l'Homme | maison 4 p. | 62 m² | 210 000 € | 3 387 |
| déc. 2025 | Rue des Genets Terres Blanches | maison 4 p. | 91 m² | 363 000 € | 3 989 |
| déc. 2025 | Rue Severine Pavillons Sud | maison 4 p. | 86 m² | 405 000 € | 4 709 |
| déc. 2025 | Rue Verte Mairie-Champs Fous-Morangis | maison 2 p. | 49 m² | 230 000 € | 4 694 |
| nov. 2025 | Rue de Verdun Mairie-Champs Fous-Morangis | maison 4 p. | 67 m² | 265 500 € | 3 963 |
| nov. 2025 | Rue Medicis Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord | maison 5 p. et + | 108 m² | 365 000 € | 3 380 |
| oct. 2025 | Rue de Verdun Mairie-Champs Fous-Morangis | maison 4 p. | 67 m² | 217 000 € | 3 239 |
| oct. 2025 | Rue Pierre Letourneau Mairie-Champs Fous-Morangis | maison 4 p. | 180 m² | 320 000 € | 1 778 |
| oct. 2025 | Rue Severine Pavillons Sud | maison 5 p. et + | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| sept. 2025 | Rue Paul Bert Terres Blanches | maison 5 p. et + | 103 m² | 303 000 € | 2 942 |
Les rues les plus actives à Chilly-Mazarin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Medicis 7 ventes
- Rue de Verdun 5 ventes
- Rue Henri Barbusse 4 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 3 ventes
- Avenue Mazarin 3 ventes
- Rue de l'Europe 3 ventes
- Rue des Cigognes 3 ventes
- Rue Pasteur 3 ventes
Situez un prix à Chilly-Mazarin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Chilly-Mazarin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 812 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 11 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Chilly-Mazarin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 39 m² à 907 500 € (23 269 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 14 m² à 35 000 € (2 500 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Massy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?
À Chilly-Mazarin, le prix médian des maisons est de 3 749 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Chilly-Mazarin récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chilly-Mazarin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chilly-Mazarin ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chilly-Mazarin affichent une médiane de 3 812 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chilly-Mazarin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chilly-Mazarin est une maison de 39 m² vendue 907 500 € en 2020, soit 23 269 €/m².