Prix immobilier à Chevilly-Larue
À Chevilly-Larue, le prix médian des maisons est de 4 662 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Chevilly-Larue
4 662 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 19 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 466 175 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 64 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −12,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 519 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
4 662 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chevilly-Larue, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 4 693 €/m² | 95 500 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 899 €/m² | 207 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 5 000 €/m² | 367 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 4 920 €/m² | 464 600 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 4 481 €/m² | 530 265 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 732 €/m² | 650 000 € |
Les quartiers à Chevilly-Larue
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bretagne 2 | — · 1 v. | 4 527 €/m² · 25 v. |
| Larue 1 | 4 817 €/m² · 5 v. | 5 015 €/m² · 11 v. |
| Centre | 5 185 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| La Guinet | 2 898 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Saussaie | 2 948 €/m² · 8 v. | — |
| Bretagne 1 | — · 1 v. | 5 900 €/m² · 5 v. |
| Larue 2 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Sorbiers | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Chevilly-Larue
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Stalingrad La Guinet | appartement 1 p. | 20 m² | 61 000 € | 3 050 |
| nov. 2025 | Rue des Pensees Bretagne 2 | maison 5 p. et + | 98 m² | 464 200 € | 4 737 |
| nov. 2025 | Avenue de Stalingrad La Guinet | appartement 1 p. | 20 m² | 55 000 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Rue de l'Adjt Chef Dericbourg Centre | appartement 1 p. | 27 m² | 140 000 € | 5 185 |
| oct. 2025 | Rue Bir Hakeim Bretagne 1 | maison 5 p. et + | 130 m² | 620 185 € | 4 771 |
| oct. 2025 | Rue du Saut du Loup Bretagne 2 | maison 5 p. et + | 128 m² | 579 500 € | 4 527 |
| sept. 2025 | Rue Castelnau Larue 1 | maison 5 p. et + | 137 m² | 687 000 € | 5 015 |
| sept. 2025 | Avenue de Stalingrad La Guinet | appartement 1 p. | 21 m² | 60 850 € | 2 898 |
| sept. 2025 | Rue du Poitou Saussaie | appartement 4 p. | 79 m² | 175 000 € | 2 215 |
| août 2025 | Impasse Sainte Colombe Bretagne 2 | maison 3 p. | 103 m² | 437 000 € | 4 243 |
Les rues les plus actives à Chevilly-Larue
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Stalingrad 8 ventes
- Rue de l'Adjt Chef Dericbourg 7 ventes
- Rue du Lieutenant Petit Leroy 5 ventes
- Rue du Poitou 5 ventes
- Rue du Saut du Loup 4 ventes
- Allée d'Alsace 3 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle 3 ventes
- Avenue Franklin Roosevelt 3 ventes
Situez un prix à Chevilly-Larue
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Chevilly-Larue
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 507 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 47 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Chevilly-Larue ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 2 062 552 € (8 250 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 48 m² à 12 000 € (250 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Thiais
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue ?
À Chevilly-Larue, le prix médian des maisons est de 4 662 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Chevilly-Larue ?
Le prix médian des appartements vendus à Chevilly-Larue en 2025 est de 3 519 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chevilly-Larue récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chevilly-Larue. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chevilly-Larue ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chevilly-Larue affichent une médiane de 5 507 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chevilly-Larue ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chevilly-Larue est une maison de 250 m² vendue 2 062 552 € en 2017, soit 8 250 €/m².