Prix immobilier à Chevilly-Larue
À Chevilly-Larue, le prix médian des maisons est de 4 771 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Chevilly-Larue
4 771 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 466 175 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −12,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 333 – 8 040 €/m²
3 519 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
4 662 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chevilly-Larue, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 4 066 €/m² | 109 193 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 627 €/m² | 207 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 955 €/m² | 371 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 5 104 €/m² | 468 150 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 4 243 €/m² | 491 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Chevilly-Larue
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bretagne 2 | — · 2 v. | 4 619 €/m² · 21 v. |
| Centre | 4 778 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| La Guinet | 2 898 €/m² · 9 v. | — · 1 v. |
| Larue 1 | — · 2 v. | 4 961 €/m² · 6 v. |
| Bretagne 1 | — · 2 v. | 5 900 €/m² · 5 v. |
| Saussaie | 2 627 €/m² · 6 v. | — |
| Larue 2 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Sorbiers | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Chevilly-Larue
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Bretagne 1 | maison 4 p. | 84 m² | 558 000 € | 6 643 |
| juin 2026 | — Bretagne 2 | maison 3 p. | 78 m² | 383 000 € | 4 910 |
| juin 2026 | — Bretagne 2 | maison 5 p. et + | 150 m² | 500 000 € | 3 333 |
| juin 2026 | — Bretagne 2 | maison 2 p. | 41 m² | 276 000 € | 6 732 |
| juin 2026 | — La Guinet | appartement 1 p. | 21 m² | 65 000 € | 3 095 |
| avr. 2026 | — Larue 1 | maison 5 p. et + | 107 m² | 525 000 € | 4 907 |
| avr. 2026 | — Bretagne 1 | appartement 1 p. | 41 m² | 240 000 € | 5 854 |
| avr. 2026 | — Centre | appartement 1 p. | 36 m² | 172 000 € | 4 778 |
| mars 2026 | — Bretagne 2 | appartement 1 p. | 32 m² | 126 000 € | 3 938 |
| févr. 2026 | — Larue 2 | maison 3 p. | 61 m² | 375 000 € | 6 148 |
Les rues les plus actives à Chevilly-Larue
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Stalingrad 7 ventes
- Rue de l'Adjt Chef Dericbourg 7 ventes
- Rue du Lieutenant Petit Leroy 5 ventes
- Rue du Poitou 4 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle 3 ventes
- Avenue Franklin Roosevelt 3 ventes
- Impasse Sainte Colombe 3 ventes
- Boulevard Jean Mermoz 2 ventes
Situez un prix à Chevilly-Larue
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Chevilly-Larue ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Chevilly-Larue
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 507 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 47 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Chevilly-Larue ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 2 062 552 € (8 250 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 48 m² à 12 000 € (250 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Thiais
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue ?
À Chevilly-Larue, le prix médian des maisons est de 4 771 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Chevilly-Larue ?
Le prix médian des appartements vendus à Chevilly-Larue en 2025 est de 3 519 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chevilly-Larue récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chevilly-Larue. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chevilly-Larue ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chevilly-Larue affichent une médiane de 5 507 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chevilly-Larue ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chevilly-Larue est une maison de 250 m² vendue 2 062 552 € en 2017, soit 8 250 €/m².