Prix immobilier à Chens-sur-Léman
À Chens-sur-Léman, le prix médian des maisons est de 5 079 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Chens-sur-Léman
5 079 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 550 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 364 – 9 028 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
5 000 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chens-sur-Léman, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 4 523 €/m² | 425 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 4 598 €/m² | 580 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 4 074 €/m² | 644 000 € |
Les dernières ventes actées à Chens-sur-Léman
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 97 m² | 610 500 € | 6 294 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 181 m² | 650 000 € | 3 591 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 121 m² | 539 800 € | 4 461 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 72 m² | 650 000 € | 9 028 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 112 m² | 630 000 € | 5 625 |
| déc. 2025 | Chemin des Agres | maison 3 p. | 130 m² | 700 000 € | 5 385 |
| déc. 2025 | Chemin des Fourches | maison 5 p. et + | 156 m² | 798 000 € | 5 115 |
| nov. 2025 | Rue des Chenettes | maison 5 p. et + | 90 m² | 425 000 € | 4 722 |
| sept. 2025 | Rue du Leman | maison 3 p. | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |
| août 2025 | Rue du Leman | maison 4 p. | 95 m² | 541 800 € | 5 703 |
Les rues les plus actives à Chens-sur-Léman
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Leman 7 ventes
- Chemin des Fourches 4 ventes
- Rue des Chenettes 4 ventes
- Rue des Fleurets 3 ventes
- Chemin de Pre Rive 2 ventes
- Chemin des Agres 2 ventes
- Rue de Charnage 2 ventes
- Chemin de la Rassetaz 1 vente
Situez un prix à Chens-sur-Léman
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Chens-sur-Léman ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Chens-sur-Léman
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 071 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Chens-sur-Léman ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 283 m² à 3 450 000 € (12 191 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 25 m² à 78 000 € (3 120 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sciez
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chens-sur-Léman ?
À Chens-sur-Léman, le prix médian des maisons est de 5 079 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Chens-sur-Léman récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chens-sur-Léman. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chens-sur-Léman ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chens-sur-Léman affichent une médiane de 3 071 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chens-sur-Léman ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chens-sur-Léman est une maison de 283 m² vendue 3 450 000 € en 2018, soit 12 191 €/m².