Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 124 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Chennevières-sur-Marne
4 124 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 26 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 405 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 889 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
4 124 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chennevières-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 280 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 889 €/m² | 163 500 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 6 075 €/m² | 275 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 4 390 €/m² | 305 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 4 357 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 3 800 €/m² | 453 100 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 770 €/m² | 603 500 € |
Les quartiers à Chennevières-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Fort-La Maillarde | — | 4 143 €/m² · 41 v. |
| Paris Chennevières | — · 1 v. | 3 948 €/m² · 33 v. |
| Coteaux | — · 2 v. | 4 878 €/m² · 23 v. |
| Centre Ville Château | 4 010 €/m² · 10 v. | 4 545 €/m² · 11 v. |
| Bois l'Abbé 1 | — | — · 2 v. |
| Hauts de Chennevières Pince-Vent | — | — · 2 v. |
| Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes | — · 1 v. | — |
| Le Moulin | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Chennevières-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Chagny Paris Chennevières | maison 2 p. | 68 m² | 306 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Avenue Georges Le Fort-La Maillarde | maison 5 p. et + | 130 m² | 390 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Peri Coteaux | maison 5 p. et + | 137 m² | 565 000 € | 4 124 |
| déc. 2025 | Avenue de la Gare Coteaux | maison 3 p. | 43 m² | 285 000 € | 6 628 |
| déc. 2025 | Avenue Vedrines Paris Chennevières | maison 4 p. | 123 m² | 497 000 € | 4 041 |
| nov. 2025 | Avenue Edmond Paris Chennevières | maison 4 p. | 76 m² | 235 000 € | 3 092 |
| nov. 2025 | Rue Fusilles de Chateaubriant Le Fort-La Maillarde | maison 2 p. | 30 m² | 419 000 € | 13 967 |
| nov. 2025 | Avenue des Platanes Paris Chennevières | maison 4 p. | 88 m² | 396 000 € | 4 500 |
| nov. 2025 | Rue de Champigny Coteaux | maison 5 p. et + | 134 m² | 648 000 € | 4 836 |
| oct. 2025 | Rue Mathilde Lapeyre Centre Ville Château | maison 4 p. | 106 m² | 413 480 € | 3 901 |
Les rues les plus actives à Chennevières-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Gal de Gaulle 11 ventes
- Avenue Jeanne 7 ventes
- Rue de Champigny 7 ventes
- Rue Aristide Briand 5 ventes
- Allée la Croix St Simeon 4 ventes
- Avenue de Coeuilly 4 ventes
- Avenue de la Gare 4 ventes
- Avenue Edmond 4 ventes
Situez un prix à Chennevières-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Chennevières-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 111 €/m²
Médiane de 37 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 31 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 5 003 €/m² en 2025 (6 ventes)
Combien de logements se vendent à Chennevières-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 1 750 000 € (12 774 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 65 m² à 7 000 € (108 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ?
À Chennevières-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 124 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Chennevières-sur-Marne en 2025 est de 3 889 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chennevières-sur-Marne récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chennevières-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Chennevières-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Chennevières-sur-Marne affichent une médiane de 5 111 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chennevières-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chennevières-sur-Marne est une maison de 137 m² vendue 1 750 000 € en 2022, soit 12 774 €/m².