Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian des maisons est de 3 862 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Châteauneuf-les-Martigues
3 862 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 40 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 325 930 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 329 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
3 820 € /m²
maisons · médiane 2025 · 67 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Châteauneuf-les-Martigues, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 6 541 €/m² | 111 200 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 725 €/m² | 206 310 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 946 €/m² | 253 370 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 3 940 €/m² | 157 600 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 4 150 €/m² | 300 000 € |
| 80 à 99 m² | 59 | 3 756 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 3 380 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Châteauneuf-les-Martigues
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plaine Est | 3 742 €/m² · 5 v. | 3 791 €/m² · 59 v. |
| Plaine Nord | 6 541 €/m² · 5 v. | 3 800 €/m² · 32 v. |
| Plaine Sud | 2 946 €/m² · 11 v. | 3 654 €/m² · 26 v. |
| La Bérarde | — · 1 v. | 3 473 €/m² · 18 v. |
| Plaine Centre | 3 037 €/m² · 5 v. | 4 004 €/m² · 14 v. |
| La Valampe | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Châteauneuf-les-Martigues
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Plaine Est | appartement 3 p. | 53 m² | 236 050 € | 4 454 |
| juin 2026 | — La Bérarde | maison 3 p. | 72 m² | 265 000 € | 3 681 |
| juin 2026 | — Plaine Sud | appartement 2 p. | 48 m² | 178 000 € | 3 708 |
| juin 2026 | — Plaine Nord | maison 5 p. et + | 116 m² | 440 560 € | 3 798 |
| juin 2026 | — Plaine Est | maison 5 p. et + | 95 m² | 367 000 € | 3 863 |
| juin 2026 | — Plaine Sud | maison 4 p. | 74 m² | 340 000 € | 4 595 |
| juin 2026 | — Plaine Sud | appartement 3 p. | 56 m² | 206 800 € | 3 693 |
| mai 2026 | — Plaine Centre | appartement 3 p. | 50 m² | 222 350 € | 4 447 |
| mai 2026 | — Plaine Est | maison 2 p. | 40 m² | 195 000 € | 4 875 |
| mai 2026 | — Plaine Est | maison 4 p. | 96 m² | 360 600 € | 3 756 |
Les rues les plus actives à Châteauneuf-les-Martigues
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Pierre Mendes France 5 ventes
- Impasse des Acacias 5 ventes
- Tra du Vallon 5 ventes
- Rue de la Salamandre 4 ventes
- Rue des Trois Freres 4 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc 3 ventes
- Boulevard des Arbousiers 3 ventes
- Impasse de la Cheneraie 3 ventes
Situez un prix à Châteauneuf-les-Martigues
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Châteauneuf-les-Martigues ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Châteauneuf-les-Martigues
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Châteauneuf-les-Martigues ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 650 000 € (6 500 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 23 m² à 7 000 € (304 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marignane
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian des maisons est de 3 862 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian des appartements vendus à Châteauneuf-les-Martigues en 2025 est de 3 329 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Châteauneuf-les-Martigues récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Châteauneuf-les-Martigues. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Châteauneuf-les-Martigues ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Châteauneuf-les-Martigues est une maison de 100 m² vendue 650 000 € en 2025, soit 6 500 €/m².