Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian des maisons est de 3 820 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
maisons · Châteauneuf-les-Martigues
3 820 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 34 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 325 930 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 329 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
3 820 € /m²
maisons · médiane 2025 · 67 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Châteauneuf-les-Martigues, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 6 329 €/m² | 127 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 621 €/m² | 188 150 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 791 €/m² | 195 400 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 946 €/m² | 253 370 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 353 €/m² | 141 050 € |
| 60 à 79 m² | 68 | 4 261 €/m² | 307 425 € |
| 80 à 99 m² | 75 | 3 750 €/m² | 333 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 3 275 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Châteauneuf-les-Martigues
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plaine Est | — · 2 v. | 3 954 €/m² · 72 v. |
| Plaine Sud | 2 967 €/m² · 13 v. | 3 663 €/m² · 35 v. |
| Plaine Nord | 6 541 €/m² · 9 v. | 3 820 €/m² · 37 v. |
| La Bérarde | — · 4 v. | 3 526 €/m² · 27 v. |
| Plaine Centre | 2 736 €/m² · 6 v. | 4 117 €/m² · 20 v. |
| La Valampe | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Châteauneuf-les-Martigues
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Armand Audibert Plaine Est | maison 4 p. | 85 m² | 130 000 € | 1 529 |
| déc. 2025 | Rue des Mignonieres Plaine Est | maison 4 p. | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| déc. 2025 | Rue Jules Ferry Plaine Est | maison 3 p. | 72 m² | 355 000 € | 4 931 |
| déc. 2025 | Avenue du Marechal Leclerc Plaine Est | maison 4 p. | 73 m² | 320 000 € | 4 384 |
| déc. 2025 | Rue de Savoie Plaine Nord | maison 5 p. et + | 97 m² | 361 000 € | 3 722 |
| nov. 2025 | Rue des Argelas Plaine Centre | maison 4 p. | 84 m² | 380 000 € | 4 524 |
| nov. 2025 | Berarde La Bérarde | maison 3 p. | 70 m² | 276 200 € | 3 946 |
| nov. 2025 | Boulevard des Arbousiers Plaine Nord | maison 3 p. | 67 m² | 295 000 € | 4 403 |
| nov. 2025 | Avenue Sainte Cecile Plaine Est | maison 4 p. | 90 m² | 385 000 € | 4 278 |
| nov. 2025 | Vallon Plaine Nord | maison 4 p. | 100 m² | 650 000 € | 6 500 |
Les rues les plus actives à Châteauneuf-les-Martigues
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Salamandre 7 ventes
- Tra du Vallon 7 ventes
- Boulevard Pierre Mendes France 6 ventes
- Impasse des Acacias 5 ventes
- Rue des Trois Freres 5 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc 4 ventes
- Avenue du Quatre Septembre 4 ventes
- Impasse des Cerises 4 ventes
Situez un prix à Châteauneuf-les-Martigues
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Châteauneuf-les-Martigues
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Châteauneuf-les-Martigues ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 650 000 € (6 500 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 23 m² à 7 000 € (304 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marignane
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian des maisons est de 3 820 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian des appartements vendus à Châteauneuf-les-Martigues en 2025 est de 3 329 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Châteauneuf-les-Martigues récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Châteauneuf-les-Martigues. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Châteauneuf-les-Martigues ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Châteauneuf-les-Martigues est une maison de 100 m² vendue 650 000 € en 2025, soit 6 500 €/m².