Prix immobilier à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, le prix médian des appartements est de 7 199 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
appartements · Charenton-le-Pont
7 199 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,0 % sur un an vs +2,3 % France
- 3 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 220 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 42 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 762 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Charenton-le-Pont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 64 | 7 319 €/m² | 170 200 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 6 509 €/m² | 300 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 6 153 €/m² | 413 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 6 514 €/m² | 553 500 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Charenton-le-Pont
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 6 506 €/m² · 35 v. | — · 3 v. |
| Gabrielle Leclerc | 7 333 €/m² · 21 v. | — · 2 v. |
| Franges du Bois de Vincennes | 7 636 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Valmy | 7 804 €/m² · 12 v. | — |
| Conflans | 5 650 €/m² · 8 v. | — |
| Bercy | — · 4 v. | — |
| Bordeaux Victor Hugo | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Plateau | — · 4 v. | — |
| Carrières | — · 3 v. | — |
| Archevêché | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Charenton-le-Pont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gabrielle Leclerc | appartement 1 p. | 16 m² | 130 000 € | 8 125 |
| juin 2026 | — Valmy | appartement 2 p. | 38 m² | 310 000 € | 8 158 |
| juin 2026 | — Gabrielle Leclerc | appartement 1 p. | 10 m² | 110 000 € | 11 000 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 42 m² | 253 540 € | 6 037 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 110 m² | 950 000 € | 8 636 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 23 m² | 168 000 € | 7 304 |
| mai 2026 | — Conflans | appartement 1 p. | 30 m² | 180 000 € | 6 000 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 34 m² | 250 000 € | 7 353 |
| mars 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 40 m² | 250 000 € | 6 250 |
| mars 2026 | — Valmy | appartement 1 p. | 20 m² | 176 800 € | 8 840 |
Les rues les plus actives à Charenton-le-Pont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 28 ventes
- Rue Gabriel Peri 10 ventes
- Rue Gabrielle 8 ventes
- Rue Republique 6 ventes
- Rue de Conflans 5 ventes
- Avenue de Gravelle 3 ventes
- Rue Arthur Croquette 3 ventes
- Rue du Gen Leclerc 3 ventes
Situez un prix à Charenton-le-Pont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Charenton-le-Pont ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Charenton-le-Pont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
9 801 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 45 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Charenton-le-Pont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 246 m² à 2 750 000 € (11 179 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 10 m² à 2 000 € (200 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Charenton-le-Pont
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?
À Charenton-le-Pont, le prix médian des appartements est de 7 199 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Charenton-le-Pont récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Charenton-le-Pont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Charenton-le-Pont ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Charenton-le-Pont affichent une médiane de 9 801 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Charenton-le-Pont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Charenton-le-Pont est une maison de 246 m² vendue 2 750 000 € en 2025, soit 11 179 €/m².