Prix immobilier à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, le prix médian des appartements est de 6 762 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
appartements · Charenton-le-Pont
6 762 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,6 % sur un an vs +1,8 % France
- 4 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 220 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 44 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 762 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Charenton-le-Pont, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 76 | 7 370 €/m² | 189 863 € |
| 40 à 59 m² | 33 | 6 786 €/m² | 301 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 6 132 €/m² | 426 500 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 6 506 €/m² | 527 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 6 | 9 372 €/m² | 1 867 500 € |
Les quartiers à Charenton-le-Pont
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 6 626 €/m² · 38 v. | — · 2 v. |
| Gabrielle Leclerc | 7 301 €/m² · 26 v. | — · 4 v. |
| Conflans | 7 708 €/m² · 15 v. | — |
| Franges du Bois de Vincennes | 7 303 €/m² · 12 v. | — · 2 v. |
| Valmy | 7 985 €/m² · 14 v. | — |
| Plateau | 6 861 €/m² · 7 v. | — |
| Archevêché | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Bordeaux Victor Hugo | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Bercy | — · 4 v. | — |
| Carrières | — · 3 v. | — |
Les dernières ventes actées à Charenton-le-Pont
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Paris Centre Ville | appartement 3 p. | 44 m² | 255 000 € | 5 795 |
| déc. 2025 | Rue Arthur Croquette Centre Ville | appartement 3 p. | 81 m² | 527 000 € | 6 506 |
| déc. 2025 | Rue de Paris Centre Ville | maison 5 p. et + | 246 m² | 2 750 000 € | 11 179 |
| déc. 2025 | Rue de Paris Plateau | appartement 1 p. | 23 m² | 166 000 € | 7 217 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Peri Centre Ville | appartement 2 p. | 33 m² | 220 000 € | 6 667 |
| déc. 2025 | Rue Republique Gabrielle Leclerc | appartement 1 p. | 17 m² | 147 000 € | 8 647 |
| déc. 2025 | Quai Carrieres Carrières | appartement 2 p. | 43 m² | 235 000 € | 5 465 |
| déc. 2025 | Rue de Paris Valmy | appartement 1 p. | 26 m² | 230 000 € | 8 846 |
| nov. 2025 | Rue de Conflans Conflans | appartement 1 p. | 24 m² | 222 000 € | 9 250 |
| nov. 2025 | Rue Republique Gabrielle Leclerc | appartement 2 p. | 125 m² | 870 060 € | 6 960 |
Les rues les plus actives à Charenton-le-Pont
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 39 ventes
- Rue Gabriel Peri 12 ventes
- Rue Gabrielle 11 ventes
- Rue Republique 9 ventes
- Rue de Conflans 6 ventes
- Rue du Gen Leclerc 6 ventes
- Avenue de Gravelle 5 ventes
- Rue Arthur Croquette 4 ventes
Situez un prix à Charenton-le-Pont
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Charenton-le-Pont
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
9 801 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 45 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Charenton-le-Pont ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 246 m² à 2 750 000 € (11 179 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 10 m² à 2 000 € (200 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Charenton-le-Pont
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?
À Charenton-le-Pont, le prix médian des appartements est de 6 762 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Charenton-le-Pont récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Charenton-le-Pont. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Charenton-le-Pont ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Charenton-le-Pont affichent une médiane de 9 801 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Charenton-le-Pont ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Charenton-le-Pont est une maison de 246 m² vendue 2 750 000 € en 2025, soit 11 179 €/m².