Prix immobilier à Changis-sur-Marne
À Changis-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 2 822 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Changis-sur-Marne
2 822 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 266 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 443 – 3 070 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 822 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Changis-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 782 €/m² | 320 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Changis-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue des Vieilles Vignes | maison 4 p. | 97 m² | 140 000 € | 1 443 |
| oct. 2025 | Rue du General de Gaulle | maison 5 p. et + | 108 m² | 300 000 € | 2 778 |
| sept. 2025 | Rue Marcel Neyrat | maison 4 p. | 75 m² | 215 000 € | 2 867 |
| juil. 2025 | Rue Germaine Cartier | maison 4 p. | 96 m² | 288 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Rue Georges Brassens | maison 5 p. et + | 220 m² | 360 000 € | 1 636 |
| janv. 2025 | Rue des Freres Pierre | maison 3 p. | 80 m² | 245 600 € | 3 070 |
| déc. 2024 | Rue du Moncey | maison 5 p. et + | 120 m² | 344 000 € | 2 867 |
| déc. 2024 | Rue du General de Gaulle | maison 2 p. | 42 m² | 153 000 € | 3 643 |
| oct. 2024 | Rue du Moncey | maison 4 p. | 105 m² | 210 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Rue de la Mairie | maison 4 p. | 62 m² | 230 000 € | 3 710 |
Les rues les plus actives à Changis-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Moncey 6 ventes
- Rue de la Mairie 3 ventes
- Rue du General de Gaulle 3 ventes
- Rue des Vieilles Vignes 2 ventes
- Rue de la Ducharme 1 vente
- Rue des Freres Pierre 1 vente
- Rue du Docteur Vinant 1 vente
- Rue du Vieux Saule 1 vente
Situez un prix à Changis-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Changis-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 479 300 € (2 663 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 42 m² à 17 500 € (417 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Ferté-sous-Jouarre
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Changis-sur-Marne ?
À Changis-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 2 822 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Changis-sur-Marne récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Changis-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Changis-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Changis-sur-Marne est une maison de 180 m² vendue 479 300 € en 2019, soit 2 663 €/m².