Prix immobilier à Champcueil
À Champcueil, le prix médian des maisons est de 2 620 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Champcueil
2 620 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 260 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 115 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,9 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 020 – 3 726 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 532 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Champcueil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 16 | 2 653 €/m² | 208 800 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 2 766 €/m² | 252 500 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 2 596 €/m² | 278 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 556 €/m² | 423 000 € |
Les dernières ventes actées à Champcueil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 245 000 € | 2 882 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 180 m² | 460 000 € | 2 556 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 79 m² | 195 000 € | 2 468 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 79 m² | 207 600 € | 2 628 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 95 m² | 223 000 € | 2 347 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 95 m² | 354 000 € | 3 726 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 117 m² | 355 000 € | 3 034 |
| déc. 2025 | Rue Boulier | maison 5 p. et + | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |
| déc. 2025 | Route de Chevannes | maison 4 p. | 79 m² | 207 000 € | 2 620 |
| oct. 2025 | Rue des Etangs | maison 5 p. et + | 100 m² | 102 000 € | 1 020 |
Les rues les plus actives à Champcueil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Montcelets 8 ventes
- Rue des Etangs 4 ventes
- Rue de la Bigotte 3 ventes
- Rue de la Mare Meline 3 ventes
- Rue de Nainville 3 ventes
- Bois de la Valette 2 ventes
- Rue Boulier 2 ventes
- Rue de la Mare au Chene 2 ventes
Situez un prix à Champcueil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Champcueil ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Champcueil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Champcueil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 143 m² à 550 000 € (3 846 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 48 m² à 50 000 € (1 042 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mennecy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champcueil ?
À Champcueil, le prix médian des maisons est de 2 620 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Champcueil récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Champcueil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Champcueil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Champcueil est une maison de 143 m² vendue 550 000 € en 2024, soit 3 846 €/m².