Prix immobilier à Chalifert
À Chalifert, le prix médian des maisons est de 3 660 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Chalifert
3 660 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 367 825 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 650 – 4 771 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 660 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chalifert, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 980 €/m² | 373 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 3 265 €/m² | 368 150 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Chalifert
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Tra des Frettes | maison 3 p. | 77 m² | 349 350 € | 4 537 |
| nov. 2025 | Route de Jablines | maison 5 p. et + | 120 m² | 170 000 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Route de Jablines | maison 3 p. | 100 m² | 65 000 € | 650 |
| nov. 2025 | Rue Louis Braille | maison 3 p. | 115 m² | 386 300 € | 3 359 |
| oct. 2025 | Rle Canet | maison 5 p. et + | 162 m² | 641 600 € | 3 960 |
| sept. 2025 | Rue Charles Vaillant | maison 3 p. | 60 m² | 179 000 € | 2 983 |
| avr. 2025 | Chemin du Pre de la Fontaine | maison 4 p. | 120 m² | 539 000 € | 4 492 |
| févr. 2025 | Chemin du Pre de la Fontaine | maison 4 p. | 90 m² | 429 375 € | 4 771 |
| déc. 2024 | Rue Charles Vaillant | maison 5 p. et + | 227 m² | 449 000 € | 1 978 |
| oct. 2024 | Vche Vieux Chem de Meaux | maison 4 p. | 90 m² | 373 000 € | 4 144 |
Les rues les plus actives à Chalifert
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Charles Vaillant 6 ventes
- Chemin du Pre de la Fontaine 4 ventes
- Allée Saint Eloi 3 ventes
- Route de Jablines 2 ventes
- Chemin du Mur au Prieur 1 vente
- Rle Canet 1 vente
- Route de Lesches 1 vente
- Rue Louis Braille 1 vente
Situez un prix à Chalifert
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Chalifert
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Chalifert ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 272 m² à 4 100 000 € (15 074 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 50 m² à 50 000 € (1 000 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lagny-sur-Marne
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalifert ?
À Chalifert, le prix médian des maisons est de 3 660 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Chalifert récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chalifert. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chalifert ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chalifert est une maison de 272 m² vendue 4 100 000 € en 2018, soit 15 074 €/m².