Prix immobilier à Cestas
À Cestas, le prix médian des maisons est de 3 690 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
maisons · Cestas
3 690 €/m²
Prix médian des 61 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 351 460 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 690 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cestas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 19 | 4 167 €/m² | 285 000 € |
| 80 à 99 m² | 59 | 3 958 €/m² | 345 080 € |
| 100 à 139 m² | 46 | 3 532 €/m² | 386 500 € |
| 140 m² et plus | 20 | 3 177 €/m² | 529 410 € |
Les quartiers à Cestas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gazinet Sud-Bouzet | — | 3 563 €/m² · 38 v. |
| Bellevue-Trigan | — | 3 932 €/m² · 28 v. |
| Gazinet Nord | — · 1 v. | 3 995 €/m² · 19 v. |
| Mano | — | 3 818 €/m² · 19 v. |
| Réjouits | — | 3 846 €/m² · 18 v. |
| Bourg-Croix d'Hins | — · 2 v. | 3 773 €/m² · 13 v. |
| Écarts Ruraux | — | 3 541 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Cestas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée du Carretey Gazinet Sud-Bouzet | maison 4 p. | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| déc. 2025 | Chemin du Pont de Taverne Bellevue-Trigan | maison 4 p. | 91 m² | 358 811 € | 3 943 |
| déc. 2025 | Chemin de la Louvetiere Réjouits | maison 4 p. | 123 m² | 318 250 € | 2 587 |
| déc. 2025 | Chemin de Barail Bellevue-Trigan | maison 3 p. | 63 m² | 285 000 € | 4 524 |
| déc. 2025 | Clos de la Fontaine Gazinet Nord | maison 4 p. | 86 m² | 390 000 € | 4 535 |
| déc. 2025 | Chemin Bernat Pescayre Bellevue-Trigan | maison 4 p. | 100 m² | 304 000 € | 3 040 |
| déc. 2025 | Chemin de Seguin Bourg-Croix d'Hins | maison 4 p. | 104 m² | 375 000 € | 3 606 |
| déc. 2025 | Allée du Gart Gazinet Nord | maison 4 p. | 128 m² | 352 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Avenue du Prieure Réjouits | maison 4 p. | 131 m² | 631 800 € | 4 823 |
| nov. 2025 | Allée de Barboure Gazinet Sud-Bouzet | maison 4 p. | 80 m² | 286 478 € | 3 581 |
Les rues les plus actives à Cestas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de l'Estelle 7 ventes
- Allée de la Craste 4 ventes
- Allée du Pignadey 4 ventes
- Chemin Bastian 4 ventes
- Allée du Carretey 3 ventes
- Avenue Saint J de Compostelle 3 ventes
- Chemin Derratier 3 ventes
- Allée de Chappement 2 ventes
Situez un prix à Cestas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cestas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 540 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Cestas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 630 000 € (8 150 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 92 m² à 18 750 € (204 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pessac-1
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cestas ?
À Cestas, le prix médian des maisons est de 3 690 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cestas récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cestas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cestas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cestas affichent une médiane de 3 540 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cestas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cestas est une maison de 200 m² vendue 1 630 000 € en 2020, soit 8 150 €/m².