Prix immobilier à Cestas
À Cestas, le prix médian des maisons est de 3 611 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Cestas
3 611 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 21 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 351 460 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 690 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cestas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 4 416 €/m² | 285 000 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 3 786 €/m² | 323 400 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 3 468 €/m² | 380 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 257 €/m² | 535 000 € |
Les quartiers à Cestas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gazinet Sud-Bouzet | — | 3 563 €/m² · 32 v. |
| Bellevue-Trigan | — | 3 769 €/m² · 24 v. |
| Gazinet Nord | — · 1 v. | 3 800 €/m² · 19 v. |
| Bourg-Croix d'Hins | — | 3 767 €/m² · 15 v. |
| Réjouits | — | 3 526 €/m² · 12 v. |
| Mano | — | 3 655 €/m² · 9 v. |
| Écarts Ruraux | — | 3 562 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Cestas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Bellevue-Trigan | maison 5 p. et + | 92 m² | 300 000 € | 3 261 |
| juin 2026 | — Gazinet Sud-Bouzet | maison 5 p. et + | 96 m² | 275 000 € | 2 865 |
| juin 2026 | — Gazinet Sud-Bouzet | maison 5 p. et + | 97 m² | 320 000 € | 3 299 |
| juin 2026 | — Bourg-Croix d'Hins | maison 4 p. | 107 m² | 418 200 € | 3 908 |
| mai 2026 | — Gazinet Sud-Bouzet | maison 4 p. | 82 m² | 344 000 € | 4 195 |
| mai 2026 | — Bellevue-Trigan | maison 5 p. et + | 126 m² | 463 000 € | 3 675 |
| mai 2026 | — Gazinet Sud-Bouzet | maison 4 p. | 133 m² | 135 000 € | 1 015 |
| mai 2026 | — Gazinet Sud-Bouzet | maison 5 p. et + | 189 m² | 475 000 € | 2 513 |
| mai 2026 | — Bellevue-Trigan | maison 4 p. | 130 m² | 502 500 € | 3 865 |
| mai 2026 | — Bellevue-Trigan | maison 4 p. | 100 m² | 372 300 € | 3 723 |
Les rues les plus actives à Cestas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de la Craste 4 ventes
- Avenue de l'Estelle 4 ventes
- Avenue Saint J de Compostelle 3 ventes
- Chemin Bastian 3 ventes
- Chemin Derratier 3 ventes
- Allée des Chataigniers 2 ventes
- Allée du Carretey 2 ventes
- Allée du Gart 2 ventes
Situez un prix à Cestas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cestas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cestas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 540 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Cestas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 630 000 € (8 150 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 92 m² à 18 750 € (204 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pessac-1
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cestas ?
À Cestas, le prix médian des maisons est de 3 611 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cestas récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cestas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cestas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cestas affichent une médiane de 3 540 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cestas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cestas est une maison de 200 m² vendue 1 630 000 € en 2020, soit 8 150 €/m².