Prix immobilier à Cesson
À Cesson, le prix médian des maisons est de 2 737 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
maisons · Cesson
2 737 €/m²
Prix médian des 76 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 63 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 737 € /m²
maisons · médiane 2025 · 76 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cesson, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 29 | 3 701 €/m² | 261 000 € |
| 80 à 99 m² | 72 | 3 022 €/m² | 267 500 € |
| 100 à 139 m² | 90 | 2 573 €/m² | 301 750 € |
| 140 m² et plus | 24 | 2 624 €/m² | 396 525 € |
Les quartiers à Cesson
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cesson-la-Forêt | — | 2 595 €/m² · 90 v. |
| Sentier vert | — | 2 832 €/m² · 49 v. |
| Centre-Ville | — | 3 202 €/m² · 40 v. |
| Moulin-à-Vent | — | 3 254 €/m² · 36 v. |
| Ouest | — · 2 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Cesson
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue d'Emerainville Sentier vert | maison 5 p. et + | 128 m² | 340 000 € | 2 656 |
| déc. 2025 | Rue de Gretz Sentier vert | maison 5 p. et + | 92 m² | 343 300 € | 3 732 |
| déc. 2025 | Square de Rocroi Cesson-la-Forêt | maison 4 p. | 87 m² | 195 000 € | 2 241 |
| déc. 2025 | Rue de l'Eolienne Sentier vert | maison 5 p. et + | 174 m² | 570 100 € | 3 276 |
| déc. 2025 | Rue des Petits Bois Cesson-la-Forêt | maison 5 p. et + | 105 m² | 257 000 € | 2 448 |
| déc. 2025 | Allée des Nefliers Cesson-la-Forêt | maison 5 p. et + | 142 m² | 205 000 € | 1 444 |
| déc. 2025 | Rue du Mistral Moulin-à-Vent | maison 5 p. et + | 160 m² | 460 300 € | 2 877 |
| nov. 2025 | Rue de Sainte Assise Cesson-la-Forêt | maison 5 p. et + | 100 m² | 225 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Rue de Gretz Sentier vert | maison 5 p. et + | 116 m² | 293 000 € | 2 526 |
| nov. 2025 | Rue de la Rose des Vents Moulin-à-Vent | maison 5 p. et + | 150 m² | 398 050 € | 2 654 |
Les rues les plus actives à Cesson
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Zephyr 9 ventes
- Rue de l'Eolienne 7 ventes
- Rue Diane Fossey 6 ventes
- Avenue Charles Monier 5 ventes
- Rue de la Gare 5 ventes
- Rue de la Roche des Brandons 5 ventes
- Rue de Mont Dauphin 5 ventes
- Rue du Bouvreuil 5 ventes
Situez un prix à Cesson
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cesson
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cesson ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 133 m² à 702 000 € (5 278 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 148 m² à 39 500 € (267 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Savigny-le-Temple
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cesson ?
À Cesson, le prix médian des maisons est de 2 737 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cesson récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cesson. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cesson ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cesson est une maison de 133 m² vendue 702 000 € en 2025, soit 5 278 €/m².