Prix immobilier à Cesson
À Cesson, le prix médian des maisons est de 2 935 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Cesson
2 935 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 47 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 102 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 737 € /m²
maisons · médiane 2025 · 76 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cesson, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 647 €/m² | 248 000 € |
| 80 à 99 m² | 63 | 2 955 €/m² | 265 000 € |
| 100 à 139 m² | 76 | 2 537 €/m² | 303 500 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 782 €/m² | 402 000 € |
Les quartiers à Cesson
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cesson-la-Forêt | — | 2 580 €/m² · 73 v. |
| Sentier vert | — | 2 887 €/m² · 44 v. |
| Moulin-à-Vent | — | 3 285 €/m² · 36 v. |
| Centre-Ville | — · 2 v. | 3 162 €/m² · 25 v. |
| Ouest | — · 2 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Cesson
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sentier vert | maison 5 p. et + | 116 m² | 262 000 € | 2 259 |
| juin 2026 | — Centre-Ville | maison 3 p. | 95 m² | 359 000 € | 3 779 |
| juin 2026 | — Centre-Ville | maison 4 p. | 63 m² | 240 000 € | 3 810 |
| juin 2026 | — Sentier vert | maison 5 p. et + | 83 m² | 290 000 € | 3 494 |
| juin 2026 | — Moulin-à-Vent | maison 4 p. | 146 m² | 455 000 € | 3 116 |
| mai 2026 | — Centre-Ville | maison 4 p. | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| mai 2026 | — Moulin-à-Vent | maison 5 p. et + | 142 m² | 465 000 € | 3 275 |
| mai 2026 | — Sentier vert | maison 4 p. | 85 m² | 292 200 € | 3 438 |
| mai 2026 | — Sentier vert | maison 5 p. et + | 92 m² | 300 000 € | 3 261 |
| avr. 2026 | — Cesson-la-Forêt | maison 5 p. et + | 88 m² | 248 500 € | 2 824 |
Les rues les plus actives à Cesson
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Eolienne 7 ventes
- Rue du Zephyr 7 ventes
- Rue du Chateau 5 ventes
- Rue de Gretz 4 ventes
- Rue de Mont Dauphin 4 ventes
- Rue Diane Fossey 4 ventes
- Rue du Bouvreuil 4 ventes
- Rue Rene Dumont 4 ventes
Situez un prix à Cesson
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cesson ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cesson
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cesson ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 133 m² à 702 000 € (5 278 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 148 m² à 39 500 € (267 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Savigny-le-Temple
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cesson ?
À Cesson, le prix médian des maisons est de 2 935 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cesson récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cesson. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cesson ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cesson est une maison de 133 m² vendue 702 000 € en 2025, soit 5 278 €/m².