Prix immobilier à Cergy
À Cergy, le prix médian des maisons est de 3 100 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Cergy
3 100 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 53 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 327 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 073 € /m²
appartements · médiane 2025 · 54 ventes
3 100 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cergy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 118 | 4 339 €/m² | 84 037 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 173 €/m² | 148 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 427 €/m² | 165 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 600 €/m² | 262 500 € |
| 80 à 99 m² | 67 | 3 118 €/m² | 275 000 € |
| 100 à 139 m² | 114 | 3 025 €/m² | 353 750 € |
| 140 m² et plus | 22 | 2 883 €/m² | 443 500 € |
Les quartiers à Cergy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Port Ham-Village | 4 053 €/m² · 14 v. | 3 384 €/m² · 34 v. |
| Petit Albi | 4 073 €/m² · 38 v. | — |
| Touleuses-Bocages | 4 847 €/m² · 20 v. | 2 984 €/m² · 17 v. |
| Le Hazay-Les Essarts | 4 278 €/m² · 9 v. | 3 190 €/m² · 26 v. |
| Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne | 4 053 €/m² · 19 v. | 3 010 €/m² · 14 v. |
| La Sébille | — | 2 888 €/m² · 26 v. |
| Chemin Dupuis-Paradis | 4 429 €/m² · 15 v. | 3 377 €/m² · 8 v. |
| Le Bontemps | — | 3 092 €/m² · 19 v. |
| Enclos-Bois Lapelote | — · 4 v. | 3 050 €/m² · 11 v. |
| Chat Perché Sud | — · 4 v. | 2 895 €/m² · 9 v. |
| Verger-Belle Épine | — | 2 944 €/m² · 13 v. |
| Croix Petit-Chênes d'Or | — | 3 280 €/m² · 9 v. |
| Le Gros Caillou | — · 1 v. | 3 205 €/m² · 8 v. |
| Parc Saint-Christophe | — | 3 602 €/m² · 7 v. |
| Le Terroir | — | 2 211 €/m² · 6 v. |
| Les Genottes | — | 2 352 €/m² · 6 v. |
| Reste des Chênes-Le Ponceau | — · 1 v. | 2 664 €/m² · 5 v. |
| Cité Artisanale-Chauffours | 4 302 €/m² · 5 v. | — |
| Préfecture | 4 470 €/m² · 5 v. | — |
| Bastide-Horloge | — · 4 v. | — |
| Le Point du Jour-Centre Gare | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Chat Perché Nord | — | — · 3 v. |
| Clairières-Châteaux-Zone Agricole | — | — · 3 v. |
| Justice-Heuruelles | — | — · 3 v. |
| Les Linandes | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Cergy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue des Genottes Petit Albi | appartement 1 p. | 18 m² | 53 560 € | 2 976 |
| déc. 2025 | Avenue des Genottes Petit Albi | appartement 1 p. | 18 m² | 73 260 € | 4 070 |
| déc. 2025 | Passage de l' Adagio Le Hazay-Les Essarts | maison 5 p. et + | 174 m² | 469 000 € | 2 695 |
| déc. 2025 | Avenue du Bois Touleuses-Bocages | appartement 1 p. | 18 m² | 88 000 € | 4 889 |
| déc. 2025 | Rue de l'Abbaye Chemin Dupuis-Paradis | maison 5 p. et + | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Allée de la Girandole Le Bontemps | maison 4 p. | 88 m² | 240 950 € | 2 738 |
| déc. 2025 | Allée de la Sabretache Enclos-Bois Lapelote | appartement 3 p. | 64 m² | 139 440 € | 2 179 |
| déc. 2025 | Passage de l'Aurore Le Bontemps | maison 3 p. | 61 m² | 260 000 € | 4 262 |
| déc. 2025 | Rue Lebon Chemin Dupuis-Paradis | appartement 1 p. | 21 m² | 93 000 € | 4 429 |
| déc. 2025 | Avenue des Closbilles Enclos-Bois Lapelote | maison 5 p. et + | 154 m² | 363 000 € | 2 357 |
Les rues les plus actives à Cergy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Genottes 38 ventes
- Avenue du Bois 20 ventes
- Impasse des Terrasses 14 ventes
- Avenue du Hazay 10 ventes
- Rue Lebon 8 ventes
- Rue Serpente 8 ventes
- Rue du Bruloir 7 ventes
- Allée de l'Angelique 6 ventes
Situez un prix à Cergy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cergy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cergy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 85 m² à 3 250 000 € (38 235 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 13 m² à 18 000 € (1 385 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cergy ?
À Cergy, le prix médian des maisons est de 3 100 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cergy ?
Le prix médian des appartements vendus à Cergy en 2025 est de 4 073 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cergy récemment ?
En 2025, 129 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cergy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cergy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cergy est une maison de 85 m² vendue 3 250 000 € en 2022, soit 38 235 €/m².