Prix immobilier à Cergy
À Cergy, le prix médian des maisons est de 3 074 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
maisons · Cergy
3 074 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 52 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 327 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 073 € /m²
appartements · médiane 2025 · 54 ventes
3 100 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cergy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 92 | 4 307 €/m² | 83 930 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 229 €/m² | 143 000 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 2 614 €/m² | 169 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 556 €/m² | 263 750 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 3 118 €/m² | 275 000 € |
| 100 à 139 m² | 87 | 3 022 €/m² | 357 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 874 €/m² | 445 400 € |
Les quartiers à Cergy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Hazay-Les Essarts | 4 399 €/m² · 12 v. | 3 004 €/m² · 26 v. |
| Port Ham-Village | 3 702 €/m² · 8 v. | 3 333 €/m² · 27 v. |
| Touleuses-Bocages | 4 722 €/m² · 15 v. | 3 113 €/m² · 13 v. |
| Petit Albi | 3 892 €/m² · 25 v. | — |
| Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne | 3 997 €/m² · 14 v. | 3 255 €/m² · 10 v. |
| Chemin Dupuis-Paradis | 4 389 €/m² · 16 v. | 3 461 €/m² · 6 v. |
| La Sébille | — | 2 833 €/m² · 22 v. |
| Enclos-Bois Lapelote | 2 179 €/m² · 5 v. | 3 129 €/m² · 10 v. |
| Le Bontemps | — | 3 060 €/m² · 14 v. |
| Le Gros Caillou | — | 3 081 €/m² · 11 v. |
| Verger-Belle Épine | — | 2 938 €/m² · 10 v. |
| Reste des Chênes-Le Ponceau | — · 3 v. | 2 577 €/m² · 5 v. |
| Chat Perché Sud | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Croix Petit-Chênes d'Or | — | 3 445 €/m² · 6 v. |
| Bastide-Horloge | 2 463 €/m² · 5 v. | — |
| Cité Artisanale-Chauffours | 4 302 €/m² · 5 v. | — |
| Chat Perché Nord | — | — · 4 v. |
| Le Point du Jour-Centre Gare | — · 4 v. | — |
| Le Terroir | — | — · 4 v. |
| Les Genottes | — | — · 4 v. |
| Préfecture | — · 4 v. | — |
| Clairières-Châteaux-Zone Agricole | — | — · 3 v. |
| Parc Saint-Christophe | — | — · 3 v. |
| Justice-Heuruelles | — | — · 2 v. |
| Les Linandes | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Cergy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Sébille | maison 5 p. et + | 118 m² | 392 900 € | 3 330 |
| juin 2026 | — Port Ham-Village | maison 3 p. | 50 m² | 215 000 € | 4 300 |
| juin 2026 | — Port Ham-Village | maison 3 p. | 94 m² | 230 000 € | 2 447 |
| juin 2026 | — Reste des Chênes-Le Ponceau | maison 4 p. | 97 m² | 230 000 € | 2 371 |
| juin 2026 | — Le Gros Caillou | maison 5 p. et + | 92 m² | 265 500 € | 2 886 |
| juin 2026 | — Le Hazay-Les Essarts | appartement 1 p. | 18 m² | 83 860 € | 4 659 |
| juin 2026 | — Le Gros Caillou | maison 4 p. | 114 m² | 150 000 € | 1 316 |
| mai 2026 | — Bastide-Horloge | appartement 3 p. | 67 m² | 165 000 € | 2 463 |
| mai 2026 | — Petit Albi | appartement 1 p. | 18 m² | 50 060 € | 2 781 |
| mai 2026 | — Le Hazay-Les Essarts | appartement 2 p. | 42 m² | 138 000 € | 3 286 |
Les rues les plus actives à Cergy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Genottes 22 ventes
- Avenue du Bois 14 ventes
- Avenue du Hazay 7 ventes
- Impasse des Terrasses 7 ventes
- Rue Lebon 7 ventes
- Rue Serpente 7 ventes
- Allée de l'Angelique 5 ventes
- Rue des Marjoberts 5 ventes
Situez un prix à Cergy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cergy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cergy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 075 €/m²
Médiane de 16 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 0 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cergy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 85 m² à 3 250 000 € (38 235 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 13 m² à 18 000 € (1 385 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cergy ?
À Cergy, le prix médian des maisons est de 3 074 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cergy ?
Le prix médian des appartements vendus à Cergy en 2025 est de 4 073 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cergy récemment ?
En 2025, 129 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cergy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cergy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cergy affichent une médiane de 4 075 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cergy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cergy est une maison de 85 m² vendue 3 250 000 € en 2022, soit 38 235 €/m².