Prix immobilier à Cenon
À Cenon, le prix médian des maisons est de 3 239 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Cenon
3 239 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 36 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 821 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
3 145 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cenon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 3 279 €/m² | 69 648 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 686 €/m² | 116 380 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 171 €/m² | 153 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 008 €/m² | 170 710 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 17 | 3 538 €/m² | 161 897 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 3 634 €/m² | 251 250 € |
| 80 à 99 m² | 58 | 2 918 €/m² | 262 531 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 3 101 €/m² | 365 500 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 996 €/m² | 452 850 € |
Les quartiers à Cenon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | 3 181 €/m² · 13 v. | 3 548 €/m² · 36 v. |
| Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | — · 2 v. | 3 224 €/m² · 46 v. |
| Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | 3 207 €/m² · 6 v. | 3 506 €/m² · 23 v. |
| Cavaillès-Camparian | — · 2 v. | 3 179 €/m² · 26 v. |
| Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | 2 318 €/m² · 14 v. | 2 875 €/m² · 11 v. |
| Saraillère-Ronceval-Seiglière | 2 064 €/m² · 7 v. | 2 918 €/m² · 6 v. |
| Palmer 1 | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Palmer 2 | 3 620 €/m² · 5 v. | — |
| Marègue | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Cenon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Cavaillès-Camparian | maison 3 p. | 55 m² | 245 000 € | 4 455 |
| juin 2026 | — Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | maison 4 p. | 89 m² | 204 000 € | 2 292 |
| juin 2026 | — Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | maison 5 p. et + | 150 m² | 194 424 € | 1 296 |
| juin 2026 | — Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | maison 3 p. | 65 m² | 217 000 € | 3 338 |
| juin 2026 | — Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | maison 5 p. et + | 102 m² | 282 350 € | 2 768 |
| juin 2026 | — Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | maison 4 p. | 78 m² | 299 000 € | 3 833 |
| juin 2026 | — Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | maison 4 p. | 102 m² | 203 000 € | 1 990 |
| juin 2026 | — Cavaillès-Camparian | maison 2 p. | 144 m² | 450 700 € | 3 130 |
| juin 2026 | — Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | maison 4 p. | 77 m² | 162 500 € | 2 110 |
| mai 2026 | — Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | maison 2 p. | 43 m² | 150 000 € | 3 488 |
Les rues les plus actives à Cenon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 8 ventes
- Rue Albert Camus 8 ventes
- Rue du Huit Mai 1945 7 ventes
- Rue Pierre Curie 7 ventes
- Cours Gambetta 6 ventes
- Rue Aristide Briand 5 ventes
- Rue de l'Yser 5 ventes
- Cours Victor Hugo 4 ventes
Situez un prix à Cenon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cenon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cenon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 642 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 29 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cenon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 2 010 000 € (22 333 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 71 m² à 10 000 € (141 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cenon
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cenon ?
À Cenon, le prix médian des maisons est de 3 239 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cenon ?
Le prix médian des appartements vendus à Cenon en 2025 est de 2 821 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cenon récemment ?
En 2025, 91 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cenon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cenon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cenon affichent une médiane de 3 642 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cenon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cenon est une maison de 90 m² vendue 2 010 000 € en 2022, soit 22 333 €/m².