Prix immobilier à Cenon
À Cenon, le prix médian des maisons est de 3 145 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Cenon
3 145 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 40 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 821 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
3 145 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cenon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 43 | 3 431 €/m² | 72 824 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 500 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 2 394 €/m² | 163 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 2 008 €/m² | 170 710 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 923 €/m² | 250 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 20 | 3 887 €/m² | 218 250 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 3 723 €/m² | 252 750 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 3 051 €/m² | 274 800 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 3 231 €/m² | 377 964 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 988 €/m² | 507 750 € |
Les quartiers à Cenon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | 3 431 €/m² · 33 v. | 3 642 €/m² · 38 v. |
| Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | — · 2 v. | 3 388 €/m² · 47 v. |
| Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | — · 4 v. | 3 506 €/m² · 39 v. |
| Cavaillès-Camparian | — · 2 v. | 3 463 €/m² · 33 v. |
| Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | 2 438 €/m² · 19 v. | 2 895 €/m² · 15 v. |
| Saraillère-Ronceval-Seiglière | 1 794 €/m² · 8 v. | 2 889 €/m² · 5 v. |
| Palmer 1 | 2 014 €/m² · 7 v. | — · 2 v. |
| Palmer 2 | 3 693 €/m² · 8 v. | — |
| Marègue | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Cenon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Yser Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | maison 4 p. | 128 m² | 455 800 € | 3 561 |
| déc. 2025 | Rue Saint Exupery Cavaillès-Camparian | maison 4 p. | 68 m² | 280 000 € | 4 118 |
| déc. 2025 | Chemin d'Artigues Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | maison 4 p. | 87 m² | 194 186 € | 2 232 |
| déc. 2025 | Rue de la Paix Cavaillès-Camparian | maison 5 p. et + | 98 m² | 371 337 € | 3 789 |
| déc. 2025 | Rue Camille Pelletan Palmer 1 | appartement 4 p. | 70 m² | 173 500 € | 2 479 |
| déc. 2025 | Avenue Pierre Loti Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | maison 4 p. | 114 m² | 295 000 € | 2 588 |
| déc. 2025 | Rue Frederic Joliot Curie Cavaillès-Camparian | maison 5 p. et + | 93 m² | 274 800 € | 2 955 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Cavaillès-Camparian | maison 3 p. | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| nov. 2025 | Cours Victor Hugo Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | maison 3 p. | 90 m² | 441 460 € | 4 905 |
| nov. 2025 | Cours Gambetta Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | appartement 1 p. | 19 m² | 65 000 € | 3 421 |
Les rues les plus actives à Cenon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 18 ventes
- Rue Pierre Curie 13 ventes
- Rue du Huit Mai 1945 12 ventes
- Cours Gambetta 9 ventes
- Rue Albert Camus 9 ventes
- Rue Aristide Briand 8 ventes
- Rue de l'Yser 7 ventes
- Rue du Onze Novembre 1918 7 ventes
Situez un prix à Cenon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cenon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 642 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 29 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cenon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 2 010 000 € (22 333 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 71 m² à 10 000 € (141 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cenon
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cenon ?
À Cenon, le prix médian des maisons est de 3 145 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cenon ?
Le prix médian des appartements vendus à Cenon en 2025 est de 2 821 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cenon récemment ?
En 2025, 91 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cenon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cenon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cenon affichent une médiane de 3 642 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cenon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cenon est une maison de 90 m² vendue 2 010 000 € en 2022, soit 22 333 €/m².