Prix immobilier à Cébazan
À Cébazan, le prix médian des maisons est de 1 493 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Cébazan
1 493 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 73 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 201 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 400 – 2 803 €/m²
1 493 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Cébazan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 916 €/m² | 132 550 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 2 287 €/m² | 193 685 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 1 568 €/m² | 178 918 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Cébazan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Villespassans | maison 4 p. | 99 m² | 276 700 € | 2 795 |
| oct. 2025 | Rue du Hameau de Fraisse | maison 3 p. | 64 m² | 45 000 € | 703 |
| sept. 2025 | Gr Grand Rue | maison 4 p. | 90 m² | 79 000 € | 878 |
| août 2025 | Rue du Hameau Sipieres | maison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| juin 2025 | Rue du Quartier Neuf | maison 3 p. | 72 m² | 201 825 € | 2 803 |
| juin 2025 | Rue du Porche | maison 2 p. | 35 m² | 52 000 € | 1 486 |
| mai 2025 | Rue du Hameau de Gaches | maison 4 p. | 45 m² | 67 500 € | 1 500 |
| mai 2025 | Avenue de Beziers | maison 5 p. et + | 115 m² | 185 000 € | 1 609 |
| mars 2025 | Rue de la Fontaine | maison 3 p. | 78 m² | 31 200 € | 400 |
| févr. 2025 | Rue Droite | maison 3 p. | 63 m² | 65 000 € | 1 032 |
Les rues les plus actives à Cébazan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Hameau de Fraisse 4 ventes
- Rue du Hameau Sipieres 4 ventes
- Avenue de Beziers 3 ventes
- Gr Grand Rue 2 ventes
- Rue du Clapas 2 ventes
- Rue du Hameau de Gaches 2 ventes
- Rue du Quartier Neuf 2 ventes
- Avenue de Villespassans 1 vente
Situez un prix à Cébazan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Cébazan ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 308 000 € (2 248 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 39 m² à 12 000 € (308 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Pons-de-Thomières
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cébazan ?
À Cébazan, le prix médian des maisons est de 1 493 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cébazan récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cébazan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cébazan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cébazan est une maison de 137 m² vendue 308 000 € en 2020, soit 2 248 €/m².