Prix immobilier à Castries
À Castries, le prix médian des maisons est de 3 447 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Castries
3 447 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 28 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 342 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 497 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Castries, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 738 €/m² | 266 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 3 743 €/m² | 335 125 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 3 388 €/m² | 387 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 427 €/m² | 370 000 € |
Les quartiers à Castries
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | — · 1 v. | 3 180 €/m² · 37 v. |
| Sud | — | 3 926 €/m² · 26 v. |
| Les Garrigues | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Castries
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 2 p. | 82 m² | 228 000 € | 2 780 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 85 m² | 292 000 € | 3 435 |
| mai 2026 | — Sud | maison 4 p. | 93 m² | 360 080 € | 3 872 |
| mai 2026 | — Sud | maison 4 p. | 108 m² | 421 950 € | 3 907 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 124 m² | 559 000 € | 4 508 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 97 m² | 289 250 € | 2 982 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 160 m² | 200 000 € | 1 250 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 80 m² | 362 250 € | 4 528 |
| mars 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 90 m² | 454 190 € | 5 047 |
Les rues les plus actives à Castries
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Enclos du Village 3 ventes
- Rue du Cade 3 ventes
- Allée Pierre et Jeanne Tagant 2 ventes
- Impasse de l'Etang de l'Or 2 ventes
- Impasse du Belvedere 2 ventes
- Route de Guzargues 2 ventes
- Rue de l'Argenterie 2 ventes
- Rue des Alizes 2 ventes
Situez un prix à Castries
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Castries ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Castries
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Castries ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 177 m² à 1 450 000 € (8 192 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 110 m² à 25 000 € (227 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Crès
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castries ?
À Castries, le prix médian des maisons est de 3 447 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Castries récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Castries. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Castries ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Castries est une maison de 177 m² vendue 1 450 000 € en 2022, soit 8 192 €/m².