Prix immobilier à Castelnau-de-Guers
À Castelnau-de-Guers, le prix médian des maisons est de 1 582 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Castelnau-de-Guers
1 582 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 110 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 190 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 667 – 4 421 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 636 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Castelnau-de-Guers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 1 537 €/m² | 83 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Castelnau-de-Guers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 54 m² | 136 500 € | 2 528 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 265 252 € | 4 421 |
| nov. 2025 | Rue Silene | maison 2 p. | 55 m² | 90 000 € | 1 636 |
| sept. 2025 | Rue des Nereides | maison 3 p. | 55 m² | 66 000 € | 1 200 |
| juil. 2025 | Rue du Peyral | maison 3 p. | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| mai 2025 | Rue des Oliviers | maison 4 p. | 93 m² | 207 500 € | 2 231 |
| avr. 2025 | Avenue de Pezenas | maison 4 p. | 95 m² | 245 000 € | 2 579 |
| mars 2025 | Rue Parnasse | maison 2 p. | 40 m² | 58 440 € | 1 461 |
| mars 2025 | Avenue de la Fabrique | maison 5 p. et + | 170 m² | 415 000 € | 2 441 |
Les rues les plus actives à Castelnau-de-Guers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Florensac 2 ventes
- Route d'Aumes 2 ventes
- Rue Silene 2 ventes
- Avenue de la Fabrique 1 vente
- Avenue de Pezenas 1 vente
- Avenue de Pomerols 1 vente
- Escalier Barthelemy 1 vente
- Plan Lespare 1 vente
Situez un prix à Castelnau-de-Guers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Castelnau-de-Guers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Castelnau-de-Guers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 144 m² à 530 000 € (3 681 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 30 m² à 12 000 € (400 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pézenas
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Guers ?
À Castelnau-de-Guers, le prix médian des maisons est de 1 582 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Castelnau-de-Guers récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Castelnau-de-Guers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Castelnau-de-Guers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Castelnau-de-Guers est une maison de 144 m² vendue 530 000 € en 2019, soit 3 681 €/m².