Prix immobilier à Cassis
À Cassis, le prix médian des appartements est de 6 446 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
appartements · Cassis
6 446 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 1 er sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 262 850 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 47 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 446 € /m²
appartements · médiane 2025 · 23 ventes
7 634 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cassis, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 35 | 7 500 €/m² | 205 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 6 113 €/m² | 287 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 7 569 €/m² | 465 635 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 12 | 9 205 €/m² | 1 159 415 € |
| 140 m² et plus | 9 | 5 134 €/m² | 879 000 € |
Les quartiers à Cassis
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 7 097 €/m² · 51 v. | 12 531 €/m² · 6 v. |
| Grande Couronne | 7 030 €/m² · 8 v. | 4 627 €/m² · 7 v. |
| Périphérie | — · 2 v. | 5 938 €/m² · 9 v. |
| Petite Couronne | — · 3 v. | 8 384 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Cassis
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Alexandre Rossat Centre | appartement 2 p. | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| déc. 2025 | Avenue Jacques Garcin Centre | maison 5 p. et + | 290 m² | 8 097 500 € | 27 922 |
| déc. 2025 | Quai des Baux Centre | appartement 2 p. | 55 m² | 275 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Le Cap des Terrasses Périphérie | appartement 1 p. | 24 m² | 168 000 € | 7 000 |
| nov. 2025 | Avenue Victor Hugo Centre | appartement 3 p. | 66 m² | 550 150 € | 8 336 |
| oct. 2025 | Les Cuettes Périphérie | maison 3 p. | 68 m² | 900 000 € | 13 235 |
| oct. 2025 | Rue de l'Arene Centre | appartement 1 p. | 20 m² | 115 000 € | 5 750 |
| sept. 2025 | Rue Michel Arnaud Centre | maison 1 p. | 54 m² | 261 100 € | 4 835 |
| sept. 2025 | Rue de Belloy Centre | appartement 1 p. | 15 m² | 177 880 € | 11 859 |
| sept. 2025 | Résidence la Vigie de l'Arene Centre | appartement 2 p. | 30 m² | 324 580 € | 10 819 |
Les rues les plus actives à Cassis
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Therese Rastit 6 ventes
- Avenue Victor Hugo 5 ventes
- Rue Doct Severin Icard 5 ventes
- Avenue Marechal Foch 4 ventes
- Rue de l'Arene 4 ventes
- Avenue des Calanques 3 ventes
- Les Terrasses de Cassis 3 ventes
- Résidence la Vigie de l'Arene 3 ventes
Situez un prix à Cassis
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cassis
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cassis ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 290 m² à 8 097 500 € (27 922 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 140 m² à 14 210 € (102 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Ciotat
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassis ?
À Cassis, le prix médian des appartements est de 6 446 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cassis ?
Le prix médian des maisons vendus à Cassis en 2025 est de 7 634 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cassis récemment ?
En 2025, 28 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cassis. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cassis ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cassis est une maison de 290 m² vendue 8 097 500 € en 2025, soit 27 922 €/m².