Prix immobilier à Carry-le-Rouet
À Carry-le-Rouet, le prix médian des maisons est de 5 677 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Carry-le-Rouet
5 677 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 559 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 53 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,6 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 819 – 15 294 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
5 677 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carry-le-Rouet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 912 €/m² | 99 100 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 7 839 €/m² | 509 540 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 5 677 €/m² | 545 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 5 831 €/m² | 630 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 4 731 €/m² | 729 000 € |
Les quartiers à Carry-le-Rouet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 4 340 €/m² · 6 v. | 5 800 €/m² · 19 v. |
| Centre | — · 4 v. | 4 737 €/m² · 11 v. |
| Est Reganat d'Estral | — · 4 v. | 7 839 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Carry-le-Rouet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Est Reganat d'Estral | appartement 3 p. | 80 m² | 372 940 € | 4 662 |
| juin 2026 | — Ouest | appartement 3 p. | 55 m² | 415 375 € | 7 552 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 80 m² | 410 000 € | 5 125 |
| juin 2026 | — Ouest | appartement 4 p. | 96 m² | 125 000 € | 1 302 |
| juin 2026 | — Ouest | appartement 4 p. | 96 m² | 525 000 € | 5 469 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 73 m² | 595 000 € | 8 151 |
| mars 2026 | — Centre | maison 4 p. | 167 m² | 791 000 € | 4 737 |
| févr. 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 100 m² | 580 000 € | 5 800 |
| févr. 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 40 m² | 340 000 € | 8 500 |
| janv. 2026 | — Centre | maison 4 p. | 155 m² | 530 500 € | 3 423 |
Les rues les plus actives à Carry-le-Rouet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marie Olive 3 ventes
- Allée de Provence 2 ventes
- Avenue Bocoumajour 2 ventes
- Avenue de la Plaine 2 ventes
- Avenue du Vallon de l'Aigle 2 ventes
- Le Colombier 2 ventes
- Allée Bellevue 1 vente
- Allée des Fiacres 1 vente
Situez un prix à Carry-le-Rouet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Carry-le-Rouet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Carry-le-Rouet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Carry-le-Rouet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 2 453 000 € (16 353 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 15 m² à 17 000 € (1 133 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marignane
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ?
À Carry-le-Rouet, le prix médian des maisons est de 5 677 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Carry-le-Rouet récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carry-le-Rouet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carry-le-Rouet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carry-le-Rouet est une maison de 150 m² vendue 2 453 000 € en 2023, soit 16 353 €/m².