Prix immobilier à Carros
À Carros, le prix médian des maisons est de 4 432 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Carros
4 432 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −11,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 24 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 460 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 699 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
4 432 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carros, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 5 171 €/m² | 181 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 444 €/m² | 205 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 601 €/m² | 183 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 526 €/m² | 210 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 6 032 €/m² | 425 000 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 4 886 €/m² | 430 000 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 4 361 €/m² | 506 700 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Carros
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Écarts-Village-Plans de Carros | 4 949 €/m² · 13 v. | 5 030 €/m² · 48 v. |
| Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet | 3 309 €/m² · 7 v. | 3 953 €/m² · 10 v. |
| Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère | 2 637 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Ville Nouvelle-Les Arbousiers-L'Aspre | 2 484 €/m² · 12 v. | — |
Les dernières ventes actées à Carros
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse du Blavet Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet | maison 5 p. et + | 88 m² | 320 000 € | 3 636 |
| nov. 2025 | Allée des Criquets Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet | appartement 3 p. | 68 m² | 225 000 € | 3 309 |
| oct. 2025 | Route Metropolitaine 2209 Les Écarts-Village-Plans de Carros | maison 3 p. | 98 m² | 544 080 € | 5 552 |
| oct. 2025 | Route des Plans Les Écarts-Village-Plans de Carros | maison 3 p. | 58 m² | 290 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Avenue des Cigales Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère | appartement 4 p. | 76 m² | 112 500 € | 1 480 |
| sept. 2025 | Rue de l'Eusiere Ville Nouvelle-Les Arbousiers-L'Aspre | appartement 4 p. | 80 m² | 235 000 € | 2 938 |
| sept. 2025 | Rue du Cians Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet | appartement 4 p. | 79 m² | 185 000 € | 2 342 |
| sept. 2025 | Rue des Selves Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère | appartement 2 p. | 47 m² | 157 500 € | 3 351 |
| sept. 2025 | Boulevard de la Colle Belle Ville Nouvelle-Les Arbousiers-L'Aspre | appartement 3 p. | 69 m² | 181 000 € | 2 623 |
| août 2025 | Route Metropolitaine 2209 Les Écarts-Village-Plans de Carros | maison 4 p. | 99 m² | 460 000 € | 4 646 |
Les rues les plus actives à Carros
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Plans 12 ventes
- Route Metropolitaine 2209 8 ventes
- Boulevard de la Colle Belle 6 ventes
- Route Metropolitaine 1 6 ventes
- Rue de l'Eusiere 6 ventes
- Rue des Selves 6 ventes
- Avenue des Cigales 5 ventes
- Allée des Criquets 3 ventes
Situez un prix à Carros
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Carros
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Carros ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 70 m² à 1 690 000 € (24 143 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 10 m² à 8 000 € (800 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Nice-3
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carros ?
À Carros, le prix médian des maisons est de 4 432 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carros ?
Le prix médian des appartements vendus à Carros en 2025 est de 2 699 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carros récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carros. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carros ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carros est une maison de 70 m² vendue 1 690 000 € en 2015, soit 24 143 €/m².