Prix immobilier à Carros
À Carros, le prix médian des maisons est de 4 530 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Carros
4 530 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −11,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 460 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 699 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
4 432 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carros, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 4 556 €/m² | 163 275 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 034 €/m² | 186 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 601 €/m² | 183 750 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 616 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 800 €/m² | 25 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 5 253 €/m² | 343 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 4 839 €/m² | 430 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 4 628 €/m² | 512 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Carros
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Écarts-Village-Plans de Carros | 4 019 €/m² · 10 v. | 5 000 €/m² · 47 v. |
| Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère | 2 637 €/m² · 12 v. | — · 3 v. |
| Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet | 3 309 €/m² · 7 v. | 4 260 €/m² · 8 v. |
| Ville Nouvelle-Les Arbousiers-L'Aspre | 2 623 €/m² · 9 v. | — |
| Les Terriers | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Carros
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet | appartement 3 p. | 59 m² | 257 000 € | 4 356 |
| juin 2026 | — Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère | maison 5 p. et + | 112 m² | 491 600 € | 4 389 |
| juin 2026 | — Les Écarts-Village-Plans de Carros | maison 2 p. | 71 m² | 240 000 € | 3 380 |
| juin 2026 | — Les Écarts-Village-Plans de Carros | maison 1 p. | 20 m² | 257 000 € | 12 850 |
| mai 2026 | — Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet | appartement 2 p. | 50 m² | 157 000 € | 3 140 |
| mai 2026 | — Les Terriers | maison 3 p. | 80 m² | 500 000 € | 6 250 |
| mai 2026 | — Les Écarts-Village-Plans de Carros | maison 4 p. | 100 m² | 580 000 € | 5 800 |
| mai 2026 | — Les Écarts-Village-Plans de Carros | appartement 2 p. | 35 m² | 101 950 € | 2 913 |
| mai 2026 | — Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère | appartement 4 p. | 76 m² | 239 000 € | 3 145 |
| mai 2026 | — Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère | appartement 3 p. | 67 m² | 206 850 € | 3 087 |
Les rues les plus actives à Carros
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Plans 9 ventes
- Route Metropolitaine 1 6 ventes
- Rue de l'Eusiere 6 ventes
- Rue des Selves 6 ventes
- Route Metropolitaine 2209 5 ventes
- Avenue des Cigales 3 ventes
- Boulevard de la Colle Belle 3 ventes
- Chemin de l'Escas de Nouguie 3 ventes
Situez un prix à Carros
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Carros ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Carros
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Carros ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 70 m² à 1 690 000 € (24 143 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 10 m² à 8 000 € (800 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Nice-3
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carros ?
À Carros, le prix médian des maisons est de 4 530 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carros ?
Le prix médian des appartements vendus à Carros en 2025 est de 2 699 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carros récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carros. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carros ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carros est une maison de 70 m² vendue 1 690 000 € en 2015, soit 24 143 €/m².