Prix immobilier à Carquefou
À Carquefou, le prix médian des maisons est de 3 348 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (108 ventes actées).
maisons · Carquefou
3 348 €/m²
Prix médian des 108 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 24 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 339 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 298 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 348 € /m²
maisons · médiane 2025 · 108 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carquefou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 2 751 €/m² | 68 249 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 857 €/m² | 78 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 467 €/m² | 170 180 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 3 787 €/m² | 272 660 € |
| 80 à 99 m² | 93 | 3 490 €/m² | 315 000 € |
| 100 à 139 m² | 107 | 3 326 €/m² | 382 000 € |
| 140 m² et plus | 60 | 3 016 €/m² | 512 500 € |
Les quartiers à Carquefou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Carquefou Est-Hors Agglomération | — | 3 246 €/m² · 73 v. |
| Madeleine | — | 3 245 €/m² · 55 v. |
| Bois Saint-Lys-Florigny | — · 1 v. | 3 391 €/m² · 52 v. |
| Le Housseau | 2 114 €/m² · 9 v. | 3 667 €/m² · 43 v. |
| Mairie-Charbonneau | — · 1 v. | 3 543 €/m² · 49 v. |
| Fleuriaye-Souchais | — · 1 v. | 3 491 €/m² · 31 v. |
Les dernières ventes actées à Carquefou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse Mayero Madeleine | maison 3 p. | 74 m² | 300 000 € | 4 054 |
| déc. 2025 | Avenue de Chenonceaux Madeleine | maison 5 p. et + | 98 m² | 318 000 € | 3 245 |
| déc. 2025 | Avenue Manet Le Housseau | maison 5 p. et + | 151 m² | 403 000 € | 2 669 |
| déc. 2025 | Square de la Bucherie Madeleine | maison 5 p. et + | 130 m² | 335 000 € | 2 577 |
| déc. 2025 | Rue Jules Verne Mairie-Charbonneau | maison 3 p. | 72 m² | 285 000 € | 3 958 |
| déc. 2025 | Rue Georges Clemenceau Mairie-Charbonneau | maison 4 p. | 71 m² | 270 000 € | 3 803 |
| déc. 2025 | Rue Saint Louis Bois Saint-Lys-Florigny | maison 5 p. et + | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| déc. 2025 | Les Ruettes Carquefou Est-Hors Agglomération | maison 3 p. | 70 m² | 240 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Chemin de Gralan Carquefou Est-Hors Agglomération | maison 5 p. et + | 126 m² | 320 000 € | 2 540 |
| déc. 2025 | Route de Carquefou | appartement 1 p. | 21 m² | 38 000 € | 1 810 |
Les rues les plus actives à Carquefou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Charbonneau 9 ventes
- Rue de la Salle 7 ventes
- Mail de la Mainguais 6 ventes
- Route de Carquefou 6 ventes
- Rue F R de Chateaubriand 5 ventes
- Avenue de Chambord 4 ventes
- Route de St Mars du Desert 4 ventes
- Rue Georges Clemenceau 4 ventes
Situez un prix à Carquefou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Carquefou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Carquefou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 105 m² à 3 104 652 € (29 568 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 50 m² à 36 000 € (720 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Carquefou
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carquefou ?
À Carquefou, le prix médian des maisons est de 3 348 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (108 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carquefou ?
Le prix médian des appartements vendus à Carquefou en 2025 est de 2 298 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carquefou récemment ?
En 2025, 113 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carquefou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carquefou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carquefou est une maison de 105 m² vendue 3 104 652 € en 2018, soit 29 568 €/m².