Prix immobilier à Carquefou
À Carquefou, le prix médian des maisons est de 3 240 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
maisons · Carquefou
3 240 €/m²
Prix médian des 96 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 24 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 339 950 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 298 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 348 € /m²
maisons · médiane 2025 · 108 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carquefou, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 762 €/m² | 66 020 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 699 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 68 | 3 402 €/m² | 305 560 € |
| 100 à 139 m² | 88 | 3 206 €/m² | 372 500 € |
| 140 m² et plus | 53 | 2 984 €/m² | 507 000 € |
Les quartiers à Carquefou
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Carquefou Est-Hors Agglomération | — | 3 015 €/m² · 62 v. |
| Bois Saint-Lys-Florigny | — · 1 v. | 3 361 €/m² · 50 v. |
| Madeleine | — | 3 183 €/m² · 40 v. |
| Le Housseau | 1 905 €/m² · 7 v. | 3 157 €/m² · 31 v. |
| Mairie-Charbonneau | — · 1 v. | 3 309 €/m² · 31 v. |
| Fleuriaye-Souchais | — · 1 v. | 3 393 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Carquefou
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Fleuriaye-Souchais | maison 5 p. et + | 151 m² | 521 921 € | 3 456 |
| juin 2026 | — Fleuriaye-Souchais | maison 5 p. et + | 116 m² | 396 000 € | 3 414 |
| juin 2026 | — Carquefou Est-Hors Agglomération | maison 4 p. | 93 m² | 388 000 € | 4 172 |
| juin 2026 | — Carquefou Est-Hors Agglomération | maison 4 p. | 106 m² | 295 000 € | 2 783 |
| juin 2026 | — Bois Saint-Lys-Florigny | maison 4 p. | 101 m² | 348 000 € | 3 446 |
| mai 2026 | — Mairie-Charbonneau | maison 4 p. | 72 m² | 226 000 € | 3 139 |
| mai 2026 | — Carquefou Est-Hors Agglomération | maison 4 p. | 99 m² | 315 000 € | 3 182 |
| mai 2026 | — Mairie-Charbonneau | maison 5 p. et + | 121 m² | 317 500 € | 2 624 |
| mai 2026 | — Mairie-Charbonneau | maison 4 p. | 81 m² | 295 000 € | 3 642 |
| mai 2026 | — Bois Saint-Lys-Florigny | maison 5 p. et + | 119 m² | 378 000 € | 3 176 |
Les rues les plus actives à Carquefou
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard du Charbonneau 4 ventes
- Mail de la Mainguais 4 ventes
- Route de St Mars du Desert 4 ventes
- Avenue de Chambord 3 ventes
- Chemin des Gagneries 3 ventes
- Impasse Themis 3 ventes
- Rue Georges Clemenceau 3 ventes
- Square de la Bucherie 3 ventes
Situez un prix à Carquefou
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Carquefou ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Carquefou
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Carquefou ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 105 m² à 3 104 652 € (29 568 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 50 m² à 36 000 € (720 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Carquefou
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carquefou ?
À Carquefou, le prix médian des maisons est de 3 240 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (96 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carquefou ?
Le prix médian des appartements vendus à Carquefou en 2025 est de 2 298 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carquefou récemment ?
En 2025, 113 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carquefou. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carquefou ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carquefou est une maison de 105 m² vendue 3 104 652 € en 2018, soit 29 568 €/m².