Prix immobilier à Carmaux
À Carmaux, le prix médian des maisons est de 1 244 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Carmaux
1 244 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 20 communes du Tarn comparées
- 108 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 241 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
1 244 € /m²
maisons · médiane 2025 · 44 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carmaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 027 €/m² | 37 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 1 482 €/m² | 77 750 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 1 398 €/m² | 100 000 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 1 227 €/m² | 111 000 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 1 079 €/m² | 126 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 1 000 €/m² | 165 000 € |
Les quartiers à Carmaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lalande-Capimondis | — · 1 v. | 1 333 €/m² · 46 v. |
| Centre Ville | 1 000 €/m² · 6 v. | 978 €/m² · 35 v. |
| Sainte-Cécile | — | 1 206 €/m² · 34 v. |
| Quartiers Périphériques | — · 2 v. | 1 313 €/m² · 27 v. |
| Verrerie-Cérou | — · 2 v. | 1 148 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Carmaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Petitarie Quartiers Périphériques | appartement 4 p. | 110 m² | 157 000 € | 1 427 |
| déc. 2025 | Rue Claude Debussy Lalande-Capimondis | maison 3 p. | 70 m² | 99 000 € | 1 414 |
| déc. 2025 | Impasse Jean de la Fontaine Quartiers Périphériques | maison 3 p. | 89 m² | 75 000 € | 843 |
| déc. 2025 | Rue Frederic Mistral Centre Ville | maison 3 p. | 62 m² | 83 000 € | 1 339 |
| nov. 2025 | Rue Beausoleil Lalande-Capimondis | maison 5 p. et + | 103 m² | 180 500 € | 1 752 |
| oct. 2025 | Avenue Saint Jean Sainte-Cécile | maison 3 p. | 41 m² | 60 000 € | 1 463 |
| oct. 2025 | Avenue Albert Thomas Centre Ville | appartement 1 p. | 55 m² | 63 300 € | 1 151 |
| sept. 2025 | Rue Georges Brassens Sainte-Cécile | maison 5 p. et + | 94 m² | 178 000 € | 1 894 |
| sept. 2025 | Avenue Albert Thomas Centre Ville | maison 5 p. et + | 253 m² | 98 000 € | 387 |
| sept. 2025 | Boulevard Jacques Cartier Lalande-Capimondis | maison 4 p. | 84 m² | 133 000 € | 1 583 |
Les rues les plus actives à Carmaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue J-B Calvignac 10 ventes
- Avenue Albert Thomas 9 ventes
- Chemin des Saules 8 ventes
- Avenue de Rodez 6 ventes
- Avenue de la Lande 5 ventes
- Rue Paul Ramadier 5 ventes
- Avenue St Jean 4 ventes
- Rue de la Briqueterie 4 ventes
Situez un prix à Carmaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Carmaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 192 m² à 519 000 € (2 703 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 44 m² à 11 000 € (250 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Tarn
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carmaux ?
À Carmaux, le prix médian des maisons est de 1 244 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Carmaux récemment ?
En 2025, 48 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carmaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carmaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carmaux est une maison de 192 m² vendue 519 000 € en 2018, soit 2 703 €/m².