Prix immobilier à Capinghem
À Capinghem, le prix médian des maisons est de 3 458 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Capinghem
3 458 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 381 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 038 – 4 559 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 458 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Capinghem, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 9 | 3 330 €/m² | 288 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 3 609 €/m² | 454 400 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 358 €/m² | 590 400 € |
Les dernières ventes actées à Capinghem
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Avenue des Bouvreuils | maison 5 p. et + | 139 m² | 515 000 € | 3 705 |
| oct. 2025 | Avenue des Sarcelles | maison 5 p. et + | 128 m² | 455 000 € | 3 555 |
| sept. 2025 | Rue de l'Eglise | maison 3 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Rue des Fusilles | maison 5 p. et + | 86 m² | 207 500 € | 2 413 |
| août 2025 | Résidence le Hameau | maison 5 p. et + | 102 m² | 465 000 € | 4 559 |
| juil. 2025 | Rue Poincare | maison 4 p. | 80 m² | 295 450 € | 3 693 |
| juil. 2025 | Allée des Saules | maison 5 p. et + | 97 m² | 353 000 € | 3 639 |
| juil. 2025 | Rue Poincare | maison 5 p. et + | 131 m² | 480 000 € | 3 664 |
| juil. 2025 | Rue Poincare | maison 5 p. et + | 90 m² | 237 480 € | 2 639 |
| juil. 2025 | Rue des Lilas | maison 5 p. et + | 235 m² | 905 000 € | 3 851 |
Les rues les plus actives à Capinghem
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Poincare 12 ventes
- Rue de l'Eglise 4 ventes
- Rue d'Ennetieres 3 ventes
- Allée des Saules 2 ventes
- Rue de la Paturelle 2 ventes
- Rue des Lilas 2 ventes
- Rue des Trois Chenes 2 ventes
- Avenue Augustin Tirant 1 vente
Situez un prix à Capinghem
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Capinghem
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 494 €/m²
Médiane de 20 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Capinghem ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 323 m² à 1 166 300 € (3 611 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 40 m² à 80 000 € (2 000 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Armentières
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capinghem ?
À Capinghem, le prix médian des maisons est de 3 458 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Capinghem récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Capinghem. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Capinghem ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Capinghem affichent une médiane de 3 494 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Capinghem ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Capinghem est une maison de 323 m² vendue 1 166 300 € en 2023, soit 3 611 €/m².