Prix immobilier à Capestang
À Capestang, le prix médian des maisons est de 2 109 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Capestang
2 109 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 64 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 160 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 142 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 896 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Capestang, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 18 | 1 815 €/m² | 86 350 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 2 159 €/m² | 140 350 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 2 528 €/m² | 217 500 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 022 €/m² | 231 750 € |
| 140 m² et plus | 13 | 1 771 €/m² | 263 810 € |
Les dernières ventes actées à Capestang
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 52 m² | 84 000 € | 1 615 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 135 m² | 120 000 € | 889 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 43 m² | 65 000 € | 1 512 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 57 m² | 124 000 € | 2 175 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 172 m² | 393 200 € | 2 286 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 98 m² | 270 000 € | 2 755 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 40 m² | 85 700 € | 2 142 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 79 m² | 310 000 € | 3 924 |
Les rues les plus actives à Capestang
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Moulin 4 ventes
- Rue de la Paix 3 ventes
- Rue Gigiry 3 ventes
- Rue Lucien Salette 3 ventes
- Rue Simone Veil 3 ventes
- Rue Victor Hugo 3 ventes
- Avenue de la Republique 2 ventes
- Avenue de Maureilhan 2 ventes
Situez un prix à Capestang
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Capestang ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Capestang ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 850 000 € (3 036 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 8 000 € (267 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Pons-de-Thomières
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capestang ?
À Capestang, le prix médian des maisons est de 2 109 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Capestang récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Capestang. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Capestang ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Capestang est une maison de 280 m² vendue 850 000 € en 2022, soit 3 036 €/m².