Prix immobilier à Capestang
À Capestang, le prix médian des maisons est de 1 896 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Capestang
1 896 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −12,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 70 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 160 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 158 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 896 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Capestang, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 20 | 1 815 €/m² | 90 733 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 2 125 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 273 €/m² | 200 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 1 750 €/m² | 194 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 1 825 €/m² | 288 425 € |
Les dernières ventes actées à Capestang
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de Fontelarie | maison 3 p. | 68 m² | 144 500 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Rue Gaston Thouret | maison 5 p. et + | 164 m² | 243 000 € | 1 482 |
| déc. 2025 | Rue du Sauvignon | maison 4 p. | 110 m² | 258 100 € | 2 346 |
| déc. 2025 | Avenue des Pres | maison 4 p. | 145 m² | 305 850 € | 2 109 |
| nov. 2025 | Rue de la Treille | maison 3 p. | 64 m² | 50 000 € | 781 |
| nov. 2025 | Rue Rouget de l'Isle | maison 4 p. | 195 m² | 220 000 € | 1 128 |
| nov. 2025 | Rue Andre Combet | maison 5 p. et + | 148 m² | 312 000 € | 2 108 |
| oct. 2025 | Rue de la Republique | maison 4 p. | 96 m² | 138 000 € | 1 438 |
| oct. 2025 | Impasse du Commerce | maison 3 p. | 61 m² | 50 000 € | 820 |
| oct. 2025 | Rue Jacques Brel | maison 4 p. | 93 m² | 278 000 € | 2 989 |
Les rues les plus actives à Capestang
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Ferrer 6 ventes
- Rue Gigiry 5 ventes
- Rue Louis Baisse 5 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Avenue de Maureilhan 4 ventes
- Avenue Jean Moulin 4 ventes
- Rue Lucien Salette 4 ventes
- Impasse Floquet 3 ventes
Situez un prix à Capestang
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Capestang ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 850 000 € (3 036 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 8 000 € (267 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Pons-de-Thomières
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capestang ?
À Capestang, le prix médian des maisons est de 1 896 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Capestang récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Capestang. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Capestang ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Capestang est une maison de 280 m² vendue 850 000 € en 2022, soit 3 036 €/m².