Prix immobilier à Cap-d'Ail
À Cap-d'Ail, le prix médian des appartements est de 7 069 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
appartements · Cap-d'Ail
7 069 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 2 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 42 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 813 € /m²
appartements · médiane 2025 · 23 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cap-d'Ail, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 7 567 €/m² | 235 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 6 209 €/m² | 287 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 5 458 €/m² | 327 500 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Cap-d'Ail
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 33 m² | 270 000 € | 8 182 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 63 m² | 329 000 € | 5 222 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 31 m² | 267 000 € | 8 613 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 54 m² | 1 280 220 € | 23 708 |
| avr. 2026 | — | appartement 2 p. | 49 m² | 175 000 € | 3 571 |
| avr. 2026 | — | appartement 2 p. | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 32 m² | 230 000 € | 7 188 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 74 m² | 481 900 € | 6 512 |
| mars 2026 | — | appartement 4 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| févr. 2026 | — | appartement 1 p. | 33 m² | 120 000 € | 3 636 |
Les rues les plus actives à Cap-d'Ail
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Trois Septembre 14 ventes
- Avenue General de Gaulle 5 ventes
- Avenue Hugues Savorani 4 ventes
- Rue Jean Bono 3 ventes
- Allée Henri Marescalchi 2 ventes
- Allée Mala 2 ventes
- Avenue Jacques Abba 2 ventes
- Chemin des Yuccas 2 ventes
Situez un prix à Cap-d'Ail
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cap-d'Ail ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cap-d'Ail
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cap-d'Ail ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 4 400 000 € (15 714 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 23 m² à 2 500 € (109 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Beausoleil
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail ?
À Cap-d'Ail, le prix médian des appartements est de 7 069 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cap-d'Ail récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cap-d'Ail. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cap-d'Ail ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cap-d'Ail est une maison de 280 m² vendue 4 400 000 € en 2014, soit 15 714 €/m².