Prix immobilier à Canéjan
À Canéjan, le prix médian des maisons est de 3 128 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Canéjan
3 128 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 39 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 341 122 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 444 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Canéjan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 36 | 3 381 €/m² | 301 075 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 3 157 €/m² | 365 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Canéjan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La House | — · 1 v. | 3 300 €/m² · 53 v. |
| Le Bourg | — | 3 341 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Canéjan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La House | maison 5 p. et + | 255 m² | 800 000 € | 3 137 |
| juin 2026 | — Le Bourg | maison 4 p. | 97 m² | 324 040 € | 3 341 |
| mai 2026 | — La House | maison 5 p. et + | 99 m² | 220 658 € | 2 229 |
| mai 2026 | — La House | maison 4 p. | 90 m² | 297 000 € | 3 300 |
| mai 2026 | — La House | maison 5 p. et + | 116 m² | 318 000 € | 2 741 |
| mai 2026 | — La House | maison 4 p. | 90 m² | 265 000 € | 2 944 |
| mai 2026 | — La House | maison 4 p. | 90 m² | 283 287 € | 3 148 |
| avr. 2026 | — La House | maison 5 p. et + | 99 m² | 268 000 € | 2 707 |
| avr. 2026 | — La House | maison 5 p. et + | 100 m² | 312 800 € | 3 128 |
| avr. 2026 | — La House | appartement 2 p. | 30 m² | 63 000 € | 2 100 |
Les rues les plus actives à Canéjan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Jacinthes 5 ventes
- Avenue de la Liberation 3 ventes
- Chemin de Daulet 3 ventes
- Allée Andre Crozillac 2 ventes
- Allée de la Bergerie 2 ventes
- Allée du Merlot 2 ventes
- Allée Jean Cameleyre 2 ventes
- Boulevard Pey Arnaud 2 ventes
Situez un prix à Canéjan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Canéjan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Canéjan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 638 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Canéjan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 945 000 € (4 500 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 30 m² à 63 000 € (2 100 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pessac-1
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canéjan ?
À Canéjan, le prix médian des maisons est de 3 128 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Canéjan récemment ?
En 2025, 32 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Canéjan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Canéjan ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Canéjan affichent une médiane de 3 638 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Canéjan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Canéjan est une maison de 210 m² vendue 945 000 € en 2021, soit 4 500 €/m².