Prix immobilier à Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, le prix médian des appartements est de 4 138 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
appartements · Caluire-et-Cuire
4 138 €/m²
Prix médian des 69 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,3 % sur un an vs +1,8 % France
- 9 e sur 16 communes du Rhône comparées
- 175 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 138 € /m²
appartements · médiane 2025 · 69 ventes
5 262 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Caluire-et-Cuire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 74 | 4 500 €/m² | 112 125 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 4 074 €/m² | 197 700 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 621 €/m² | 235 880 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 382 €/m² | 287 500 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 3 641 €/m² | 387 550 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 3 696 €/m² | 203 300 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 8 047 €/m² | 515 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 6 589 €/m² | 591 750 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 5 598 €/m² | 670 000 € |
| 140 m² et plus | 29 | 5 000 €/m² | 831 730 € |
Les quartiers à Caluire-et-Cuire
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Clair | 4 063 €/m² · 65 v. | — |
| Bissardon | 4 478 €/m² · 26 v. | 5 164 €/m² · 5 v. |
| Vassieux | 4 277 €/m² · 10 v. | 6 192 €/m² · 19 v. |
| Centre-Bourg | 3 609 €/m² · 15 v. | 5 002 €/m² · 11 v. |
| Coste-Croix-Rousse | 4 997 €/m² · 21 v. | — · 1 v. |
| Vernay | 4 399 €/m² · 10 v. | 6 704 €/m² · 12 v. |
| Montchoisi | — · 3 v. | 5 598 €/m² · 17 v. |
| Magnolles-Aristide Briand | 4 043 €/m² · 14 v. | — |
| Cuire-Le Bas | — · 4 v. | 6 909 €/m² · 9 v. |
| Pierre Brunier | 2 875 €/m² · 8 v. | 5 167 €/m² · 5 v. |
| Cuire-Le Haut | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Maréchal Foch | — | 5 740 €/m² · 6 v. |
| Coste Nord | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Perica-Caluire | — | — · 4 v. |
| Magnolles-Pasteur | — · 3 v. | — |
| Montessuy Ouest | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Montessuy Est | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Caluire-et-Cuire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin Pierre Drevet | appartement 3 p. | 54 m² | 192 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Rue Coste Coste-Croix-Rousse | appartement 2 p. | 32 m² | 165 000 € | 5 156 |
| déc. 2025 | Chemin de Crepieux Centre-Bourg | maison 5 p. et + | 124 m² | 635 507 € | 5 125 |
| déc. 2025 | Avenue General de Gaulle Vernay | appartement 3 p. | 55 m² | 237 000 € | 4 309 |
| déc. 2025 | Chemin de Boutary Montessuy Est | maison 5 p. et + | 238 m² | 831 730 € | 3 495 |
| déc. 2025 | Allée du Bois des Cotes Vernay | maison 4 p. | 86 m² | 685 355 € | 7 969 |
| déc. 2025 | Avenue General de Gaulle Montchoisi | appartement 1 p. | 15 m² | 50 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Rue Jean Pellet Vassieux | maison 5 p. et + | 145 m² | 638 700 € | 4 405 |
| déc. 2025 | Grande Rue de Saint Clair Saint-Clair | appartement 1 p. | 41 m² | 45 000 € | 1 098 |
| nov. 2025 | Cours Aristide Briand Magnolles-Aristide Briand | appartement 5 p. et + | 126 m² | 777 000 € | 6 167 |
Les rues les plus actives à Caluire-et-Cuire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Grande Rue de Saint Clair 53 ventes
- Rue Coste 15 ventes
- Rue Jean Moulin 15 ventes
- Avenue General de Gaulle 14 ventes
- Cours Aristide Briand 12 ventes
- Rue de Margnolles 12 ventes
- Chemin de Combe-Martin 9 ventes
- Chemin de Crepieux 7 ventes
Situez un prix à Caluire-et-Cuire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Caluire-et-Cuire
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Caluire-et-Cuire ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 2 517 810 € (13 252 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 31 m² à 6 001 € (194 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire ?
À Caluire-et-Cuire, le prix médian des appartements est de 4 138 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Caluire-et-Cuire ?
Le prix médian des maisons vendus à Caluire-et-Cuire en 2025 est de 5 262 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Caluire-et-Cuire récemment ?
En 2025, 103 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Caluire-et-Cuire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Caluire-et-Cuire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Caluire-et-Cuire est une maison de 190 m² vendue 2 517 810 € en 2017, soit 13 252 €/m².