Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 4 800 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
appartements · Cagnes-sur-Mer
4 800 €/m²
Prix médian des 86 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +1,8 % France
- 12 e sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 148 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 800 € /m²
appartements · médiane 2025 · 86 ventes
5 534 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cagnes-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 155 | 5 000 €/m² | 140 000 € |
| 40 à 59 m² | 53 | 3 591 €/m² | 163 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 4 044 €/m² | 268 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 965 €/m² | 334 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 8 000 €/m² | 262 950 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 7 958 €/m² | 400 000 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 6 521 €/m² | 467 500 € |
| 80 à 99 m² | 60 | 5 816 €/m² | 517 500 € |
| 100 à 139 m² | 57 | 4 892 €/m² | 540 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 4 284 €/m² | 695 000 € |
Les quartiers à Cagnes-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Centre-Le Haut de Cagnes | 4 057 €/m² · 70 v. | 3 837 €/m² · 12 v. |
| Le Nord-Est | 5 350 €/m² · 8 v. | 5 652 €/m² · 30 v. |
| Les Colettes | 3 774 €/m² · 13 v. | 5 806 €/m² · 25 v. |
| RN7 | 5 703 €/m² · 24 v. | 7 653 €/m² · 12 v. |
| Le Nord-Ouest | 5 917 €/m² · 5 v. | 5 595 €/m² · 25 v. |
| Juin-Kennedy | 4 600 €/m² · 27 v. | — · 2 v. |
| Les Gros Buaux | — · 4 v. | 5 641 €/m² · 25 v. |
| Les Vespins | 5 662 €/m² · 26 v. | — · 3 v. |
| Saint-Jean | 4 605 €/m² · 5 v. | 5 793 €/m² · 23 v. |
| Bréguières Nord | 4 875 €/m² · 13 v. | 6 000 €/m² · 11 v. |
| Bréguières Sud | 4 708 €/m² · 5 v. | 6 286 €/m² · 19 v. |
| Le Cros de Cagnes | 5 156 €/m² · 9 v. | 6 579 €/m² · 11 v. |
| La Gare | 3 564 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| L'Hubac | — · 4 v. | 5 114 €/m² · 12 v. |
| Le Village du Cros | 4 548 €/m² · 11 v. | — · 3 v. |
| Saint-Véran | 4 944 €/m² · 7 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Cagnes-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue des Mimosas Les Vespins | appartement 1 p. | 26 m² | 165 000 € | 6 346 |
| déc. 2025 | Avenue Cyrille Besset RN7 | appartement 1 p. | 30 m² | 88 000 € | 2 933 |
| déc. 2025 | Rue du Chevalier Martin Le Centre-Le Haut de Cagnes | appartement 1 p. | 32 m² | 153 000 € | 4 781 |
| déc. 2025 | Route de Vence Le Nord-Ouest | appartement 1 p. | 19 m² | 146 000 € | 7 684 |
| déc. 2025 | Avenue des Lucioles L'Hubac | appartement 5 p. et + | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Passage Jean Pons Le Cros de Cagnes | maison 3 p. | 65 m² | 345 000 € | 5 308 |
| déc. 2025 | Chemin des Grands Plans Juin-Kennedy | appartement 1 p. | 32 m² | 153 040 € | 4 782 |
| déc. 2025 | Rue Modigliani Les Colettes | appartement 2 p. | 36 m² | 135 853 € | 3 774 |
| nov. 2025 | Rue Francois Bailet RN7 | appartement 1 p. | 27 m² | 162 320 € | 6 012 |
| nov. 2025 | Avenue de la Gaude Les Colettes | maison 4 p. | 89 m² | 496 310 € | 5 577 |
Les rues les plus actives à Cagnes-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Promenade de la Plage 21 ventes
- Avenue de la Gare 14 ventes
- Avenue Cyrille Besset 11 ventes
- Avenue de la Gaude 11 ventes
- Chemin des Espartes 11 ventes
- Avenue des Mimosas 10 ventes
- Chemin du Vallon des Vaux 9 ventes
- Rue Jean Feraud 9 ventes
Situez un prix à Cagnes-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cagnes-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cagnes-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 3 200 000 € (26 667 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 19 m² à 2 700 € (142 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 4 800 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (86 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons vendus à Cagnes-sur-Mer en 2025 est de 5 534 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cagnes-sur-Mer récemment ?
En 2025, 156 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cagnes-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cagnes-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cagnes-sur-Mer est une maison de 120 m² vendue 3 200 000 € en 2025, soit 26 667 €/m².