Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 4 791 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
appartements · Cagnes-sur-Mer
4 791 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +2,3 % France
- 13 e sur 22 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 148 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 800 € /m²
appartements · médiane 2025 · 86 ventes
5 534 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cagnes-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 129 | 5 182 €/m² | 138 000 € |
| 40 à 59 m² | 30 | 3 965 €/m² | 188 775 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 488 €/m² | 228 500 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 501 €/m² | 305 500 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 6 734 €/m² | 127 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 8 263 €/m² | 410 000 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 6 449 €/m² | 452 000 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 5 916 €/m² | 535 000 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 4 773 €/m² | 525 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 4 300 €/m² | 697 500 € |
Les quartiers à Cagnes-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Centre-Le Haut de Cagnes | 4 096 €/m² · 54 v. | 3 837 €/m² · 10 v. |
| RN7 | 5 914 €/m² · 22 v. | 8 203 €/m² · 8 v. |
| Les Colettes | 3 832 €/m² · 12 v. | 6 831 €/m² · 17 v. |
| Saint-Jean | 5 760 €/m² · 6 v. | 5 765 €/m² · 23 v. |
| Les Vespins | 5 410 €/m² · 22 v. | 6 070 €/m² · 5 v. |
| Le Nord-Est | 5 333 €/m² · 7 v. | 5 582 €/m² · 19 v. |
| Le Nord-Ouest | 5 125 €/m² · 8 v. | 5 506 €/m² · 18 v. |
| Les Gros Buaux | — · 3 v. | 5 580 €/m² · 21 v. |
| Juin-Kennedy | 4 963 €/m² · 18 v. | — · 1 v. |
| Bréguières Nord | 6 264 €/m² · 8 v. | 7 067 €/m² · 10 v. |
| Le Cros de Cagnes | 5 645 €/m² · 7 v. | 6 896 €/m² · 11 v. |
| Bréguières Sud | — · 2 v. | 5 779 €/m² · 14 v. |
| La Gare | 4 038 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Saint-Véran | 4 956 €/m² · 7 v. | 3 700 €/m² · 5 v. |
| L'Hubac | — · 4 v. | 4 792 €/m² · 5 v. |
| Le Village du Cros | — · 4 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Cagnes-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Colettes | maison 5 p. et + | 130 m² | 888 000 € | 6 831 |
| juin 2026 | — RN7 | appartement 1 p. | 22 m² | 183 000 € | 8 318 |
| juin 2026 | — RN7 | appartement 1 p. | 23 m² | 144 000 € | 6 261 |
| juin 2026 | — Bréguières Nord | maison 4 p. | 63 m² | 465 900 € | 7 395 |
| juin 2026 | — Le Cros de Cagnes | maison 4 p. | 70 m² | 620 000 € | 8 857 |
| juin 2026 | — Les Colettes | appartement 1 p. | 22 m² | 100 000 € | 4 545 |
| juin 2026 | — Le Nord-Ouest | appartement 2 p. | 55 m² | 385 000 € | 7 000 |
| juin 2026 | — RN7 | appartement 1 p. | 30 m² | 185 000 € | 6 167 |
| juin 2026 | — Le Centre-Le Haut de Cagnes | appartement 1 p. | 20 m² | 127 000 € | 6 350 |
| juin 2026 | — Saint-Véran | maison 4 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
Les rues les plus actives à Cagnes-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Promenade de la Plage 13 ventes
- Avenue de la Gare 11 ventes
- Avenue de Grasse 7 ventes
- Avenue de la Gaude 7 ventes
- Mte de la Bourgade 7 ventes
- Avenue Ziem 6 ventes
- Chemin des Espartes 6 ventes
- Impasse Hippolyte Seguran 6 ventes
Situez un prix à Cagnes-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cagnes-sur-Mer ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cagnes-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cagnes-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 3 200 000 € (26 667 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 19 m² à 2 700 € (142 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
À Cagnes-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 4 791 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons vendus à Cagnes-sur-Mer en 2025 est de 5 534 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cagnes-sur-Mer récemment ?
En 2025, 156 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cagnes-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cagnes-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cagnes-sur-Mer est une maison de 120 m² vendue 3 200 000 € en 2025, soit 26 667 €/m².