Prix immobilier à Cachan
À Cachan, le prix médian des appartements est de 4 575 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
appartements · Cachan
4 575 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,1 % sur un an vs +1,8 % France
- 15 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 123 430 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 575 € /m²
appartements · médiane 2025 · 36 ventes
5 731 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cachan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 102 | 4 922 €/m² | 105 380 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 4 647 €/m² | 211 250 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 22 | 7 745 €/m² | 402 500 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 5 987 €/m² | 414 000 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 6 291 €/m² | 562 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 5 750 €/m² | 641 500 € |
| 140 m² et plus | 16 | 4 436 €/m² | 795 550 € |
Les quartiers à Cachan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grange-Ory Lumières 2 | 4 678 €/m² · 57 v. | 5 862 €/m² · 9 v. |
| Centre Ville 2 | 4 667 €/m² · 31 v. | 7 050 €/m² · 5 v. |
| Grange-Ory Lumières 1 | 5 184 €/m² · 10 v. | 7 279 €/m² · 17 v. |
| Coteau 2 | — · 4 v. | 5 629 €/m² · 20 v. |
| Centre Ville 1 | 5 618 €/m² · 15 v. | 8 089 €/m² · 6 v. |
| Pont Royal | — · 3 v. | 7 000 €/m² · 15 v. |
| Coteau 1 | — · 3 v. | 4 564 €/m² · 14 v. |
| Prairie | — · 4 v. | 6 283 €/m² · 8 v. |
| La Plaine 2 | — · 4 v. | 5 282 €/m² · 5 v. |
| La Plaine 1 | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Cité Jardins | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Cachan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Carnot Grange-Ory Lumières 2 | appartement 2 p. | 30 m² | 158 000 € | 5 267 |
| déc. 2025 | Rue du Parc de Cachan Centre Ville 2 | appartement 1 p. | 29 m² | 155 000 € | 5 345 |
| nov. 2025 | Boulevard de la Vanne Coteau 1 | maison 5 p. et + | 200 m² | 885 660 € | 4 428 |
| nov. 2025 | Allée des Hautes Bruyeres Coteau 2 | maison 5 p. et + | 100 m² | 580 000 € | 5 800 |
| nov. 2025 | Rue Etienne Dolet Centre Ville 2 | maison 3 p. | 79 m² | 360 000 € | 4 557 |
| oct. 2025 | Rue Lavoisier Grange-Ory Lumières 1 | maison 4 p. | 78 m² | 531 450 € | 6 813 |
| oct. 2025 | Avenue Beausejour La Plaine 1 | maison 5 p. et + | 136 m² | 585 900 € | 4 308 |
| oct. 2025 | Rue Marcel Bonnet Grange-Ory Lumières 2 | appartement 1 p. | 21 m² | 87 400 € | 4 162 |
| oct. 2025 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny La Plaine 1 | maison 4 p. | 78 m² | 370 000 € | 4 744 |
| oct. 2025 | Avenue Chateaubriand Pont Royal | maison 4 p. | 88 m² | 545 000 € | 6 193 |
Les rues les plus actives à Cachan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marcel Bonnet 53 ventes
- Rue du Parc de Cachan 14 ventes
- Rue Etienne Dolet 10 ventes
- Rue Fief des Arcs 10 ventes
- Rue Couste 9 ventes
- Boulevard de la Vanne 7 ventes
- Avenue Carnot 5 ventes
- Rue de Strasbourg 5 ventes
Situez un prix à Cachan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cachan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cachan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 237 m² à 1 615 000 € (6 814 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 35 m² à 3 800 € (109 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cachan
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cachan ?
À Cachan, le prix médian des appartements est de 4 575 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cachan ?
Le prix médian des maisons vendus à Cachan en 2025 est de 5 731 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cachan récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cachan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cachan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cachan est une maison de 237 m² vendue 1 615 000 € en 2025, soit 6 814 €/m².