Prix immobilier à Cachan
À Cachan, le prix médian des appartements est de 5 156 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
appartements · Cachan
5 156 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 13 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 150 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 840 € /m²
appartements · médiane 2025 · 45 ventes
5 731 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cachan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 87 | 4 909 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 4 647 €/m² | 211 250 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 15 | 7 241 €/m² | 365 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 6 084 €/m² | 421 500 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 5 511 €/m² | 522 500 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 5 425 €/m² | 585 900 € |
| 140 m² et plus | 15 | 4 443 €/m² | 790 000 € |
Les quartiers à Cachan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grange-Ory Lumières 2 | 4 245 €/m² · 35 v. | 6 083 €/m² · 8 v. |
| Centre Ville 2 | 4 720 €/m² · 30 v. | — · 4 v. |
| Coteau 1 | 6 017 €/m² · 14 v. | 4 540 €/m² · 12 v. |
| Grange-Ory Lumières 1 | 5 258 €/m² · 9 v. | 6 457 €/m² · 12 v. |
| Coteau 2 | — · 3 v. | 5 530 €/m² · 16 v. |
| Centre Ville 1 | 5 719 €/m² · 12 v. | — · 3 v. |
| Pont Royal | — · 3 v. | 5 901 €/m² · 8 v. |
| Prairie | — · 3 v. | 6 146 €/m² · 8 v. |
| La Plaine 2 | — · 2 v. | — · 4 v. |
| La Plaine 1 | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Cité Jardins | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Cachan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Coteau 2 | maison 3 p. | 75 m² | 555 000 € | 7 400 |
| juin 2026 | — Grange-Ory Lumières 2 | appartement 1 p. | 20 m² | 66 050 € | 3 302 |
| mai 2026 | — Grange-Ory Lumières 2 | maison 2 p. | 46 m² | 290 000 € | 6 304 |
| mai 2026 | — Coteau 1 | maison 3 p. | 64 m² | 500 000 € | 7 812 |
| mai 2026 | — Grange-Ory Lumières 2 | appartement 1 p. | 20 m² | 76 500 € | 3 825 |
| mai 2026 | — Coteau 1 | appartement 1 p. | 13 m² | 65 600 € | 5 046 |
| mai 2026 | — Coteau 2 | maison 3 p. | 90 m² | 449 000 € | 4 989 |
| mai 2026 | — Coteau 2 | maison 5 p. et + | 91 m² | 525 000 € | 5 769 |
| mai 2026 | — Grange-Ory Lumières 2 | appartement 1 p. | 22 m² | 84 295 € | 3 832 |
| mai 2026 | — Coteau 1 | maison 3 p. | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
Les rues les plus actives à Cachan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marcel Bonnet 29 ventes
- Rue du Parc de Cachan 13 ventes
- Rue Couste 9 ventes
- Rue Etienne Dolet 7 ventes
- Rue Fief des Arcs 6 ventes
- Boulevard de la Vanne 5 ventes
- Allée des Hautes Bruyeres 4 ventes
- Rue de Strasbourg 4 ventes
Situez un prix à Cachan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cachan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cachan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cachan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 237 m² à 1 615 000 € (6 814 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 35 m² à 3 800 € (109 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cachan
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cachan ?
À Cachan, le prix médian des appartements est de 5 156 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Cachan ?
Le prix médian des maisons vendus à Cachan en 2025 est de 5 731 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cachan récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cachan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cachan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cachan est une maison de 237 m² vendue 1 615 000 € en 2025, soit 6 814 €/m².