Prix immobilier à Cabriès
À Cabriès, le prix médian des maisons est de 5 045 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Cabriès
5 045 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 9 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 480 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
5 045 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cabriès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 6 407 €/m² | 294 500 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 5 102 €/m² | 378 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 5 504 €/m² | 499 374 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 4 945 €/m² | 570 675 € |
| 140 m² et plus | 13 | 4 162 €/m² | 692 167 € |
Les quartiers à Cabriès
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cabriès | — · 4 v. | 4 891 €/m² · 41 v. |
| Calas | — | 5 120 €/m² · 40 v. |
| Extérieurs | — · 2 v. | 5 367 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Cabriès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | La Rouguiere Cabriès | maison 2 p. | 123 m² | 570 000 € | 4 634 |
| déc. 2025 | Chemin du Cipriou Extérieurs | maison 5 p. et + | 200 m² | 1 325 400 € | 6 627 |
| déc. 2025 | Calas Calas | maison 5 p. et + | 111 m² | 70 000 € | 631 |
| déc. 2025 | Boulevard Mireille Cabriès | maison 4 p. | 63 m² | 358 750 € | 5 694 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Moulin Extérieurs | maison 3 p. | 94 m² | 570 000 € | 6 064 |
| nov. 2025 | Boulard Cabriès | maison 5 p. et + | 160 m² | 660 378 € | 4 127 |
| nov. 2025 | Chemin du Galoubet | maison 2 p. | 90 m² | 410 000 € | 4 556 |
| oct. 2025 | Calas Calas | maison 4 p. | 78 m² | 452 000 € | 5 795 |
| oct. 2025 | Route des Quinsoun (vc 12) Extérieurs | maison 5 p. et + | 239 m² | 3 363 600 € | 14 074 |
| oct. 2025 | Résidence les Genets Calas Calas | maison 4 p. | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
Les rues les plus actives à Cabriès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Calas 12 ventes
- Résidence les Genets Calas 9 ventes
- Rue Aurelienne 5 ventes
- Avenue Picasso 3 ventes
- Faren 3 ventes
- Rue Renoir 3 ventes
- Saint Raphael 3 ventes
- Avenue Frederic Mistral 2 ventes
Situez un prix à Cabriès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cabriès
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 620 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Cabriès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 239 m² à 3 363 600 € (14 074 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 63 m² à 50 000 € (794 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vitrolles
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabriès ?
À Cabriès, le prix médian des maisons est de 5 045 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cabriès récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cabriès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cabriès ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cabriès affichent une médiane de 4 620 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cabriès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cabriès est une maison de 239 m² vendue 3 363 600 € en 2025, soit 14 074 €/m².