Prix immobilier à Cabriès
À Cabriès, le prix médian des maisons est de 5 282 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Cabriès
5 282 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 480 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
5 045 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cabriès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 19 | 5 045 €/m² | 384 000 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 5 504 €/m² | 492 650 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 4 974 €/m² | 584 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 4 145 €/m² | 686 084 € |
Les quartiers à Cabriès
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cabriès | — · 2 v. | 4 727 €/m² · 33 v. |
| Calas | — | 4 962 €/m² · 34 v. |
| Extérieurs | 3 631 €/m² · 5 v. | 5 463 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Cabriès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Extérieurs | maison 4 p. | 70 m² | 345 000 € | 4 929 |
| juin 2026 | — Extérieurs | maison 4 p. | 86 m² | 536 500 € | 6 238 |
| juin 2026 | — Cabriès | maison 4 p. | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — Calas | maison 5 p. et + | 94 m² | 259 880 € | 2 765 |
| mai 2026 | — Extérieurs | appartement 3 p. | 68 m² | 246 905 € | 3 631 |
| mai 2026 | — Calas | maison 4 p. | 78 m² | 438 350 € | 5 620 |
| mai 2026 | — Extérieurs | appartement 1 p. | 36 m² | 117 000 € | 3 250 |
| avr. 2026 | — Calas | maison 4 p. | 75 m² | 432 050 € | 5 761 |
| avr. 2026 | — Cabriès | maison 5 p. et + | 130 m² | 770 000 € | 5 923 |
| avr. 2026 | — Calas | maison 5 p. et + | 120 m² | 535 000 € | 4 458 |
Les rues les plus actives à Cabriès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Calas 6 ventes
- Résidence les Genets Calas 6 ventes
- Faren 3 ventes
- Rue Aurelienne 3 ventes
- Avenue Frederic Mistral 2 ventes
- Avenue Picasso 2 ventes
- Boulevard Mireille 2 ventes
- La Meuniere 2 ventes
Situez un prix à Cabriès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cabriès ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cabriès
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 620 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Cabriès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 239 m² à 3 363 600 € (14 074 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 14 m² à 15 000 € (1 071 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vitrolles
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabriès ?
À Cabriès, le prix médian des maisons est de 5 282 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cabriès récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cabriès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cabriès ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cabriès affichent une médiane de 4 620 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cabriès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cabriès est une maison de 239 m² vendue 3 363 600 € en 2025, soit 14 074 €/m².