Prix immobilier à Cabestany
À Cabestany, le prix médian des maisons est de 2 545 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
maisons · Cabestany
2 545 €/m²
Prix médian des 82 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 21 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 244 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 118 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 190 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
2 527 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cabestany, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 2 864 €/m² | 202 300 € |
| 80 à 99 m² | 78 | 2 553 €/m² | 217 750 € |
| 100 à 139 m² | 55 | 2 410 €/m² | 277 500 € |
| 140 m² et plus | 24 | 2 072 €/m² | 329 000 € |
Les quartiers à Cabestany
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 1 962 €/m² · 6 v. | 2 390 €/m² · 50 v. |
| Nord | — | 2 511 €/m² · 49 v. |
| Est | — · 1 v. | 2 272 €/m² · 44 v. |
| Sud | — | 2 652 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à Cabestany
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 156 m² | 370 000 € | 2 372 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 143 m² | 355 000 € | 2 483 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 143 m² | 314 385 € | 2 198 |
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 85 m² | 180 000 € | 2 118 |
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 85 m² | 217 500 € | 2 559 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 108 m² | 219 000 € | 2 028 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 130 m² | 330 000 € | 2 538 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 42 m² | 155 000 € | 3 690 |
Les rues les plus actives à Cabestany
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Languedoc 5 ventes
- Rue du Nivernais 5 ventes
- Rue Marcel Fort 5 ventes
- Avenue de Bretagne 4 ventes
- Avenue de Provence 4 ventes
- Impasse du Maine 4 ventes
- Cours Daniele Casanova 3 ventes
- Rue des Hortensias 3 ventes
Situez un prix à Cabestany
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cabestany ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cabestany
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
6 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cabestany ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 365 m² à 1 600 000 € (4 384 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 140 m² à 17 500 € (125 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabestany ?
À Cabestany, le prix médian des maisons est de 2 545 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cabestany ?
Le prix médian des appartements vendus à Cabestany en 2025 est de 2 190 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cabestany récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cabestany. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cabestany ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cabestany est une maison de 365 m² vendue 1 600 000 € en 2024, soit 4 384 €/m².