Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges
À Bussy-Saint-Georges, le prix médian des maisons est de 4 275 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
maisons · Bussy-Saint-Georges
4 275 €/m²
Prix médian des 61 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 574 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 000 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
4 275 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bussy-Saint-Georges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 32 | 5 267 €/m² | 112 500 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 475 €/m² | 243 265 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 4 632 €/m² | 415 000 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 4 385 €/m² | 535 600 € |
| 140 m² et plus | 72 | 4 030 €/m² | 640 000 € |
Les quartiers à Bussy-Saint-Georges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Tillet et Est | — | 4 232 €/m² · 93 v. |
| Village et Golf | — · 3 v. | 4 390 €/m² · 33 v. |
| Centre Ville Sud-Ouest | 4 881 €/m² · 11 v. | 4 084 €/m² · 19 v. |
| Centre Ville Sud-Est | 5 556 €/m² · 21 v. | — · 2 v. |
| Centre Ville Nord | — · 1 v. | 4 271 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Bussy-Saint-Georges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Halles Centre Ville Sud-Est | appartement 1 p. | 18 m² | 50 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Promenade des Golfeurs Village et Golf | maison 5 p. et + | 145 m² | 635 000 € | 4 379 |
| déc. 2025 | Rue Jean Baptiste Corot Tillet et Est | maison 5 p. et + | 130 m² | 535 200 € | 4 117 |
| déc. 2025 | Allée Montaigne Tillet et Est | maison 5 p. et + | 145 m² | 675 000 € | 4 655 |
| déc. 2025 | Rue des Halles Centre Ville Sud-Est | appartement 1 p. | 18 m² | 89 700 € | 4 983 |
| nov. 2025 | Allée des Freres Lumiere Centre Ville Nord | maison 5 p. et + | 112 m² | 137 000 € | 1 223 |
| nov. 2025 | Rue Eric Tabarly Tillet et Est | maison 5 p. et + | 137 m² | 580 000 € | 4 234 |
| nov. 2025 | Cour Jean Paul Cachera Centre Ville Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 142 m² | 593 000 € | 4 176 |
| nov. 2025 | Allée Berthe Morisot Tillet et Est | maison 5 p. et + | 139 m² | 550 000 € | 3 957 |
| nov. 2025 | Boulevard Antoine Giroust Centre Ville Nord | maison 5 p. et + | 150 m² | 595 100 € | 3 967 |
Les rues les plus actives à Bussy-Saint-Georges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Halles 21 ventes
- Avenue Andre Malraux 8 ventes
- Avenue du Clos Saint Georges 7 ventes
- Promenade des Golfeurs 6 ventes
- Allée Antoine Bourdelle 5 ventes
- Allée Theodore Monod 5 ventes
- Rue Paul Valery 4 ventes
- Allée de la Gondoire 3 ventes
Situez un prix à Bussy-Saint-Georges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bussy-Saint-Georges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 120 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 2 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bussy-Saint-Georges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 300 000 € (6 500 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 21 m² à 45 000 € (2 143 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Torcy
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?
À Bussy-Saint-Georges, le prix médian des maisons est de 4 275 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian des appartements vendus à Bussy-Saint-Georges en 2025 est de 5 000 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bussy-Saint-Georges récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bussy-Saint-Georges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bussy-Saint-Georges ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bussy-Saint-Georges affichent une médiane de 5 120 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bussy-Saint-Georges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bussy-Saint-Georges est une maison de 200 m² vendue 1 300 000 € en 2023, soit 6 500 €/m².