Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges
À Bussy-Saint-Georges, le prix médian des maisons est de 4 322 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Bussy-Saint-Georges
4 322 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 574 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 128 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
4 275 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bussy-Saint-Georges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 5 256 €/m² | 109 900 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 17 | 4 632 €/m² | 408 500 € |
| 100 à 139 m² | 58 | 4 366 €/m² | 516 500 € |
| 140 m² et plus | 61 | 3 967 €/m² | 635 000 € |
Les quartiers à Bussy-Saint-Georges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Tillet et Est | — | 4 109 €/m² · 74 v. |
| Village et Golf | — · 3 v. | 4 476 €/m² · 31 v. |
| Centre Ville Sud-Ouest | 4 299 €/m² · 7 v. | 4 261 €/m² · 16 v. |
| Centre Ville Sud-Est | 5 694 €/m² · 16 v. | — · 3 v. |
| Centre Ville Nord | — · 1 v. | 4 238 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Bussy-Saint-Georges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Tillet et Est | maison 5 p. et + | 139 m² | 476 000 € | 3 424 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud-Est | maison 5 p. et + | 114 m² | 458 000 € | 4 018 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud-Ouest | maison 4 p. | 82 m² | 386 500 € | 4 713 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 100 m² | 462 000 € | 4 620 |
| juin 2026 | — Tillet et Est | maison 5 p. et + | 128 m² | 575 000 € | 4 492 |
| juin 2026 | — Village et Golf | maison 5 p. et + | 83 m² | 458 000 € | 5 518 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud-Est | appartement 1 p. | 18 m² | 108 000 € | 6 000 |
| juin 2026 | — Centre Ville Nord | maison 5 p. et + | 125 m² | 175 000 € | 1 400 |
| juin 2026 | — Centre Ville Sud-Est | appartement 1 p. | 18 m² | 109 900 € | 6 106 |
| juin 2026 | — Centre Ville Nord | maison 5 p. et + | 152 m² | 528 495 € | 3 477 |
Les rues les plus actives à Bussy-Saint-Georges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Halles 11 ventes
- Avenue Andre Malraux 6 ventes
- Avenue du Clos Saint Georges 5 ventes
- Promenade des Golfeurs 5 ventes
- Allée Theodore Monod 4 ventes
- Allée Antoine Bourdelle 3 ventes
- Boulevard Victor Schoelcher 3 ventes
- Rue Jean Baptiste Corot 3 ventes
Situez un prix à Bussy-Saint-Georges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bussy-Saint-Georges ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bussy-Saint-Georges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 187 €/m²
Médiane de 34 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 1 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bussy-Saint-Georges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 277 m² à 1 650 000 € (5 957 €/m²) en 2026. La moins chère : une appartement de 21 m² à 45 000 € (2 143 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Torcy
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?
À Bussy-Saint-Georges, le prix médian des maisons est de 4 322 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian des appartements vendus à Bussy-Saint-Georges en 2025 est de 5 128 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bussy-Saint-Georges récemment ?
En 2025, 69 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bussy-Saint-Georges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bussy-Saint-Georges ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bussy-Saint-Georges affichent une médiane de 5 187 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bussy-Saint-Georges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bussy-Saint-Georges est une maison de 277 m² vendue 1 650 000 € en 2026, soit 5 957 €/m².