Prix immobilier à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 5 801 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Bry-sur-Marne
5 801 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 684 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 52 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 483 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
5 882 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bry-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 6 027 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 5 108 €/m² | 235 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 4 381 €/m² | 276 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 6 668 €/m² | 475 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 5 363 €/m² | 468 000 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 5 766 €/m² | 679 000 € |
| 140 m² et plus | 21 | 5 415 €/m² | 900 000 € |
Les quartiers à Bry-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pépinière | 5 472 €/m² · 5 v. | 5 929 €/m² · 44 v. |
| Les Coteaux | — · 4 v. | 5 470 €/m² · 26 v. |
| La Garenne | — · 1 v. | 5 604 €/m² · 19 v. |
| Carnot | — · 2 v. | 5 759 €/m² · 10 v. |
| Ferber Leclerc | 4 125 €/m² · 5 v. | 6 328 €/m² · 5 v. |
| Centre Ancien | 5 345 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Bry-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Pépinière | maison 4 p. | 101 m² | 644 450 € | 6 381 |
| juin 2026 | — Centre Ancien | maison 5 p. et + | 132 m² | 755 000 € | 5 720 |
| juin 2026 | — Les Coteaux | maison 5 p. et + | 74 m² | 444 250 € | 6 003 |
| juin 2026 | — Carnot | maison 4 p. | 70 m² | 600 000 € | 8 571 |
| juin 2026 | — Pépinière | maison 5 p. et + | 176 m² | 896 000 € | 5 091 |
| juin 2026 | — Centre Ancien | appartement 3 p. | 47 m² | 285 000 € | 6 064 |
| juin 2026 | — La Garenne | maison 5 p. et + | 155 m² | 763 300 € | 4 925 |
| mai 2026 | — Pépinière | maison 5 p. et + | 120 m² | 650 000 € | 5 417 |
| mai 2026 | — Pépinière | maison 4 p. | 105 m² | 372 000 € | 3 543 |
| mai 2026 | — Les Coteaux | maison 5 p. et + | 114 m² | 243 000 € | 2 132 |
Les rues les plus actives à Bry-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General Leclerc 6 ventes
- Rue de la Republique 6 ventes
- Boulevard Pasteur 5 ventes
- Quai Louis Ferber 4 ventes
- Rue Aristide Briand 4 ventes
- Rue de la Prairie 4 ventes
- Rue des Moines St Martin 4 ventes
- Avenue de Rigny 3 ventes
Situez un prix à Bry-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bry-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bry-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bry-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 2 100 000 € (11 053 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 50 m² à 30 000 € (600 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villiers-sur-Marne
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ?
À Bry-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 5 801 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Bry-sur-Marne en 2025 est de 5 483 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bry-sur-Marne récemment ?
En 2025, 64 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bry-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bry-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bry-sur-Marne est une maison de 190 m² vendue 2 100 000 € en 2021, soit 11 053 €/m².