Prix immobilier à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 5 882 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
maisons · Bry-sur-Marne
5 882 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 684 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 51 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 483 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
5 882 € /m²
maisons · médiane 2025 · 49 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bry-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 6 027 €/m² | 170 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 971 €/m² | 220 250 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 487 €/m² | 324 023 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 9 779 €/m² | 467 715 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 6 767 €/m² | 475 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 6 036 €/m² | 565 000 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 6 234 €/m² | 710 275 € |
| 140 m² et plus | 29 | 5 536 €/m² | 927 000 € |
Les quartiers à Bry-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pépinière | 5 244 €/m² · 8 v. | 6 366 €/m² · 56 v. |
| Les Coteaux | — · 4 v. | 5 553 €/m² · 26 v. |
| Ferber Leclerc | 5 222 €/m² · 11 v. | 6 328 €/m² · 9 v. |
| Carnot | — · 2 v. | 6 517 €/m² · 15 v. |
| La Garenne | — · 1 v. | 5 839 €/m² · 16 v. |
| Centre Ancien | 5 213 €/m² · 7 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Bry-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Republique Pépinière | maison 4 p. | 68 m² | 450 000 € | 6 618 |
| déc. 2025 | Rue Moliere Les Coteaux | maison 5 p. et + | 89 m² | 450 000 € | 5 056 |
| déc. 2025 | Rue des Coulons Les Coteaux | maison 4 p. | 69 m² | 379 700 € | 5 503 |
| nov. 2025 | Rue de la Republique Pépinière | maison 4 p. | 86 m² | 600 000 € | 6 977 |
| nov. 2025 | Quai Louis Ferber | maison 5 p. et + | 140 m² | 1 220 000 € | 8 714 |
| nov. 2025 | Allée de la Pepiniere Pépinière | maison 5 p. et + | 140 m² | 700 800 € | 5 006 |
| oct. 2025 | Chemin de la Montagne Les Coteaux | maison 4 p. | 97 m² | 613 000 € | 6 320 |
| oct. 2025 | Rue Aristide Briand Pépinière | maison 4 p. | 107 m² | 800 000 € | 7 477 |
| oct. 2025 | Rue Aristide Briand Pépinière | maison 4 p. | 115 m² | 830 000 € | 7 217 |
| oct. 2025 | Rue Moliere Les Coteaux | maison 5 p. et + | 82 m² | 328 000 € | 4 000 |
Les rues les plus actives à Bry-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General Leclerc 12 ventes
- Rue de la Republique 10 ventes
- Avenue de Rigny 9 ventes
- Quai Louis Ferber 8 ventes
- Rue des Moines St Martin 6 ventes
- Boulevard Pasteur 5 ventes
- Rue de Reims 5 ventes
- Rue Denis Lavogade 5 ventes
Situez un prix à Bry-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bry-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bry-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 2 100 000 € (11 053 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 50 m² à 30 000 € (600 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villiers-sur-Marne
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne ?
À Bry-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 5 882 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Bry-sur-Marne en 2025 est de 5 483 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bry-sur-Marne récemment ?
En 2025, 64 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bry-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bry-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bry-sur-Marne est une maison de 190 m² vendue 2 100 000 € en 2021, soit 11 053 €/m².