Prix immobilier à Bruges
À Bruges, le prix médian des maisons est de 4 174 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Bruges
4 174 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 404 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 174 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bruges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 401 €/m² | 263 500 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 4 508 €/m² | 317 500 € |
| 80 à 99 m² | 71 | 4 272 €/m² | 385 000 € |
| 100 à 139 m² | 65 | 4 093 €/m² | 458 370 € |
| 140 m² et plus | 10 | 3 515 €/m² | 574 000 € |
Les quartiers à Bruges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cimetière Nord-Petit Bruges | 4 444 €/m² · 5 v. | 4 272 €/m² · 51 v. |
| La Marianne-Sainte Germaine | — · 1 v. | 4 182 €/m² · 44 v. |
| Tour de Gassies-Treulon | — · 1 v. | 4 090 €/m² · 36 v. |
| Villabois-La Hutte | — · 1 v. | 4 133 €/m² · 35 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | 4 815 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Bruges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Square J F Laperouse Tour de Gassies-Treulon | maison 5 p. et + | 101 m² | 348 500 € | 3 450 |
| déc. 2025 | Avenue Martyrs de la Resist Centre Ville | maison 4 p. | 81 m² | 370 000 € | 4 568 |
| déc. 2025 | Rue Jean-Claude Capdeville Cimetière Nord-Petit Bruges | maison 5 p. et + | 130 m² | 280 000 € | 2 154 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Ducasse Villabois-La Hutte | maison 5 p. et + | 129 m² | 568 200 € | 4 405 |
| déc. 2025 | Avenue Perie Cimetière Nord-Petit Bruges | maison 2 p. | 50 m² | 173 850 € | 3 477 |
| nov. 2025 | Rue Frederic Mistral Tour de Gassies-Treulon | maison 5 p. et + | 100 m² | 365 000 € | 3 650 |
| nov. 2025 | Rue du Pont du Gail La Marianne-Sainte Germaine | maison 4 p. | 96 m² | 412 000 € | 4 292 |
| nov. 2025 | Rue Alfred Bert Cimetière Nord-Petit Bruges | maison 4 p. | 80 m² | 385 000 € | 4 812 |
| nov. 2025 | Rue Arthur Rimbaud La Marianne-Sainte Germaine | maison 4 p. | 74 m² | 310 000 € | 4 189 |
| oct. 2025 | Avenue Charles de Gaulle Centre Ville | maison 3 p. | 115 m² | 567 650 € | 4 936 |
Les rues les plus actives à Bruges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Charles de Gaulle 7 ventes
- Rue des Hirondelles 7 ventes
- Rue Fragonard 6 ventes
- Rue Frederic Mistral 6 ventes
- Avenue Martyrs de la Resist 5 ventes
- Rue du Pont du Gail 5 ventes
- Avenue Conrad Gaussens 4 ventes
- Avenue d'Aquitaine 4 ventes
Situez un prix à Bruges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bruges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bruges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 111 m² à 2 500 000 € (22 523 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 87 m² à 10 284 € (118 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Bouscat
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruges ?
À Bruges, le prix médian des maisons est de 4 174 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bruges récemment ?
En 2025, 67 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bruges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bruges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bruges est une maison de 111 m² vendue 2 500 000 € en 2015, soit 22 523 €/m².